@tusongtv 高个毛，车子乱停的光谷这边最多

@ygx123 你自己去看他说的，女方及其父亲，我看后觉得还是比较正常的，听他的描述只是女方母亲不咋滴。

所以说，这事我认为就是男方办事不行，这还是只有男方一面之词的情况下。

你看他的开篇，就已经把女方放在要低他家一层的状态了。我并不认为这男的及其家庭一定是多么的善类。

@E1mmm 你理解能力有点问题，我是就他的事论事，说的重点是他或他父母办事不知道灵活变通，不是钱多钱少的问题。你扯到看人品干啥？

你看他前面说的，是准备了1w过年见面的，也就是他这1w是有自己预期的。当情况突变时，显然可以立即变换策略。但他没有，仍然甩了个1000红包，别人女方来了那一大坨人，不笑话才怪！

不懂灵活变通之人…看到女方来了那么多人，即便是事前准备的是1000，看到这么大仗势了，也能立即明白不是随便吃吃饭的事了。此时，你父母或者你如果是灵活之人，马上得想方设法加大红包了。

搞个1000块红包，在我看来纯粹是打发叫花子，完全就是瞧不起人，别的再冠冕堂皇的理由，也掩盖不了自己办事不行的事实。

你这1000块钱第一次见面红包，只要是个正常养女儿的父母，没有几个不唾弃和恼火的！

a和n，以前（20年前）江汉路、亚贸这些地方，小偷最喜欢穿，鉴别小偷的就是看那些穿一身an的，在那里晃悠的小年轻

所以我一直不穿这俩牌子的鞋子

@arctanhk 别想当然，这些都是有招标合同的，可以去查得到的！

这几个号称3w档次的盘，东湖九章最差，其次御湖境！他们那个成本投入，带上地价，最多值2.5w，严重高估！

三个符合价位的：国樾滨江5500，保利虎泉5000，招商武昌序4900，这三个建安成本一个价位的

建发在武昌区几个盘比较优秀，成本投入实在，符合它的档次和价位，6000多的建安成本

买过几次房？经验有哪些？别是打鸡血…
所有这些，等交付后再吹不迟！

不说别的，你里面那个御湖境，洪山区不说了，房子本身你就得非常非常小心！它那个建安成本3009/平，是所有工程一起的价格，包含装修！包给葛店一个小建筑商了，你细品！
龙湖的东西要一再小心，龙湖最擅长把表面的东西搞的非常光鲜！

炊大皇无涂层铸铁锅，90块钱。
用了好多年，从不用洗洁精钢丝球洗，炒菜顺手的很！
可以JD上买C32D2，C34D2这两款，一个32cm另一个34cm

停武昌万象城，然后5号线三站路过去
或者停农讲所旁边的停车场，走过去

如果医院查血、支原体、百日咳没啥问题，还是咳嗽的话，试试胖大海泡水喝

去年已卖房入局了，就等着这个时刻到来…
鄙人瞎猜的，这一轮经济周期上升期是从2025-2035这一段

徐家棚那片区域还没有建设完成，从19年才开始建设的。

还需要时间去完善和沉淀，大约还得5年左右片区才比较正常。

武昌万象城、京东mall、龙湖武汉滨江天街、地铁集团M758、阿里巴巴等，都是在这里把位置先占着在。

建发梦时代这个盘，成本价3.1w+，比中北路的建发朗玥3.4w成本价低个3k的样子。

所以建发璞玥它的均价我估计在3.5w，最差的那几个楼层可能会3.2成本价卖出去。

华农开车进出不管

微信小程序很多

这公司以前用伊尔76运输机拉客

徐家棚的武昌万象城和龙湖滨江天街！
到武昌江滩2、300米距离，逛累了可以去武昌江滩吹吹风，晚上还有最美的汉口夜景江景可赏。

特别是龙湖武汉滨江天街，25年开业，武汉最大的也是最高等级的天街。最好的位置，可以758三条地铁直达。
往南1公里内有京东mall、武昌万象城、绿地缤纷城；
往东1公里内地铁集团的M758酒吧、阿里巴巴的商业万象汇、销品茂；
往西过江去对岸就是武汉天地、黎黄陂路…

