@zespri 买过很多次房。反正看了武昌这些四代住宅，再看二手房，全是垃圾。在这些新房单价基础上打个5折，也不值。
你扯这些，没用。
二手房地下车库破破烂烂的，气味大得吓死人，怎么住。泳池也没有，会所也没有，怎么住。
别管是不是表面光鲜，二手房连表面光鲜都做不到，更别谈使用体验了

@adamgoo 这些事情没住进去几年，没法知道。不过武昌的这几家，建发璞玥 沙湖天境 招商武昌序 建发望湖 加上武汉理工马房山洪达巷的龙湖御湖境 虎泉的保利涧山观奕，都是目前最稳健的开发商，物业也是开发商自己的物业，起码到时候有问题也好处理些。

现在能看到的是装修用的家具家电是真的贵，厨房里燃气灶 抽油烟机 消毒柜 烤箱 洗碗机 在京东查全是一万以上的，冰箱 建发璞玥 招商武昌序用的大概在3万，龙湖御湖境175户型配了两台冰箱做到木柜里面，不算木柜 冰箱本身京东价格大概45000-50000。这比以前标称4000装修 实际1000敷衍，完全不一样了。厨房电器+灶具都起码得花十大几万。

@Superman 有的价格都是隔壁普通房的两倍了。中建福地新城现在卖13000，龙湖御湖境离它300米，卖3万左右，143平 175平小户型28000，220平大户型卖32000。品质确实是好太多太多，已经建成了几栋了，可以去看。
会所 大堂 公区是真的爽，公摊 户型 也是真的友好，175平的小户型，看着都好大，跟过去高层住宅的220平差不多。

@skang1911 嗯，而且还是很贵的。京东查了下，3-5万左右等。

@xyz007 很多都开放运营了，现房。有的项目泳池都在使用中了。

@tianqiliangle 基本全部在3万左右，贵的35000，便宜的28000。地段相差很大的，但是价格差不多

@letitgo3607 武汉市中心独栋也没多少，最顶级的东湖边华侨城纯水岸，和原岸，各有四五栋独栋，加一起不超过10栋。1200-1300平的。
现在一样跌，当初开盘时候，售价1.5亿，现在二手挂2亿，成交1亿。当然这六七年了，二手成交也就一套

@zidane10 北京整体水平确实垃圾，估计是住房质量最差的城市了。但是北京的高端房子也确实比较多。顶豪和老破小单价一样也很奇葩的。
像龙湖颐和原著单价10万，总价过亿的顶豪。周围80年代快垮了的老破小，单价还有十几万的。

@cloudit 万柳书院可以。8岁到80岁对房子有不同的要求吗？万柳书院对口中关村三小，算top学区，对8岁孩子好吧。周围大学林立，对20岁孩子好吧。附近还有超级商场 世纪金源，对三十岁人买东西方便。年龄再往上走，柳传志七十多岁也住万柳，离top医院也不远，环境还好，对80岁老人也友好。

@ArtsCrafts 你拿一个多月前说事没啥意义了。最近一个月成交是少，但是只要成交就是27000以上。因为挂牌都没27000以下了。18年我卖了一套光谷东的房子，挂了19500，我也不信有人买，但真就有人买了，确实就有人急着马上住

@ganggecz 绿地光谷中心城 光谷之星 创新天地 贝壳上都没有27000以下的挂牌了，连一楼都要挂27000多，所以这一个多月成交的那几套全是27000以上的。绿地前几天成交了个28800的，驿山高尔夫成交了套洋房（不是别墅）31000

@tan0237 买我的房子，地段好，房子好

这个不是华农附小直升的吗？华农附小也必须华农在编职工子女才能进吧

@challenger 早就卖了，来了很多人看车。到现在还经常有人联系我看车

@hustisaiah 我车子卖了，卖价比挂牌价高。刚挂上，就被疯抢，来了十拨人，有两个人搞起来现场竞拍，反复加价

@z6491679 是绿牌的么？绿牌就是我的。武汉就两辆绿牌凯迪拉克，另一台没在武汉。

@mantout 湖北是默认限速再加20%开不处理。所以三环限速80，实际开96没问题。武汉的电子眼非常宽松。我二环经常开100，光谷大道高架每天开120，这么多年从来没有罚单。

