当代国际花园交通略方便，有轨道交通和地铁站，离金融港更近。万科城市花园离光谷二小更近，送孩子上学方便。学区都是一样的。

@youmee 房子住几年都会旧的，城花和当代花园的学区和位置未来不可限量

@yanhuayecao 其实公共交通倒不是特别关注，主要想知道这两个盘的房屋品质差别大吗？潜意识觉得城花的品质比当地国际好点。

@youmee 金地意境或者当代国际城对口的学校是哪？
买万科城市花园或者当代国际花园，主要是看重学校。

@VensonEEE 学区能理解，位置不可限量咋解读啊？

@guiflowers 以前软件园周边啥都没有，现在呢，商圈、大超市都全了，金融港比软件园更大，周边居民更多，地铁、高架交通更便利，不管是生活还是投资保值都比金地艺境那片强。

@VensonEEE 奈何城市花园这房价是真高，最近看的二居改三居，95P，报价245，不满二！！！

当代的交通方便点儿，城花的物业相对好点儿，房屋质量估计都差不多，城花西区外立面看起来比东区和当代好点儿，不管是当年的新房还是现在的二手房，城花比当代贵那么一丢丢。

淹水的地方还保值，那年夏天金融港都出不来。。。

@kissprince 万科城市花园这片被淹没？

淹水的老黄历就不要老提了，真正灾区是南湖几个小区１楼整个都淹没了，民族大道的紫崧枫林上城地下车库的车全军覆没，你有听说当代国际花园，森林小镇，万科城花的出现小区家里进水，大量车辆被淹的新闻么，只是金融港大家坐挖掘机上班搞的上了新闻；更何况现在修了排水工程。

16年当代地下停车场听说被淹过，我住北边，感受不强，因为北边比南边地势高一些...
房屋品质这个，当代的隔音给我的感受很一般，因为楼上简装没铺地板，经常因为动静太大上去交涉

自住不考虑地铁选万科，离二小近，物业管理还是到位一点，虽然跟以前没法比

@jokrface 现在的房是质量问题还是错觉，我原来租的那种老电梯房进屋之后完全听不到隔壁和楼上楼下的动静，现在的房子不说楼上动静大听的清楚就是楼下讲话声音大点都听的到，有没有隔音好的开发商或者楼盘？

小孩读小学一定是万科城花，

@beyond1987 我们家楼下说没听到我们家吵……但是我家楼上就很吵，你问问恒大或者新世界的楼盘业主试试看

万科城花都快15年的房龄了，再贵也不会买。

@guiflowers 挨着万科城市花园，靠近三环内还有个老小区，中建三局的职工房，有大三居。均价1.7，可以考虑

@winnkl 那个不是学区房

就位置而言当代国际花园地铁 高架三环，附近有金融港，去软件园也方便。
就学区，都是二小。距离都不远
就房子年龄品质来说，城花质量好点，但是已经是很老的房子。
就生活环境来说，都是成熟小区。目前两个小区门口都在建，交通比较挤。
钱够的话楼主可以权衡下。

另外万科城花的三房比较贵，房源也不多。当代国际的三房有但是楼层不一定好

看看房子价格就知道那里好，那是大家用钞票投票的结果

保利华都怎么样，我觉得那边有地铁，有学区，生活也很方便啊

那里也不错，鲁巷小学，华师附中，也有地铁

就是小区本身一般

不是说二手房在降吗？
这两个盘(万科城市花园和当代国际花园)都没一地迹象啊。。。

学区房真的一点不愁卖不出去

@VensonEEE 有什么不可限量的，地段区位都这么差，跟关山比差远了

@lurenjia 16年大水，住森林小镇的多个同事家都被淹没了出行困难，当天小区业主群里贴了几十张图片，新闻也都在报道，为何你会选择性无视，真是够够的了

这两个盘都不咋的

@beixue1037 再过十年，你会发现这个地方还真不比关山差

@beixue1037 森林小镇是被淹得比较厉害,当代稍微好点,当代的地下车库有两个被淹了倒是真的..

当代这边的位置相对比城花略好

@beixue1037 再淹不了了，地铁修好再淹水地铁就变成地下河了。
2016年淹水，纯粹是挖地铁导致的。挖地铁破坏了排水系统。虽然2016年前下大雨金融港也会滞水，但是从来没有那么厉害。

@yueqian 保利华都风水不好啊，看网上说法。

@guiflowers 要是考虑风水，建议你买万科

金融港成不了关山，气质千差万别

@sq2108 再过三十年，金融港也离关山差老远了，你还真是迷之自信啊

@freefcw 关山在50年代起就是武汉主城区，从关山口到大彭村，这一片无论是商业配套还是写字楼，或者说学校，高校氛围，比之于三环外的金融港片区要强多了，关山过了大学园路，过了华夏学院，就是另外一种气象了，是整体片区地理环境、人文氛围的问题，不是一两个小区能改变的了的。

