楼主提到现在置换回亏钱，倒不如这么想，如果房价没变，2W一平，100平置换150平需要补差价100W，现在房价降了，1W一平，100平置换150平，补差价50W，既然你后期一定会置换，那为什么不在现在房价低的时候置换，明明花了更少的钱换到了更大的房子，难道要多花钱吗

低价卖也是低价买，你也不亏

卖，没有一点价值的房子

@beixue1037 现在这行情买房的话怕不是一年就要跌10万?

@dengwoxi001 卖房后是租房还是置换？

你不卖你的房子也在跌，卖了也是等价置换啊

上小学了提前置换不就行了，你不亏钱怎么换

放在之前，你买好地段的房子不也比你现在的贵吗

你这当然是置换啊，现在房子也便宜其实按溢价来说置换好地段好学区的房子是比前几年赚的，因为你这房子以前也不值钱跌的绝对值不如好房子，置换是赚的。
趁小孩大班前搞定置换一套上班读书方便的房子，折腾一年死不了。
我才买的第三套杨家湾地铁学区房纯读书用，还要装修麻烦几个月。

@chliu 继续持有房产，等到上小学前一年再置换？是这个意思吧？

我也在汉口上班，我房子也在江夏，现在不卖房子的原因是房子的价值还没有银行贷款高，卖了房子我还得倒贴银行20万
如果你房子是全款的或者已经没多少贷款了，完全可以卖了，
1.如果卖了，目前建议还是租房，因为现在房价还没到底，未来几年经济只会更差，但是如果受不了租房，买也行
2.如果受不了租房，置换你也不算亏啊，现在东西湖和汉口一样跌成屎了，你买也便宜很多，我同事19在将军路靠近常青花园那边买的1万8，现在1万2多一点，还有业主挂1万出头的，也没卖出去

@dengwoxi001 能问下买的哪个小区的吗？多少钱一平买的？我也有买杨家湾附近学区房的打算

能卖就早点卖，以后品质好的房子多了就不好卖了

@hl756799782
你小孩现在都还没上小学，按照这个年龄段去看，以后学区会是什么样的，有没有想过？
杨家湾那个地方以后不会是啥学区的！而且那地方房子年龄都大了，你买个大龄房干啥！
现在买房特别是买所谓学区的旧房，谨慎！三思！

@beizhi 根据我实际找两个目标小区观察，置换为好小区，差价其实没有缩小多少。
比如你之前小区150w，目标小区200w。
降价后，之前小区100w，目标小区150w。

也可能是我选的目标不对吧，希望有真实观察过的坛友也来分享一下自己的心得

@beizhi 不想置换主要是现在楼市是下跌行情，新房子买了过一年搞不好就要跌价10%，还是蛮肉疼的。

@hl756799782 ，保利华都啊，1.8w左右。
便宜点还有领秀城1.3，1.4。
很多光谷娃买这片读书的，交通上学各种培训资源确实方便多了，再也不用天天开车当司机送来送去了，自己坐地铁去。

@dengwoxi001 好的，收到！