房车情况？

这是得意上大神们给未来光谷的排名，大家不要喷我，转自得意：

未来10年20年武汉城市的发展基本面是——西南皆站，洼地渐无；北上东扩，大有可为
花山位居东北，夹在光谷中心城和长江新城中间，未来哪个发展好都沾光。

现阶段：1关山，2光谷南，3中心城，4中心城南，5花山
5年后：1中心城，2关山，3花山，4光谷南，5中心城南
即花山超越光谷南，考虑到居住品质，外加是新房也就合理了

@xb317 花山郡是真不行，它的2.4期在要往里面走很深，离地铁软件新城站都2公里了，走廊不贴砖，楼层没有架空，一楼感觉都建到了很大一个坑里面，品质和物业都是最差的，一分价钱一分货。

@OCT_Group 我身边有几个想买的，很多北上广回流的认可绿城的牌子吧，而且花山这个绿城是真绿城，其它武汉的都是代建，加上省示范中小学的学区加成，还是有搞头的

波兰不惊，出琦制胜，楠辞琦咎，姚头叹琦，楠上加楠

@ryan611 看看价格再说吧，1万8以下就买，超过了就买中粮去

@ryan611 我一直在等绿城。。。死不开盘

出琦制胜

周琦典型的阿斗，经常看火箭比赛就发现，他问题是身体有天赋，篮球智商为0，这是先天的没法改变。很难打出来。

@freelooper 是的呀，我跟他说了等中粮大悦城，碧桂园云玺，或者绿城凤起乐鸣，也比建发好，但他家老人不愿意去光谷中心城住（老人心中那就是豹澥乡下和阳逻差不多），绿城又一直不开，就只能这样了。建发打折后含装修1.8万多一点，不到2万。。。

@guanhongjie 因为我们化工区村里也在拆迁，说是要搞北湖生态新城，拆迁赔的钱和十几套还建房吧，买房看了一圈没太理想的，光谷中心城还是离青山太远了，老人不同意去住，所以也很无奈。

另外这个帖子标题有些夸大吧，表弟买的价格是1.8万，打完折没有超过2万的房子

@guanhongjie 青山人的选择并不多好么？东湖金茂府，挨着武钢的大烟囱，空气更差，装修也不咋地，价格2万7，建一建二的楼盘什么方园更贵。金科城毛坯都2万了。大华滨江天地2万4，要论性价比，青山的楼盘都是全武汉最差的，花山的绿城，建发，还是能吸引到拆迁户的。

@Tgege 就楼主贴的 建发武汉玺院，实话说有钱的拆迁户不在乎性价比，他喜欢低容积率，中式园林逼格，花山的绿化，另外武东本来就是化工区，青山人也不怕空气异味这些，从小闻到大的，花山离武东近啊，回去看老人也方便

这么多人喷花山啊，我能说我周末陪表弟买了么，表弟武东区拆迁户，买了自住，脸被打肿了

这价格估计难出

保利金地的变电站如果修建了，现在会不会不限电，甚至缓解了呢？？？

@Steven_Z 关山大道以前就没提出来修地铁过，要不然也不会上马有轨电车，只是2049规划突然给规划了一条饼子线，结果利益相关群众沸腾了…这条线实话说没啥可操作性，车辆段停车场都难…起点华科也是扯淡，往东拐到左岭用的是9号线第四轮规划的走向，说白了根本就没想明白这条线怎么修就给提出来了，领导想的是第六轮修的时候在再研究走向嘛…

@edwardliu 所以感觉绿城有点坑啊，旁边二手房万科花山紫悦湾，被中介忽悠看了下，满二的要1.65万以上，不满二的便宜点，要不是看重绿城的品质和学区，就直接买中粮或者云玺了。中粮的置业顾问说1.9万，不知道真假。这价格也吓人。

@PS50000 那是中介为了卖房谣传的，葛店从09年就传言并入武汉了。江夏不会放弃藏龙岛这块肥肉的，当初流芳被高新拿走后，江夏就放弃庙山和藏龙岛专注文化大道了。高新自己在中华科技园那大把的空地等开发。

