高德红外，中国以后的洛克希德·马丁。。。
有没有想过黄老板为啥搞无人机和脑机接口

康复新液

@ORANGE1108 老实点说，狮子山上的tt是不是你扔的

7点之前到，基本可以不怎么排队！
晚一点点车就多了，需要从新华路体育场那边的口子排队，依次等待进入！

其实可以停中山公园，或者附近的商业停车场走过去。之前在万松园路那边，也有个工地停车场按次收费的，不知道现在还在不在。

日大侠

汽修这行业，我觉得要考虑汽车智能化之后，带来的行业变化。

比如二三十年前有修收音机、修电视机还挺不错的职业，之后转变成修电脑、修手机的了。现在只听到收电视剧、收电脑、收手机的叫唤声在大街小巷萦绕了…

我有个邻居的小孩，之前差不多这个状态，只晓得读的个汽修相关的，在吴家湾邮科院那里面，不知道是个什么学校和具体专业。

后面小伙在4s店干了10年左右，勤勤恳恳，现在开始起飞了！这会儿是沃尔沃里面一个技术骨干，被沃尔沃总部授了什么奖的，被重点培养了。

在经济低谷的时期，抓住机会教育扩招，为下一个上升期积蓄能量。

之前我在另一个帖里回复说，从个人经历和感受来说，现在与98年很相似，下一个上升期5年后到来。98往前推5年，24往前推5年，可以对比看看。

有很多方面的感受，教育就是其中一面。98开始的大学本科扩招，在座的各位就是这个的受益者。类似的这个状态，精明点的人，现在可能又可以见到已经开始了。

@nowadays 我武昌区，不care任何光谷的房子

@abc_11 武汉科技大学中南分校对面，吃汤逊湖鱼丸的那里，有一家可以吃到

@xiaohao77 选择武昌区肯定不会错！但东湖高新这边高中会比较快速逐步起来的，按照新修高中的规模来看，极大可能是以后武汉市高中学位数最多的区域。

不过高中实力的强弱，武昌区和江岸区还是会在较长一段时间内有优势。武汉高中强区以后可能就是：武昌、江岸、东湖高新

东湖高新高中会快速成长起来的，预计最快大约10年，会有三所高中搞起来：华科附中、汤逊湖高中、广电高中。

以后可能会有生源回流的，比如从一二线回流到县市一级去读高中。

原因就是县市一级出生率太低了，高中都在改扩建或迁建，人口减少叠加高中扩建的原因，会导致县市一级高中学位数相对富余

@asaiaaaa 区域不同这个时间节点不一样
武汉市的武昌区，我分析会率先实现接近高中义务教育，时间节点大约在2030年附近（十五五末期）。

普遍在2030-2035之间，也就是十六五期间，最差的不会晚于十七五。

考虑这些就以我国的五年计划为时间段去评估

三个步骤：
1、5年之内高中录取率会逐渐提升
2、之后高中锁区，即只能上本行政区域内的高中
3、再之后就是接近高中义务教育

我之前说这些还没人相信！
选择房子要优先看行政区域，之后看行政区域内高中附近的房子，特别是好高中或有12年制一体教育体系设计的高中

邻里中心，只是名字取得比较文艺，给人小清新的感觉。还有左岸商业街、右岸商业街，有的邻里中心有这俩玩意儿，名字很不错而已。用比较流行的话说就是比较日系，或者弯弯腔调的感觉

实际上就是个便民中心、活动中心集合而已

@flymylife
没记错的话，你就是在几个月前在另一个帖子里面怼别人，说我们光谷东有邻里中心，你们那啥地方有吗的那个人…

说实话，有些人的思想有点low，图痒图森破的感觉（不针对你）。有和没有又能怎么样？又不是啥高大上的东西，就是个普通的便民中心活动中心，没啥可拿出来说的。

这就是县里的看不起镇里的、武汉的看不上县里的一个意思，大家都是那么回事，没有谁能高级到哪里去。

6、70年前新加坡的概念

大约30年前，随着新加坡模式创建的苏州工业园区引进了国内

这会儿刚到宇宙中心…

就是个类似老年活动中心的青年活动中心

年轻人的很多破事都留在了这里！
曾经宿舍小伙的女朋友，深夜从光谷转盘坐黑车回江夏那边的学校，结果被qf了。之后有一次小伙喝得大醉不小心说出来的…这已经是二十年前的事情了