为毛买这里？ 大学园这里 路窄 上下班高峰 天天堵 外出就是灾难

@chainlee 上班在汤逊湖北路的华工科技园。兄台有更好的推荐没？首先要有好的学校，远点没啥。

@guiflowers 半年过去了还没想好买哪

@weiliu1463 嗯呢，越到最后越纠结。。。

金地艺境可以考虑，周边道路宽阔，四周道路井字相交，环境好，不嘈杂，有洋房和高层，公共交通离地铁站和有轨电车也不远，城花和当代位置不错，但是周边过度拥挤，三环和光谷大道高架都有些噪音，相对空气也会差点，其他对金地来说基本都大相径庭

@nicksky007 金地对口的光谷三初，万科对口光谷实验。这两个学校一个地下，一个天上。

金地艺境更宜居，小区更新更好，当代有点旧，小区也很一般，但是当代离地铁和有轨都不远，学校对口实验中学，比三初强一丢丢，楼上说一个天上一个地下，有点太夸张了，呵呵

森林小镇后面有个光谷13小在修建，注意下当代国际花园是否会被划片到13小，如果这两年入学还来得及，再过几年可能会有变数。

金地艺境除了开发商牛一点外，还有什么？没有一个门早上走车顺畅点的，离地铁也是不远不近唉

@yang19621222 13小可能会另外选址，原因好像是那边土壤环境不适合建学校

@beixue1037 不知道你这么提有啥意义,楼主比较这两个小区

另外,关山大道沿线是不错,然而现在建成什么样子呢..没有必要非去凑什么,适合自己最好

@freefcw 同意啊，有时候真的想求个安静和回归，不喜欢闹市，不喜欢那种高楼林立的赶脚。

@lhj950617 当代周边一样堵，没区别啊。物业金地比当代好很多，当代物业太稀烂了，基本不干事；当代小区停车也是乱七八糟的，人车不分流真是影响居住品质。当代那种洋房，除非一楼二楼，没电梯也难得爬，还不如高层电梯房舒服。当代小区真心不怎么样，就是占了个好位置，仅此而已

可以考虑城花旁边的红郡，比城花房子新一点，内部人车分流设计合理很多

万科城市花园96P两居，可改三居。
报价250+万。
值得下手不？请英豪们给点建议啊。

@guiflowers 买新房吧 现在被政府限价
光谷188 109平180万 1.65万每平 要是刚需的话 基本上都买得到 未来还真的在光谷中心城
二手房 关山大道一排的对口光谷一小 光谷实验的
现在都在降价
而且 你买二手房注意 看学籍被占用了没 6年一个学位
最好去官方留言板咨询下

PS 今年华师一附中分配生会洗牌 华一光谷第1年中考 肯定有些学校的华师一分配生名额会分流到华一光谷
2年之后 汤逊湖中学 第一年中考 又有些学校的华师一分配生名额会分流到汤逊湖中学

私立 华一寄宿和华一光谷
公立 光谷实验和汤逊湖中学
未来会如何 拭目以待

作为两个盘都住过的业主，不考虑交通的情况下，建议楼主买城花的花园洋房，上西七区那一块比较好

@tkzcr_403 还指望汤逊湖中学？这学校才读了几个月的书就开始吹牛逼漫天吹了，没得十年就不要扯淡 了

佛奥也可以考虑下，不考虑学区的话

@mengxueyuan 学区第一位，虽然光谷没有真正的学区吧。另外就是上班远近，这片是离公司最近的。

@wiseside 所见略同，不喜欢现代气息浓厚的电梯房高层房。确实，最安静就是西七南边，另外，西一也不错。

@guiflowers 96P要250万+，这是又涨价了么？每平2.6W了
万科住了2年，感觉物业还不错，当代有暖气（不要说自己装，一家装，房子根本暖和不起来），当代的物业还是差一些；学区考虑后面的新小学，还是建议万科

@hai_hai1100 是的，这个户型在万科城市花园很少，交房是两居，但能把一个阳台改成卧室，就成了还凑合的三居。所以，房主要价高……物以稀为贵，同时有客户需求，价格就上来了。

@chainlee 学区考虑后面的新小学，还是考虑万科。
弱问，这是啥意思？哪个新小学？只有万科城市花园对口二小了？

@mengxueyuan 学区第一位，虽然光谷没有真正的学区吧。另外就是上班远近，这片是离公司最近的。

@guiflowers 主要是感觉当代里面有点不像纯小区，不是围起来的那种，随便进，店铺都在里面，以后有地铁了更杂

万科现在有200万以内两房了

@guiflowers @楼主 传言旁边正在建设的光谷十三小以后会对口这两个小区~~

在保利华都住过，环境蛮不错的，光谷大部分的小区应该是没得比的，所谓的风水有点扯。那一片的山泉居还说风水好市长都住过，都一个山头的。

房子跌的时候就很难出手，所以房产流动性并不好。

大家开始炒股了，房价要跌一跌

@ahaway 取消了吧

200万以内两房