以前华农年货节摊子上，
买过一次5L装房县的，非常好喝
可惜当时没拍照
再买就没看到了

十几年前的老车都有语音控制了
来一句空调20度直接给你调好…

徐家棚M758，差不多你说的这样的
离徐东阿里那栋楼几百米

可以去了解下，龙湖在武汉搞的几个天街商业，都不是龙湖掏的钱。

龙湖是表面光鲜，实际得小心。

……200w就不要买二手了

烽火喜欢玩这个…

@Mafias
确实有个省直公务员小区，但不是这个原因。因为学区的逻辑很快就会看到要变了，提醒大家现在如果看学区就要转变观点了，要看附近的高中、特别是有发展潜力的高中！

光谷这边最有可能搞成优质公办高中的，目前就三所：华科附中、汤逊湖高中和广电附近高中。

关山大道、金融港那一坨，12年的学区缺少高中这一环，以后学区价值没有过多的提升空间了。

如果单纯看学区，建议不要换到关山和金融港！

这边的汤逊湖高中修起来后，学区价值会逐渐变大的！

你可以搞到韵湖公园那一坨去，那边有的房子比较新

武昌这边：武昌区>东湖高新>洪山区>江夏区
先选定行政区，再在行政区内选板块，之后在板块内选楼盘

@xxx2000xxx 武昌序他是精装，但成本还低于毛坯的国樾滨江一点点，它就是把盘子外表搞的比较光鲜，再就是吹嘘四代的噱头。

它的缺点就是小龟山那片区块，现在是什么样，十年二十年后估计还是那个样，不会有多大改变。

武昌序适合附近的人，不太适合其他人跑去那里凑热闹。

@yhw8930 建发在武昌区的几个盘，我认为都是不错的，我个人评价它的盘在大武昌属于前3名。

目前建发在武昌区有3个盘：建发朗玥、建发璞玥/梦时代，建发电车地块。
建发璞玥售价应该低于建发朗玥3k左右，推测很大概率卖3.2-3.6，之前的建发朗玥是3.4-3.8。建发电车地块还没看到报建信息，推算不出来。但估计应该会高于建发朗玥，毕竟带了配建的学校。

建议你优先选武昌区的盘，武昌区你要看好你是选武锅/武重/武车/武船中的哪个板块。武昌区的热门盘，就是这几个厂区拆迁后发展起来的。

等你看不上武昌区所有盘了再考虑隔壁的洪山区和东湖高新。保利虎泉估计会低于梦时代2-3k，因为毕竟他是洪山区，要与武昌区的错位竞争客户资源。

@xxx2000xxx 电视机厂那个最差，单从建安投入看只有还建房档次的投入。

至于是不是有你说的成本差别，那就只能专业人士来说了。

普通消费者只能看到施工合同及粗略的内容，只能靠这个去推算。

@foxon8577 你看到的那个信息说得很对，它卖2.6就是按照15%左右利润推算出来的。15%已经是目前房地产商中非常不错利润率的了。

保利虎泉成本2.3，但他不可能2.6卖出去，这是由他周围的情况决定的，这些包括学校、交通、同价位盘的对比、周边客群等。所以这个盘的利润率会很不错！可以后续回看我说的。

@foxon8577 你不懂横向对比？相同档次的，成本是个非常重要的因素！

大武昌这边目前在售号称3w+档次的盘，建筑成本方面推算：
6k+档次：长江天地6.2 建发朗玥6.2 建发梦时代6.4
5k档次：国樾滨江5.4>保利虎泉5.0>招商武昌序4.9

低于这个成本，却又要卖3w+价格的，就需要自己小心谨慎去甄别
yhj：3000
dhjz：1400

@shi646571959 这两个盘，建安投资太低了，低于3万档次楼盘应有的建筑成本投入！所以得非常小心！

@foxon8577 不用等价格出来，这玩意儿可以算出来的！因为项目的总投资，建筑成本等信息，在楼盘报建，工程招标的时候就出来了。保证一定利润的前提下，可以大差不差得推算出售价的。

保利虎泉价格我估计在3.0-3.4之间，因为它的地价低，利润可以保证。如果这个价卖不行，往下调一点仍然有可观的利润的！但我估计这个盘不会卖得差，体量不大周边需求还是有不少的。

这个盘可以的！不过建议还是武昌区。
要注意避雷 御湖境 和b东湖玖章

@asaiaaaa 我是调侃的。。。
高德红外实际是个君伙桑