而且民族大道山北杨那里那个工厂可能会迁走 到时候一大块地就出来了 软件园路打通到民族大道 清江山水 紫阙台 软件园部分走300米就能到民族大道这里来坐9号线了

还有九号线沿线没地卖就是伪命题
地大那头旧改 当然那是洪山区的事情了

民族大道沿线 这五年拍了两块地 总价53.5亿
①2016拍出地王正荣紫阙台 总价458587万
②2019位于光谷汤逊湖北路以南、橡树路以西P(2019)155号地块进行土拍 武汉城投以总价76856万竟得
不知道够不够修民族大道五公里地铁
庙山沿线 大量工业用地 到时候怎么操作看江夏的本事
五里界沿线 最大地仓 不谈

@hotheart 修地铁郊区都是各郊区出钱 市区市里统筹
所以九号线如果四轮修编上马的话
地大到光谷广场 市里出钱
光谷广场到财大 市里光谷一边一半
财大到汤逊湖大桥 光谷出钱
汤逊湖大桥到五里界 江夏出钱
当然区政府弱势的话 如阳逻线 黄陂段和江岸段都是威逼新洲区出钱的
开发区不想修3-2 想蔡甸全部出 蔡甸不干 最后撂担子 蔡甸当时刘子清书记修了4-3 开发区修了16 3-2就一直拖到现在不开工

@zhouzhe8013 武咸的主力客流不是咸宁 而是纸坊 庙山 汤逊湖 南湖东 这几个站 武鄂黄黄还有个重要枢纽葛店南站 等葛店南地铁通车后 辅助光谷站会更加方便

光谷南万科魅力和金地艺境这边利好出尽了呀
什么2南有轨和光谷大道高架都修好了 小米搬金融港
现在骚操作不断 永旺黄了 金融港九年制学校来袭 小米返回光谷东 这不降价么办？ 等彻底不对口光谷实验 房价还要降 本身之前就涨得离谱 超2万了都 现在是回归正常价位了

@jxp4531d 那为什么每次南三环堵得走不了 民族大道 关山大道 光谷大道根本下不来 光谷大道高架凌家山北路匝道下不去

这里可以开培训机构 武大园里面围绕光谷实验和光谷二小的培训机构多如牛毛
新东方和新航道都在这个loft对面有校区
另外背靠枫叶国际 对面华师一附中 侧面汤逊湖学校
这里的loft以后估计是培训机构的天堂

@guiflowers 买新房吧 现在被政府限价
光谷188 109平180万 1.65万每平 要是刚需的话 基本上都买得到 未来还真的在光谷中心城
二手房 关山大道一排的对口光谷一小 光谷实验的
现在都在降价
而且 你买二手房注意 看学籍被占用了没 6年一个学位
最好去官方留言板咨询下

PS 今年华师一附中分配生会洗牌 华一光谷第1年中考 肯定有些学校的华师一分配生名额会分流到华一光谷
2年之后 汤逊湖中学 第一年中考 又有些学校的华师一分配生名额会分流到汤逊湖中学

私立 华一寄宿和华一光谷
公立 光谷实验和汤逊湖中学
未来会如何 拭目以待

别扯这些 因为之前LD不同意修环线
上届WLD同意修环线 12就强行上马 根本没有多少时间研究 导致一个很大缺陷的12上报发改委 和2号线7号线屡次相交不能换乘 这个12环线最后必将订在武汉地铁历史的耻辱柱上 和当年拆除武展一样

楼上搞清楚一个逻辑 别天天说别个卖房子 卖房子的现在不跑去发传单 跑这论坛来喝西北风呀
区域调整和区域发展水平没有因果关系。就算并入武汉 也不代表武汉会投入巨额资金帮助鄂州区进行城建。
①1987年左岭由鄂州市划到武汉洪山区 请问87年的洪山区发展得如火如荼 所以要拉左岭入伙？
②左岭87年划入洪山区之后 到2010年被东湖高新托管之前 城市化了么？没有，依然农村模样。变化发生在被高新区托管之后。到今年2018年左岭地铁通车。
③鄂州孝感等武汉城市圈城市是武汉大都市区的重要组成部分。武汉要更进一步挤进前五 光自己发展没用 必须和8兄弟一起携手共进，包括小弟鄂州。光谷中心城能不能如愿建成，鄂黄黄三市的腹地和人口至关重要。
④就算文件下来 也不可能整个鄂州和光谷并。最多葛店和红莲湖梧桐湖等部分靠近光谷区域的合并进来。梁子湖会成为武汉内湖统一保护管理。鄂城主城区单独设区 做好航空都市区和WGEG产能转移工作(QS腾出大片可开发用地出来 CJXC-QS-YL-GG-SFJC整个连成一片) 光谷长江大桥和新港长江大桥开始 19和新港线开始。

