@fzzzzz 你这么说，就见得出缺乏历史地理大视野了。

1） 武汉自然地理中心几千年一直在变。600年前，汉口还不存在。100年前，没有张公堤的汉口也不可能工商业化。实际上100年前武汉也不存在。武汉至今只有90多年政区史。
2） 武汉产业地理中心几千年一直在变。古代是汉口，清末是汉阳，民国是汉口，新中国是中南路至中北路（百瑞景到复地，武锅到武重），改开后转移到光谷。现在转移到光谷中心城。
3）老武汉人吃不到光谷的韭菜，最大原因就是觉得光谷“远”这个误区。要知道“远近”是相对的，对光谷人来说，江汉路才是“远”。只有假定两江交界处是武汉永恒中心，这种距离观才正确，然而这个假定本身不成立。
4）历史上看，东吴黄祖驻扎的地方才是夏口，后来叫鄂州，清朝末期才叫做武昌，而鄂州才是古代的武昌，武昌——鄂州本来就是双子城市。武汉和鄂州的关系才是一体化的。如果不以两江为武汉中心，而以武汉——鄂州为新武汉范围，则两点正中心是哪里？——正是光谷中心城！随着鄂州机场的发展，葛店光谷产业交通一体化，光谷中心城，才是未来武汉最核心的地理中心。

综上所述，从自然地理与经济地理的综合角度看，光谷中心城房价超二七周边，又有什么不可能呢？

楼上那些望楼兴叹的韭菜，看到你们，我真的很开心！因为只要你们一有小钱，就会主动被割。

怕就怕什么呢：地价上涨，所有人齐声欢呼：这意味着，所有人都上车了，韭菜没有了。这时候，落幕的时候就真的到了！

所以：骂的更狠一些吧，韭菜们！你们骂的越狠，政府越有恃无恐。

@loveguanggoo 3万很正常，百瑞景都3万多。

@fzzzzz 200万离场？ 你怎么不说武汉天地200万离场呢？

光谷中心城是光谷的正中心，光谷500平方公里，和老武汉10区一样大，产业又高端，容积率又低，光谷中心城的标杆盘超武汉天地，也只是时间问题。

@viney 也请你先搞清楚鄂州面积有多小。

@alex5xiansen 两江四岸，只是老城区的中心，城市功能相当于匹兹堡，未来大武汉的副中心，鄂州是另一个副中心，城市功能相当于孟菲斯，两个副中心之间的中点，光谷中心城，就是未来武汉的城市正中心，相当于芝加哥。

@adamgoo 不明白光谷中心城怎么就不能比武汉天地了？我认为光谷中心城未来至少可以达到武汉天地房价85-90%，产业发展得好的话可以达到武汉天地的100%，如果合并鄂州，政府东移，可以达到武汉天地的1200-140%

怎么就不能比了？

600年前汉口还不存在。1000年前武昌叫做鄂城，2000年前黄祖驻扎夏口，城市政区地理甚至自然地理的兴废，是你那点知识储备能洞察的？

@kittyoy 关山大道前景有限，写字楼体量不足，容纳不了未来的大量员工。和保利与k11楼上几个IT公司的老总聊过，他们选址在这里，是因为政府有不小的房租补贴，等到届满到期后，往光谷东搬是毫无疑问的趋向。

@qinhongeve 你可能是想象力或者逻辑能力有一定缺陷，不然不至于说出光谷东2049都达不到现在的房价档次。

不要说我们这代人，即便是我们父母这代人，也能看到光谷东发展起来的那一天。光谷中心城的房价，至少达到武汉天地周边房价的85-90%,也许可以达到120-140%，这是对中国与武汉发展趋势有洞察力的人的共识，而现在光谷东的房价与武汉天地之间的房价的比值，还远远没达到这个水平。

武汉老城区，对在武汉工作的外地人来说，几乎没有任何价值。对我们这种老武汉人，倒是有一点怀旧价值，一年半载去一次也就可以了。未来还是属于光谷的。工作在哪里，房就买在哪里，高薪就业机会在哪里，哪里房价就高。这是最浅显的道理。

@jxp4531d 你得看流入的是什么人口。富士康工人和华星光电工程师有得比吗？

@xiaonichen 在其他相等的条件下，学校恰好不那么重要，尤其是在家庭条件与氛围相等的情况下，智商是主要决定因素。

中考成绩相差5分的两个孩子，一个擦线进了华师一做尾巴，一个去了武汉中学做尖子生，3年后高考2人表现如何？答案出乎多数人的意料：还是5分左右。

这就最好的证明了，学校的作用远不如想象中那么大。

例外主要有3种情况：
1 ）特优生，普通中学妨碍了他的上限。
2）特差生，在名校根本跟不上，自暴自弃。
3）家庭环境糟糕的学生。这种学生能学成，对学校的依赖很大。