金沙府的开发商成本价大约在1.9w的左右，其中：地价1.3w，建安成本估算约3.7k/平米，剩下的2k就是营销+资金成本+管理+税费成本了

所以开发商卖2w已经是比较实在的价格了，利润也就不到10%，算是目前正常的利润了。如果1.9左右买到，那已经是成本价了，基本就是有限的几个楼层拿出来做活动了。

另外，金沙府他这个3700的毛坯建安成本，是毛坯中等的档次！它这个成本比爱吹牛b的龙湖还高！龙湖御湖境吹嘘的豪宅、精装、建安成本才3000…我当初看到这个之后推测御湖境交付可能会扯皮的！

很多数据给大众开放了的！
举个最常见的例子，那些卖房自媒体、小程序，里面发的各个楼盘的销售数据，就是这些大数据单位发布出去了，普通人可以通过接口获取的，对接口和数据还定义了规范的。

@xchenli201
你都没搞清白所谓出成绩的逻辑是什么，就在这里下结论！
你这类就适合捡现成的，当然也有现成的给你去捡！

学区的逻辑变了，也就是以后也会有学区，但不会是现在这种狂热的情况！以后的“学区”是连贯性和便利性加持的！
教育均衡这个最高意志不会变，可以10-15年之后再回过头来看。

我个人的观点是：不要太在意学区这玩意儿！

@jinggong 给你补充一点，从这些方面去收集信息分析
教育部近年发布的各种官方文件

大城市人口出生数、县市级人口出生数；

当前已有的小学、初中、高中、职校的在校生数、学校数、班级数；

正在新建/改扩建的学校数和班级规模数

教师招聘人数，教师培养体系建设

高考人口数，高考复读生数，高考录取情况

大学数量及分布，大学本科、研究生招生人数等等

这些信息你放一起看，就能明白以后会是什么样了！
别看网上那些乱七八糟各色人等发布的以卖房和教培为目的的信息
要学会自己去收集信息、分析和总结信息！

@jinggong
可以多多收集信息分析一下，看看以后会是什么趋势！不能以现在、甚至过去的眼光，去看待将来学区的情况！

我的分析是以后的普高率会非常高的！高到接近于义务教育了。如果接近于这个状态，可以想一想初升高会是什么样的？以后高中差不多可以岔进，但考试肯定还是会一直存在的！

以后入大学大概率也可以接近于岔着进，但好大学还是非常少的，还是会需要天赋+努力的人才能进得去的！大学将会是非常严格的出，今年已经在做这方面建设了，比如本科毕业论文已经严格要求起来了，本科论文信息要上学信网的。

@以下针对上面说日本车油耗的

我的美国油老虎车，空重1.7吨跑湖北到重庆，油耗也才5.8

为啥这么低呢？因为这段很多隧道，限速也就80，所以大多数是80多速度跑的，这个速度最省油！

问题是限速120的高速跑80那还叫高速吗？那开高速还有个屁的意义！

毫无疑问的选37！这里有按照12年制设计的学区，以后新光谷这一片的标杆学区，最大可能就是广电那一片了！

其次是老光谷这边华科系的（琨御府旁边的，受益于华科系）、汤逊湖（华师一系的），这两个也是按照12年制体系设计的！

@chaoxingxing
龙湖真是可惜了！为滨江核心区贡献了一个高量级天街，我觉得应该要划到滨江小学的。

但如果不按核心区划片的话，那个绿地肯定会跳起来的，绿地进来那住宅户户数就太大了！这样滨江小学就装不下了…（今年滨江小学开业，据说就长江中心、月亮湾和国樾滨江3个，读滨江小学的就有4个班的一年级了，这还是有一部分住宅没卖出去的情况下），这种情况就不得不以以核心区来划片了。

