@Tgege 12年时候民族大道和雄楚大道也比关山大道舒服，我身边的都买了雄楚和民族大道，买房子要看规划，目前肯定是花城汇附近比较好啊，发展的早相对成熟，但花山河附近最大的优势就是离光谷中心城只有6公里，开车10分钟，加上大块未出让的土地，而且是华润来打造，以后的发展肯定是更有潜力的，交投华园那块都在绕城高速了，地段不行啊，你看差不多价格的联投光谷瑞园难卖么？

光谷的商业基本都去光谷东了，大悦城，天街，瑞安壹方和天地，这三个最期待。

@bjx0126 整个花山都没什么学区概念，全是新学校，无非是某些开发商交钱冠名罢了，真想要学区去搞二小+光谷实验，分化又不是只存在花山，民族大道和关山大道不是挨得挺近？高新大道和高新二路以南也开始分化了。越靠近中心，越能占据资源罢了。

@bjx0126 所以花山内部在分化呀，以后肯定是靠光谷中心城的花山河版块越来越好（华润+空轨+开车到中心城9分钟），远离光谷中心城的联投花山郡片区基本没啥发展空间了。也没地可拍了。就剩下一个植物园隧道了。

@kaneki 给你推几个性价比高的吧，光谷东中建星光城，中粮旁边要开的广电住宅（估计茶水），白沙洲世茂云锦瑰海园，锦绣江城，花山联投光谷瑞园，碧桂园东境。

@old_steel 你想多了吧，不知道这些房子不满2吗？220万房子，不满2，后期就25万左右了，而且这些钱还必过户时候出，算上你90万首付+25万，首付115万，为啥要当冤大头接盘这些二手房？有这个预算旁边的瑞安光谷创新天地不香吗？

地段略差，周边还建房有点糟糕，但无论地段还是价格，都是吊打正荣府的

想买什么光谷东、盘龙城、藏龙岛等等，我劝你醒醒！

你这也太不专业了吧

光谷东和后面这两有可比性？一个主城区，两个远城区的。。。

另外武汉土著表示没有所谓的中心，环线价值也在减弱，投资是产业大于环线，自住是环线大于产业，想舒服沿着沙湖东湖买，一堆水岸星城，金沙泊岸，华侨城，但仔细观察成交量，价格上不去还比不过环线更差的保利时代。。。多研究数据再来指导新手。

哪里配套集中，哪里就是中心。

300万左右现金+3套房吧，毕业6年。。。

@alex5xiansen 19号线到高新二楼就截止了，和新城璞樾门第有啥关系，我只知道贝壳的分销倒是天天拉着去新城看房子，估计给的回扣挺高的。

另外LZ你在花山上班，刚需建议联投光谷瑞园，东境，这俩离地铁最近。追求品质就绿城和纽宾凯的洋房。
千万不要被拉去看分销喜欢的交投华园，因为靠绕城高速。

@ccsoft 怎么又拿个2016年的新闻说事情？我在软件新城上班，住在左岸3年，除了去年半夜有高楼层业主投诉外，其它从没闻到过任何异味，2015,2016年时候频繁，但现在基本没有影响了，而且我老家化工区在拆迁，我们村拆迁完了。。原地还建规划很合理了。。。空气问题随着重视环保确实比以前强太多了。

另外商业至少华润已经签约花山河了吧（土拍已经入储，下半年拍地），植物园隧道航发也已经在环评了（和东湖隧道互通去徐东汉街很快）。19号线几年后通车（大站快车到光谷五路核心5分钟），绿城引入的华科系小学也不至于那么差吧？？？

另外本人利益不相关，不是中介，纯粹是看不过去说两句，花山目前确实不咋地，但也不至于说一无是处。我房子买在光谷东188社区~~只是不想开车，上班租住左岸住习惯了。。。