@fc662003 你说的那种是天才，但是绝大部分的人的小孩都不是天才，所以大部分小孩的天资其实差不多。——这个“所以”毫无逻辑啊，因为不是天才，所以天资就差不多？

大概是概率论没学好吧。

智商和身高一样，符合正态分布的，在横轴上截取任何二段等距离的点，智商差距都是很大的。

这就像：绝大部分人不是篮球运动员，所以大部分人身高其实差不多。这个命题一样，非常荒谬。

1.65米的人不是侏儒，1.85米的人也不是巨人，但他们身高差距不大吗？

@jingzl 把光谷东当做郊区看来，是会走失这辈子最大一个宝贝。光谷中心城，就是未来武汉另一个市中心，地位就像广州珠江新城。

光谷东的房价，对标是珠江新城，而不是番禺南沙。这是最基本的判断，如果错了，一切都错了。

不要觉得珠江新城是城市地理中心，我刚到广州的时候，珠江新城还可以看到农民放牛。

@hhxx_ttxs 对比增城？你有没有搞错？光谷中心城，对比一下珠江新城吧。

@mike1 不存在什么郊区市区，应该说新城区老城区，新城区产业发达，高薪职位多，当然租金高。

对身高要求太高，不理智。
对学历要求太低，没追求。

正常情况下，一般南方地区，不管女生多高，要求男生173以上就差不多可以了，实际如果帅的话，降低到170也不是不行。

不明白学区房有什么意义。

小孩读书成不成，主要看智商和家庭教育，说白了，主要看母亲智商和教育程度。

只要找个985本硕以上的老婆，小孩读书根本不是问题。不比学区房香？

如果因为自己做了个码农，工资有点小高，就找个三本美女，那就真的完蛋了，生个小孩也读不出来的.......

@hys000125 2万选200，万里挑一？百里挑一而已。

@fang18 什么是车的灵魂，不是你个人定义的，马车的灵魂是马的动力吗？显然不是，颜值与礼制才是。现代汽车的道理也是一样。也许你把汽车定义仅仅定义为一个交通工具，但那也只是你个人的定义。对汽车的定义，定位，需求，是非常多元化的，没必要强求一律。

就算只论动力，m3被byd汉秒出了天际，为什么那么多人不选汉而选BBA呢？

苦寒之地，地广人稀，没什么好羡慕。

数据说话，中国人均居住面积已经超过欧盟了，在居住这件事情上，没什么可指责的。

@hotheart 看了整个楼，只有你一个人是专业的，其他信不信5G或者星链都是知乎上的耳食之学。

毕竟这是个程序员为主的论坛，要么学的是软件，要么其他专业改码农，真正学通信的少。只有你一个人提到香农祖师爷的约束。

C=W log2(1+S/N)

没有功率谈什么带宽.......

居然没有人说热干面的？仿佛到了一个假武汉论坛

@beyond1987 @automationer @dcy73676

社区loser怎么这么多，开口闭口移民？

就此次防疫而言，虽然地方无能，但总体而言，哪个国家能做到更好？

说移民的，移民去哪里？美国09年H1N1彻底失控，已经放弃统计，估算6000万人感染，12000人死亡，去美国会更好？愚蠢，笑话，无知！

国家有难，地方无能，那你就应该挺身而出，迎难而上，做出改变，让武汉成为钟南山说的英雄城市。在这种时候鼓吹移民的，都是狗熊。

@whuyx 话说得不要太大。武汉基础教育是杰出的，绝不会比南京，广州差。但你非要和北京，上海比，拿头比？

@majia45 华附，很清楚了，就是华南师大附中。武汉的那叫做华师一。

@Ehion 至于你把分母从3000变300，差点让我一口咖啡喷在显示器上，估计你就是这自己虚拟的2700中的一分子吧。你是不是想说90%的人如果足够努力，就能考上华科？呵呵，我笑了。

学习成绩和考分是智商和勤奋综合作用的结果，但归根结底主要靠智商，一味抹杀智商的行为，要么是鸡汤，要么是毒奶。醒醒吧！

@ehion 你都搞笑的，就意淫吧，我在华科教书十几年不比你清楚？我掌握多少样本，你掌握多少样本？华科本科去top2读研的才几个？你把华科本科生中升本校读研的和本科毕业直接去工作的比较一下，看看差距有多大的吧。还反问”差很多“？可惜答案就是差很多！估计你就本科学历吧，夏虫不可语冰。是不是觉得自己没读硕士根本不是自己不够聪明，只是不想读了？