@sylarty 1.8有点贵吧，我觉得1.6~1.7可以接受，1.8就买中心城了

@sylarty 我和我媳妇家一起拆能赔十来套吧，不过化工区房子不值钱啊，大家都不喜欢。村里拆迁的打算买花山的人还是有的，青山选择不多，建一建二，大华奥山滨江那块，拆迁户买的人多。现在那边很贵了，花山算不错的选择了。

@dada 我都贴出来了。。。还有生之年呢，不过不是全部拆迁哈，是配合北湖生态新城规划做的

@sylarty 我们村就在这里面，19号线和新港线都经过武东和化工区，几个站，也涉及拆迁

@SSDLH2009 这是有原因的，当年整个青山区都是为武钢服务的，炼钢需要配套，就整了个化工区。而且武东有两个461 471，当初养活不少人。现在整个武钢效益不行了，所以才想着转型了。搞什么生态新城。。。

@Tgege 肯定赚钱，村里说这个新城是马主导的，毕竟以前他在武钢干过，对青山区还是有感情的。拆迁价格很便宜啊，村里户口300平内的还建，300平以外的一平才赔偿6000多，武东和化工区，面临拆迁。。。其实这地段不差，夹在长江新城和光谷之间的，就看后面怎么规划了。

@SSDLH2009 有缺点啊，时不时的空气味道问题，这个需要北边生态新城建设好了才能彻底解决。

@tdx 客观的说，藏龙岛的未来还真比不过花山，拿目前现状看的话，光谷东目前有啥？现在还不是大工地，但未来可期啊。目前花山地铁19号线开工，软件新城，光谷唯一的省示范中小学，交通教育产业都有了。需要的是时间和人气。还有一点花山是属于东湖高新主城区，藏龙岛无法改变的是他属于江夏远城区。当初我投资光谷新世界时候，南湖的亲戚嘲讽我，说南湖什么都有特别方便，花冤枉钱买关山大道那鸟不拉屎地方脑子抽了。12年时候关山大道没啥人，路上飙车都没人管，现在呢？要用发展的眼光看

@sylarty 千真万确，我上周末陪他去建发的售楼部问的更夸张，建发玺院置业说2万含3000精装修，听完我们扭头就走了。

@beyond1987 那个规划了4年的眼子花山河，土地冲突问题已经解决了，年底要开始商服供地了，看看能做出来个什么商业吧。今天绿城风起乐鸣给我朋友打电话，开盘价1.8万~1.9万，让开始准备钱了，这价格吓尿。花山建了个省示范的中小学也不可能要价这么高吧。

1东的时间，不软么？

@adamgoo 他说的应该是19号线通车后，大站快车时速快，5分钟就到光谷中心城了。其实看地图，从花山南站到中心城，连5公里都不到，确实非常近了。蹭一下中心城的商业还是有可能的。

这帖子大概率会歪楼成为各种花山毒气城的讨伐贴

客观说下吧。
其实花山闹来闹去还是青山化工区的聚焦精等厂偷排，容易半夜有味道，北风时候飘过来，这两年对比15年还是有改善的，现在化工区在拆迁，要搞什么北湖生态新城。我们村里的已经拿到拆迁的文件和赔偿方案了。北湖生态城后面开搞时候，这些化工小厂肯定是要解决的，估计未来还是会持续改善可能。
当初我住华侨城时候，471也是总偷排，北风吹的时候有味道，因为这业主群闹过很多次。现在好多了。花山离光谷中心城很近，中心城未来的空气也不会特别好。

总之想空气好，远离青山区，作为青山土著，其实早已习惯并且适应了。

@lx8355907 一堆中介啊，看二手房价格，花山撑死值1.6万

@aaa123 东湖金茂费价格不更贵？地段还垃圾，华侨城靠东湖环境好啊，再说异味又不是天天有，偶尔吧，然后投诉下就没了，其实相比于空气问题，高架桥和欢乐谷的噪音问题更让我受不了。。。

@Anna_Hong 毛坯的话，你应该担心的是能不能买到，茶水估计又是满天飞，参考花山郡

@comedy 不光是这里吧，我住华侨城，夜里总有异味，杨春湖畔那里更明显，挨着青山近的，都不咋样