发展势头来看，华科貌似后劲更足~~学科优势越来越强

@Wing1314 它的位置比新城还差距。。。也许人家有信仰吧。。。。

这个位置差到极点了，往南一点就是中华科技园了。这价格也不真实，更像是拙劣的炒作~~~房管局备案价至今查不到。

LZ只看到现象没有看到本质~~保利时代成交量最大的是它的71平小户型，精装修质量不错，品质上乘，次新，跌加中介吹的一小东校区+实验学区房配置，最后跌加总价低这个特点，才造就了他的成交量和价格。。。

不信你去看看金地格林东郡，紧挨着，成交量和价格都不行。归根结底是它的品质差，走廊不贴砖，户型奇葩，一堆朝西，朝北的房子，而且大门是开到曙光星城这一侧的，门口就堵车。

疫情导致人们更重视品质和物业了。。。分化的开始。

@kevin568598772 多来点花生米吧。。。除非江滩和水果湖搬到光谷，没否永远没戏。

很明显对方对你，不是很有感觉，把你当哥们和男闺蜜的路线发展了。

没咋张。。

@ussu 教主年薪几十亿。。。？

@shine454 @sparkle_33 光谷中心城的崛起才会对关山造成巨大的冲击，关山的巅峰期大概还有4~5年左右，我知道的投资客，就是保利时代的投资群，天天讨论的都是卖掉保利时代去换中心城的瑞安光谷创新天地，我认识的几个保利业主也确实是这么干的，趋势其实已经很明显了。。。中心城无论是规划，绿化，容积率，商业，未来都是碾压关山大道的（目前弊端是太缺人口导入和学区），等关山大道的大公馆等所有楼盘交房后，整个关山无公园的弊端，叠加有轨电车，堵车必然会比现在拥堵，也许会出现曾经民族大道堵车的盛况，那时候次新笋盘的福利也不在了，除了部分小区有学区红利外（对口不稳定），可想而知5年后的关山会是什么样。。。

@sparkle_33 关山大道站只是11号线的一个站点，关山大道全有的是有轨电车，这玩意坑了关山大道。

@seekingdeep 一小学区有硬伤，新竹路以北不对口实验，对口二初，以南也不稳，后面大概率就不对口实验中学了，学区都是主要考虑中学，而不是单一的小学。

社区人人是股神大V，低点买入，高点逃顶。啧啧啧

据说二期还要去花山。。。

学区是硬伤。。也没有好初中

瘟股一直是瘟股，说的怕是银行股

@Harvey027 康城最开始还说三局内部人员居多，素质不错的，现在啥样子了。。。其实自己去小区里面走一下，对比融科天域，无论是绿化还是铺砖的细节，包括大厅入户，入户啥都没有省钱到极致，摆了三盆花了事，细节和品质比融科天域粗糙了很多，而且还有一批浇茶水买来打隔断出租给附近软件园上班的投资客。这小区的未来感觉就是第二个清江山水或者中建康城。

@iwh 江城品质太差了，新交房8栋，9栋那一块绿化都给用水泥地面取代了，明显偷工减料啊，而且人员参差不齐，我感觉大概率未来是第二个中建康城。

@Lian_
批复已经公示了。此贴也就证实了。。。

武汉市城市轨道交通近期建设规划调整（2019-2024年）

环评公众意见征询

（一）规划基本情况

（1）规划名称：武汉市城市轨道交通近期建设规划调整（2019-2024年）

（2）规划性质：轨道交通建设规划

（3）规划基本内容：本次近期建设规划调整包含7个项目，新增轨道交通3号线二期调整、21号线延伸段、11号线四期、5号线延伸段、6号线延伸段、10号线一期、9号线一期。