@sq2108 别带着恒大华府和万科红郡 你说金地艺境好就好 恒大华府和万科红郡在这个论坛里面基本上不出现 真的是大隐隐于市
大光谷片区目前来看整个居住环境最好的是华科校园
还有新小区不要去和老小区比人车分流 比房屋老旧之类的 这好意思比么？

大光谷整个区域环境目前都不行 居住 交通 商业 教育离武汉的标杆武昌江岸江汉还有非常大的差距
强一点的小区也就五十步笑一百步 你们要比就拿光谷的小区去和江岸武昌江汉的小区比 比得过么？

还有这个论坛有个很不好的风气 一谈房子 就比 光谷东和关山比 光谷南和光谷东比 还具体小区比
别人就问几个小区之间的优劣 你回答你住的小区优劣点就行了 你踩别个小区干啥？你又没在别个小区住过？
比赢了有么样呢？光谷论坛有这大影响力能决定光谷片区的二手房价格么？

就喜欢比 孩子读幼儿园就开始比 上班了比公司 结婚了比老婆漂亮老公帅气 买的房子还要比小区 等老的那天还要比么？
估计再过些时 以下群众喜闻乐见的大PK纷纷上演。

小组赛：
韵湖公园VS荷兰风情园
高新四路VS高新六路
2南改线为哪般：光谷一路VS光谷大道
挤不上去谁更强：301 VS 718
万科城市花园VS当代国际花园
后妃争宠谁更狠：花山VS左岭
第二总部哪家强：华为VS小米
下三环谁更堵：关山大道立交VS光谷大道立交

磨洋工大比拼：雄楚大道高架VS光谷大道高架
命途多舛谁更惨：南湖大桥VS拥军路隧道
科技园谁家强：武大科技园VS华工科技园
湖水臭味大比拼：南湖VS汤逊湖
私立学校哪家强：华一寄宿VS华一光谷
呼吁地铁为哪般：庙山VS栗庙
城中村谁更强：大舒村VS曙光村
菜场谁家便宜：关山菜场VS新竹路菜场

1/4决赛：
小学谁更强：光谷一小VS光谷二小
闹眼子大PK：流芳（光谷）火车站VS佛祖岭（光谷）永旺
学区谁更优：光谷实验VS汤逊湖学校
拥堵之王大PK：民族大道VS关山大道

半决赛：
光谷宇宙大道大PK：关山大道VS高新大道

谁是真正的光谷城建地标：光谷广场VS光谷中心城

决赛：
是谁奏响光谷产业园最强音：软件园VS金融港

总决赛：
光谷DL谁更强：保利华都VS保利时代

@cdl0712 南湖大桥在等两湖隧道

从来不黑光谷的地铁建设速度 绝对要点赞
包括光谷广场综合体 进度非常快 说进度慢的自己去看综合体的施工量

老百姓不满意的是哪些？
雄楚大道高架
光谷大道高架
大学园路高架
南湖大桥
高新二路BRT
有轨电车

一个个说
雄楚高架已通车不谈 谈谈珞雄路的两个匝道 一个电力迁改 12月底完工 然后可以修 另一个紫菘枫林上城拆迁搞不定 在谈判 谈好了就可以修 谈不好那就继续等
至于辅路 还处于漫长的迁改期 无法给出具体完工时间
可能在等待久耗线吧

光谷大道高架 怎么说呢 比雄楚高架好一丢丢 官方预计19年底全线通车

大学园路高架 当时出了事 只能停工 现在在抓紧施工中 官方预计今年年底通车

南湖大桥 8月中上旬留言板回复说资金遇到困难 暂时停工 在开会筹措资金 后来这条回复消失了 无法确定何时通车

高新二路BRT 人行道和天桥需要拆除二师围墙 二师要求解决其历史遗留问题 双方正在谈判 没谈妥之前 部分路段无法施工 无法给出具体通车日期

有轨电车 已经通车 但是T3暂时无法开通 官方预计2019年新车到位开通 免费换乘无具体时间表 目前不属于公交集团管理 无财政补贴 无法免费换乘

另外还有很多重要微循环小路 几百米路段 几年无法通车 无法通车原因主要是拆迁搞不定 开发商对修路不积极 修好之后长时间不移交 导致道路无法正常通车 交管部门无法有效管理 最后道路成了完全停车场

这个有什么好争议的 一个在民族新城 公办小学-初中
一个在未来三路 民办小学-初中-高中一条龙 掐尖 类似华一寄宿
根本没有可比性 两个学校的生源完全不一样 一个对口 一个要考试面试