另外我原文已经界定了，我说的华科硕士，指的是华科本硕，即本科硕士都在华科读的，其他垃圾学校拷过来的学渣根本不在讨论范围之内。

这样跟你说吧，华科附中高中文科班第3名，读了华科中等院系本科，十分吃力，根本跟不上。华科本科表现比较好的武汉学生，基本上只有华师一和外校班级排名前5-10的学生，2，6，11都没法看。整个武汉几万高中生，能到华师一，外校班级前10，年级前100的是什么比例，自己可以算一算。

@Ehion 我看你真的是没学过概率论和数理统计，对科学研究所要求的样本选择，测量精度也是一无所知。讨论统计数据时，对各种例外的数据，首先要有一个数量级的概念，太小的误差直接忽略即可。

中小学足够聪明但因为家庭条件或者自身问题而没有好好读书的确实有，但很多吗？在中国这种注重基础教育，绝大多数家庭以读书为天的社会语境中，这种孩子占比很多，最多也不会超过整体人群的20%，对最终比例的考察根本不构成影响。

中国有3000所大学，华科大约在10名上下，仅以大学生为单位讨论，这就是0.3%的水平，而华科本科生能读本校研究生的，不到30%，这就是0.1%的水平。

在这样的大前提下，可以扯一些孩子中小学不认真读书退出了智商竞争的圈子，也可以扯一些不如华科学校的学生分数（以及以分数位测量标准的智商）并不在华科最低线以下。但是无论如何，这些例外，也不可能占到90%，把0.1%的比例放大10倍，就是1%，足以覆盖任何误差了。

@Ehion 你一句“hust”本科也不敢”的“也”暴露了智商。hust硕士当然比本科更难上，本科生的智商如果能战胜99%，硕士自然更可以。当然我这里说的是本硕hust，本科垃圾211和双非的不在讨论范围之内。

中国只有20%左右的人能上本科，只有11%的人能上985，,211, 全国211以上学校110所左右，其中hust前10守门员的水平，这不就是11%的10%，这就1%了。

而且看你用niubility这个词也知道你英语语法不怎么样，你牛逼，或者省去主语的牛逼，应该是形容词，niubility是名词，你应该说：niubious！

不过我想来你也不懂造词法，不知道哪里看来一个niubility就胡乱用，词性也不管了。

说真话吗？ 小时候有一次，大概是1980年代初的某一天，在我爸的机房，我爸让我编程序，我却哭着喊着要打小蜜蜂，然后我爸就很严肃地对我说：你要是不好好读书，长大了就只能去做程序员，不能勇敢攀登科学的高峰了。你看隔壁那个叔叔，他整天除了打孔穿纸带，什么也不懂，你想以后像他那样吗？

唉，可怜我才是个刚上3年级的6岁小孩啊，就被苦逼的学习迫害得丧失了对计算机的兴趣，结果长大了既没做程序员，也没做科学家。

@Jingxuan 大城市里开车上班的毕竟是少数，地铁对绝大多数人而言，就是最方便的交通工具。

@Jingxuan 30岁以后不依赖地铁？这是什么奇谈怪论？地铁比学区还重要的多。

@prodidy2019 也不用太谦虚，能读到HUST硕士，统计上看智商已经超过99%的人群了，你不觉得自己聪明，是因为你直接把太多人不当人看了。

@jokrface K11挺满的，上次去科大讯飞，一下子就占了好几层。政府还给很高额的租金补贴。

这些不过是商业写字楼而已，主要反映民营企业的状况。

武汉的高楼强项是各大国企，国有银行，研究院所，高校，这些根本不存在所谓“租用率”或“空置率”，看不到这一点的比较都是偏颇的。

@jacky098123

首先，我们谈的就是顶级中学，对顶级中学而言，名校硕博学历教师绝非普遍现象。

其次，前些年你没听说类似新闻，不等于类似现象没有发生过，我同门师姐，中国top1法学博士，就去北京19中这种普通中学教书了，我其中一位前女友，北大本硕，回母校101中做语文教师了，我自己中学物理教师，高考全省理科状元，智商满格。

这些事情发生在十几年前，司空见惯，习以为常，你不太了解而已。

第三，你的反问“有没有金融，计算机专业的毕业生去当老师的？”，是一种全称判断，那我只要告诉你有，逻辑上对全称判断给出一个反例就能推翻这个判断了。除非你的表述是：有多少金融，计算机专业的毕业生去当老师呢？那我用个案反驳就没有意义了。我的表述和思维从来都是很严谨的。