不过，我觉得龙湖后面武汉印旁边很大概率是以后的育红小学，这一片区域教育状况肯定会提升的！因为要把武车片区教育短板补齐，这样地块价值才能提升，才能好把作为滨江核心区配套的武车片区更新！

@chaoxingxing
不能只看眼前，捡现成的，世界上没有这么多的好事！这一片以前都不行，原因是老厂区和一些村子。以前不行并不代表以后一直不行！

这片区域的城市更新叫做武车国际社区，在滨江商务核心区成型之后，我认为对面的武车国际社区会大有作为！因此，学校不会让它这样继续拉胯下去的！

@ffffffzzz9
只有500米距离，8分钟的样子到地铁口，这是标准的地铁盘了！还是8/12两条线的

@zerry
这种新小区都是等交付了才会划片，现在附近的团结村还建房是对口徐东路小学的。
但我分析只要武汉印旁边的教育用地确认下来，大概率是育红小学的新校址了，那这边对口育红小学的可能性很高的！这块教育用地还挺大的，有2w多方，修个学校完全能对口得下这片区域的。

虽然周边是之前团结村的还建房，但这个盘子位置还不错，地处内环，虽然是徐东但是武昌区的徐东！

地铁8号线汪家墩和12号线秦园路站，都是500米左右距离

这会儿2w块能买到武昌内环再怎么也不差的！放以前根本不可能。

我分析金沙府这个房子，以后有很大可能会对口新校址的育红小学，也就是滨江实验二小。

育红小学现在的位置是个临时校址，新校址很大可能是阿里巴巴/武汉印隔壁那块教育用地，但什么时候开建还不得而知…

到时候与龙湖天奕、武汉印一个学区

要学区，那就只有武昌区了
光谷哪来的学区

我个人看法：
主要原因就是城投主业不是搞房产的，跨界去搞住宅楼盘，设计规划细节等方面，与主流的地产商肯定还是有差别的。
城投在武汉还是搞了几个盘的，汉阳的国博、光谷的城投香恋。
他的建筑投入还是不差的，可能比区域那些个火热盘还高！
但最终效果怎么样另说了，得去问问买过城投盘子的人，具体情况我也不掌握。

@whxiaoxu
大概2w出头的价格，这个在武昌区已经算是难得的入门价了，放在前几年根本不太可能。

最大的优点就是属于武昌区的，我的观点是能选武昌区当然豪不犹豫了！

这个位置离沙湖和武昌江边都不远，散步可达。地铁有2条线，距离步行可达，不近也不远！
武昌徐东这个区位马马虎虎！徐东拉胯的是洪山徐东，这个盘是武昌徐东，虽然都是常说的徐东，但行政区还是不一样的！
这种楼盘体量我个人觉得刚刚好，好像是7、8栋吧？不大也不小。南边是油料所，应该无遮挡。

缺点就是这个盘是城投搞的，你要能接受城投才行！另外就是这个团结路附近学校一直不怎么行。不过武昌区的学区再差，我觉得指标到校之后，相对别的区，也是有一定优势的。

另外这个盘建筑投资，比那个中海东湖旧账要高不少！中海那个看施工许可证投资金额，算下来不到1400，还建房的档次…

一般车厂原装内置的胎压模块，都是用的英国那个牌子的胎压监测，其实可以刷出来显示胎压数字的

本人车一直用92，车子使用接近10年了，加过最好的油是陕西那边延长石油的

贴牌的吧，好像以前是融侨的房子。选择这个还不如选城投金沙府
武昌区买房，选择武锅、武重、武车、武船四大厂区拆迁而来的区域