@hhh1203 喜欢开车玩手机的，起码搞个自动跟车的配置吧，自动跟车加车道保持，够了。或者眼光六路也行。

@windydayxt 还有其他配置，比如自动跟车，起码不会别人走大老远了，后面跟着的还一动不动。还有窄的地方，水平差的在那里犹豫几分钟，有全景影像绝对有帮助。全景和前后雷达，能够让新手跟得更紧，很多新手离前面还有四五米就不敢往前挪，给了旁边车道加塞的机会。加塞来加塞去，整体效率极低，最惨的就是肉车这车道后面的车了

@mantout 拥堵时候，你跟车跟不上，你这个车道后面的车是倒霉了。

@lcy630409 不是看不起开什么车，实际上国产车平均配置远高于bba。是造成拥堵 影响别人开车的车主让人恼火

@gbcl520 同样修车，比亚迪200块搞定，配置比它差得多的合资或者进口车，得一千多。所以买配置高的国产车好啊，方便水平低的人开，剐蹭了也不用扯半天皮。我两次被追尾，都是几秒钟解决问题，一直没管它。

@gbcl520 有关系。我就刚卖了50万的ct6，买了不到30万的比亚迪汉。ct6也有全景影像 前后雷达，配置也很高。但比起汉差远了。国产车配置高，开着爽多了

@Zoid 我红灯变绿灯起步从来都是地板电，跑出去50米后面车还没动。很多人跟车实在太差了，跟前车距离能够拉到一二十米，旁边的各种加塞。跟这种车后面的真是倒霉了

@Bayern1120 水平高可以开低配车，水平不行还开低配车就应该禁行。

@challenger 现在新车配置都这么高了，为什么非要买开得不好的配置差的车呢？我一个15万公里里程的车主，现在开不配全景影像和前后雷达的车，也不想开，开不好。。没有必要非要锻炼自己技术，毕竟路上影响了别人

买过两台油电混合，一台纯电车的车主，电车爽，开过电车再也不想开油车，混动也不想开了。
建议 比亚迪汉 model3p modelyp 小鹏p7 蔚来es6 都挺好。

买独栋双拼的，从来不劝，人生已经过了投资增值的阶段，纯粹追求享受了。
买叠拼的，经济并不是那么宽裕，还是应该有些增值赚钱的需求，所以说这么多劝。
已经买了的就享受生活吧，估计看我说的不爽了

@Mcduck 有这个共识？万科红郡涨得最快的是137户型。单价也没比73平的便宜。
说这么多就是希望你们这些后辈不要被那个实际是洋房的叠拼坑了。看了十几年的房子，基本上光谷所有小区，武汉大部分小区都看过，说一些经验。

@Mcduck 金地艺境还有一个特点，它是最早把6层洋房，每两层一户，说成叠拼的小区，现在光谷东那些叠拼都是这样子，绿城凤起乐鸣除外。
所以有可比性。

红郡奈特 坐标城九台 这些更早的叠墅总共只有3-4层

@Mcduck 全武汉所有叠拼，金地艺境是平均水准而已。最好的万科红郡，起价260万，现在涨到600多万。但是137户型从100万涨到了现在460万。
比较差的坐标城九台，同户型从从2012年的350万，到现在500多万卖不出去。
论地段，坐标城九台差吗？万科红郡差吗？怎么他们的高层地段就不差了？

@Gadgeteer 算这些一点用都没，成交价，成交量，这些是实打实的。赚还是亏，这是实打实的。
算所谓套内面积的目的是论证居住舒适性，但是舒适性又不只和套内面积有关。
比如我媳妇，接受不了一楼、顶楼、楼梯，对于她来讲，即使独栋别墅，三层的，她也只用中间那一层。那150平的叠拼，对于她来讲实用面积就只有不到80平

100万的类型多着，轿车坐着舒服，跑车开着爽。
现在30万的国产电车开着动力已经高过100万的油车了，舒适性 平稳性 静音差点

瑞安平层已经涨了25%以上了，我买的一期。洋房220 240两个户型，带装修19000。高层
180户型，带装修15200-17200。140户型带装修16500-19000。
当时只有龙湖光谷城的叠拼，毛坯27000-31000。几年过去了，这叠拼是越卖越便宜。。
149的叠拼，2万一平价格，话说这面积和地段，怎么住得爽了。。

@sunsunju 金地艺境220平，不到500万。你觉得它再小点，170平，就能卖500万了？当初新房价格 叠拼是340万，140平洋房是150万。现在洋房400万，叠拼480万

@guiche 客观事实摆在那里，就算是二手房，平层也比叠拼值钱，好卖。叠拼也只有少数对住这种房子有癖好的人买。我的建议是，即使喜欢住叠拼，那也等以后交房了买二手，先买平层赚钱了再说