@beyond1987 那是连通珞喻路和虎泉街的重要道路 如果打通隧道 再通过楚韵路 就和雄楚大道连通了
这样就不用绕转盘了 对缓解转盘和民族大道交通压力起到非常大的作用 可惜和久耗线一样有生之年
估计比久耗线还要晚

@sq2108 金融港内部的那些小路其实修得很好的 四通八达
目前
外部原因：光谷大道修高架地铁占用道路资源，高新四路光谷一路修排水修了好多年了
周围几条主干道都不通畅
是金融港拥堵的主要原因。
内部原因：光谷大道到光谷二路这么长一段没有匝道上下三环 估计永远也不可能修了 政府重心完全在光谷东那边了 光谷大道不可能再投钱了 修完地铁和高架到此为止
最后就是TM乱停车的问题了 双向两车道还要停 还XJB停 金融港电子眼基本没有 也不是严管路段

@huex
这边公共交通最方便的是最老最破的龙城
572-583-811去民族大道市区（没位置是肯定的 583和811发车频率比光谷公交强多了）
362-733绕圈圈
过马路（或换乘362-733）去东山公交场 715去关山大道 751去武大园金融港保税区
走一下去民族大道冯徐村 570 902 915 732
上三环最快最方便的依然是龙城

其实除了民族大道堵车外 往其他方向都还好（茅店和三环堵车是因为三环修路没办法 八月底修好）
最大的弊端是往软件园方向只有362直达（但是绕啊绕啊 ）
往金融港方向只有751直达（但是神仙车呀）

学校对口五小+汤逊湖中学（三环内） 或汤逊湖小学+汤逊湖中学（三环外）
未来虚无缥缈的9号线 一站山北杨涵洞那里（靠近龙城） 一站华师园路那里（靠近中铁+周店小区）

@wl520 不能
截至2017年12月，武汉市轨道交通已投入运营1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、8号线、阳逻线和机场线；今年拟开通轨道交通7号线一期、纸坊线、11号线东段，共11条线路。运营里程达304公里，车站206座。
2南 蔡甸线 8-3 明年2019年开通 具体日期不详。

@phoenixfeng 北区地下现在还有N多空车位 10万左右 北区这边想卖的估计早就卖了几圈 剩下的都是自住的 也无所谓价格涨不涨了 横下一条心 等那个久耗线 2025年是等 2050年也是等 光谷地铁族就是这么残酷 9 13 17竞争第五轮 肯定有一条被刷 甚至两条被刷 2050年不是梦

@phoenixfeng 说是对口光谷五小 但是今年9月入学的小学一年级都是去汤逊湖学校了 也不是靠近铁路 靠近龙城路 这边的房子基本上换了一遍甚至两遍房主 当时很多人卖了龙城房子加钱上关山大道房子 好多6楼的楼梯房 南区和北区完全不一样 南区地下车位都卖空了吧 北区地下车库里面大把的空位 这边毕竟低楼层多 车位压力小一些 地下296的空一大片 毕竟地上128确实便宜 地上确实要找车位

@phoenixfeng 没有那么夸张 锦绣龙城链家上1万6的有 是北区楼梯房 这个盘优缺点非常明显 一直是东湖高新洼地 可惜汤逊湖学校来了把它涨了一波 今年锦绣龙城一年级学生直接上的汤逊湖学校

楼主在买东西之前 先分析下自己的需求和原则（自己按照优先度排序）
1、教育需求：有小孩没？ 附近幼儿园 对口小学-初中（有无老人接送）
2、公共交通需求：地铁 BRT 有轨 公交（尤其是到上班地点的）
3、生活需求：菜场、超市、公园、商圈
4、楼盘品质：户型、绿化、人车分流、物业、电梯、地下车库
5、楼盘新旧：新盘，次新盘，老二手盘
5、扣分项：主干道噪音，快速路噪音，人员复杂，还建过近

楼主征求大家意见的话：有几点信息要告知
1、结婚没（夫妻双方一起还贷）？有孩否（考虑孩子读书）
2、双方上班地点？工作稳定否？
3、双方老家地点？
4、能接受的单价区间？还贷能力？
5、确定4之后 二手房的话看链家估计下均价 新盘关注下AS的楼书（基本上各项优劣说得很清楚）

个人的一点看法：
1、1.4万的单价附近 有这样几个选择
2、水蓝路-民族新城-玉龙岛板块
3、佳源花都板块
4、四新白沙洲黄家湖武东新盘
5、文化大道新盘
6、主城区的一些楼梯房
这几个板块优缺点都非常明显 楼主自己网上看 实地看

可以信别人的意见 但不能全信
花山 流芳 左岭 豹獬 如果有新房 政府限价绝对在1万5以下 可惜没有新盘推出
还是为楼主可惜 已经清盘的绿地光谷中心城