（二）规划编制单位名称及联系方式

名称：武汉地铁集团有限公司

联系人：秦工 联系电话：027-83481152

地址：武汉市洪山区欢乐大道77号

（三）环评单位名称及联系方式

名称：中铁第四勘察设计院集团有限公司

联系人：肖工 联系电话：027-51184727

邮箱：bananaxd@163.com

传真：027-51155977

地址：武汉市武昌区和平大道745号

（四）公众意见表的网络链接

武汉地铁集团有限公司（https://www.wuhanrt.com/）

（五）提交公众意见表的方式和途径。

您可以登录网站下载并填写本项目公众意见表，通过信函、传真、电子邮件等形式，将填写的公众意见表等提交建设单位，反映与建设规划环境影响有关的意见和建议。

@xgq910223 11号线四期（江安路~新汉阳站）

@shiushoka 我这有昨天专家评审会的批复图，下一步就上报国家了，但不方便发，怕被公众号的拿走…大家还是等官方消息吧

7月3号第四轮修编，专家评审会，9号线已过会评审…上会评审的新线还有10号线一期，工业四路到武汉商务区，不包括汉阳段…13号线，19号线保税区延长线没有上报。

@hotheart 你这个想法自私的有点狠啊，没有老光谷人在民族大道，关山大道奋斗了那么久，哪有现在的光谷东啊，当年老光谷人买房没地方选，13年时候很多软件园上班的同事无奈买了雄楚大道，当时还被汉口班子天天嘲笑乡下人买乡下地方。。。可以说没有老光谷人的奋斗基础，现在的光谷东无从谈起。。。

话说我13年买光谷新世界被汉口群嘲的时候，你还在哪呢？现在开始说光谷老城区占资源了。。。

顶一个~~

转预测一波：
5延.6延.9-1.11-4号线高清线路图和站点（四期修编）预测
涉及4个线路，涉及新增站点29个，长度52.2公里
（总长度小于深圳轨道交通第四期修编长度，发改基础〔2020〕484号）

预测1.5号线南延（南三环-交通职业学院）2站，长度3.2公里
预测2.6号线南延（东风公司-博艺路）2站，长度2.7公里
预测3.6号线北延（富民南路-走马岭）4站，长度8.9公里
预测4.9号线一期（地质大学-五里界）13站，长度21.6公里
预测5.11号线四期（江安路-新汉阳站）8站，长度15.8公里

一、5号线南延涉及3所学校
1湖北中医药大学（涉及师生1.7万）
2武汉科技大学黄家湖校区（涉及2.6万人，其中本科生2.4万，教师0.2万）
3武汉交通职业学院（涉及学生1.6万）
二、6号线延长涉及3所学校
1江汉大学（全日制在校生1.7万）
2江汉大学文理学院（未知）
3武汉经济技术开发区第一中学
三、9号线1期涉及15所学校
1中南民族大学（各类学生2.7万余人）
2武汉纺织大学南湖校区（全日制在校生2万余人，南湖校区估计1万）
3中南财经政法大学南湖校区（有全日制本科生2万余人）
4华中师大一附中（师生2000余人）
5武汉枫叶国际学校
6武昌理工学院（在校学生1.5万余人）
7武汉信息传播职业技术学院（全日制在校生近8000人）
8武汉外国语学校(美加分校)
9武汉海淀外国语实验学校
10湖北幼儿师范高等专科学校（在校生6778人）
11湖北新东方烹饪学校
12长江职业学院（有全日制在校学生1.3万人）
13湖北开放职业学院（在职大学）
14湖北广播电视大学（在职大学）
15中国地质大学（全日制在校学生2.8万人）

@yicheng2018 你可以理解为，武汉地铁地产联合置业有限公司

武汉本地开发商4小龙，都是和政府有很铁的关系的，另外不偏僻吧，光谷188那么好的地段偏僻？

联投，福星惠誉，奥山，武汉地产

@yicheng2018 9号线还真不是十年以后的事情，说这句说明你不关注最近的地铁近况，，，

9号线的四轮修编基本没跑了，昨天地铁官网连工可文件都出来了，有兴趣自己去查

如果不是9号线渐渐浮出水面了， 五里界哪来的勇气去涨价？？

顺便说一句，五里界囤地最大的地主是谁呢？？是武汉地产（武汉地铁集团关系公司）