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买房卖房的一些经验 |
武汉东站旁，天辰美景天成美雅，18年去看过，89平不满二毛坯中间楼层210万，朋友的房，当年中介说想卖可以秒，当年如火如荼的卖方市场，突然今天有空想起来看到贝壳的挂牌价，心里一惊！89平147万，满二中间楼层带装修，而且当年规划好的地铁也修好。。。
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小亏七十万
泥沙俱下的时代
正常，保利时代都比巅峰时期都跌去了1万每平
明年就是127W了
跌到100 拿下
不着急，还有下降空间！
这幅度，看到让人惊掉了下巴，当年不满二毛坯可以秒卖到210万，现在精装 + 满二 + 地铁建设好了，还只是挂牌价147万，看了下同价位的挂牌价还有很多。按照现在行情来说，成交价还得被砍一刀，这。。。
楼主亏的不是一般的惨啊！
可惜大户型单价还是那么贵
@yymiszhen 更应该心疼当时210万秒卖接盘的，当时不满二的税费加中介费等，估计要花230万，现在卖出去，到手能不能拿到130还不好说，整整亏一百万，还不算装修！
可惜大户型单价还是那么贵
太惨了
一手盘价8k，一点也不亏。
按现在这行情，买家不砍个8折基本不会出手，实际成交价可能就130左右
武汉现在行情如何了？看成交数据在上涨
跌的快到底了，这都跌了15%，再跌15%基本就算是崩盘了吧！
幸好当时没买
@antoniojeff 神tm15%，210-147是30%。这只是挂牌价，成交价还得在基础上打7～8折。房价接近腰斩，但崩盘了吗？说明这价格还有得跌！坐看烟花秀
前同事买在这里, 没记错的话他说就几千一平
保利时代开盘也是1w零几百
论坛里有个老帖，光谷买房笔记啥的，挖坟看看 
这户型不咋地
这装修的也太屌丝了，拿回来还要搞
这装修辣眼睛。开盘就8000来块不亏。
这盘当年看过，一期6千，尼玛过个半年二期就8千了，当年就想那破地方还涨这快，果断不买
如果15年之前拿下，还挣了，记得当时一套大概不到70W
幸好那时候抛了 不然现在亏死
91平的小三房贵几十万
16年之前买 房子的基本上不会亏。。现在亏的都是之后上车的。
@lls461400 https://www.guozaoke.com/t/7510 ——光谷看房笔记。
找出来了，8年前的老帖
这个是客厅吗？有窗户没阳台？
这个户型。2019年看过。当时是158万。挂多少还不是卖家说了算。又不是成交价。
说2015年的一手房价格。融科天域当时才8000多，有啥意义，然而我看过早客里面都说什么开盘一万。你们当没人买过吗？8000还是对外的价格，成交价估计7000都有
还有当代国际花园，人家开盘还是2-3000呢。不也是201几年
当年那些高位卖出去的人还是有眼光，大赚一笔了。
这套成交价应该不会超过140
201几年当代国际花园两三千怕不是做梦吧？2011年还是2012年，旁边的森林小镇都六七千了好像，一直到2015年，那块的房价都没怎么涨
扯吧，2，3千？2008年南湖的房子都4500。
当代未来域小户型，7000多，最高3.8万卖的，看贝壳交易。
不知道都是哪些人买的
当代国际花园201几年只要2-3000纯属瞎说
2008年前后都要5000左右
当代国际花园2008年2000左右
这个小区19年我也去看了，就是看中双地铁，140平的，2w一平。后来中介带我去看了光谷之星，也是2w，就买了后者
由此可见，房价莫说腰斩，就算跌七八成也没多大影响，毕竟真正的大冤种占少数
@jingsu2000 对呀，双地铁呢。。。而且还是三环内，当时我们家也觉得挺好的，不过后面也没买，买了别的新房，去年卖了房全家润了，偶尔关注下，感觉变化真大
我同事20年在高点出手了。真是赚大了，当时他是60万一套，入手的，翻了3倍啊
在光谷光上班住这里还蛮方便的，后面应该会涨的
@lls461400 其实个人房产的低买高卖还算合理，不会造成广泛的心里不平衡，那几年杀伤力最大的是大规模的拆迁，完全是强行扭转社会阶层，改变分配机制，对年轻一代的影响太大了
我认识的也有，卖了以后加钱上了保利时代，谁知道现在这个情况也
@lls461400 卖房后还得买房，失之东隅，收之桑榆。总体不吃亏而已。
记得是开盘不过万的价，如果是预售买的，1w多去卖不亏的
