得看啥国企，电网铁老大两桶油的总部是国企，省属市属国企的子公司孙公司也是国企。

在藏龙岛上班，目前在藏龙岛租房，建议最后考虑藏龙岛，这边除了环境是真的不错以外，交通、配套、未来规划都是稀烂。

我在这边租房，给你总结一下
优点：生活气息浓厚，过个早买个菜什么的非常方便，小区环境还可以，汤逊湖整体生态环境非常舒服，另外这一块儿好像是藏龙岛最不容易被淹的
缺点：交通稀烂，每个月日常停水两三回回，地下车位只售不租，在可以预见的未来地铁教育医疗等资源都和藏龙岛无缘

@jingzl 以前不会不代表现在不会，看情况的。国企央企不必说，外企和大型私企可能也还好，但是指望那种连劳动法都能不当回事的小厂的老板这时候和你讲政治顾全大局完全是一厢情愿。

@xgq910223 散了散了，这人明显不是来正常讨论的，先自己随便云一个二手房成交价，被链家上的成交记录打脸了就埋头当鸵鸟，从头到尾根本不听人说话的，素质也有问题。
楼主作为房主不了解行情，我10月份刚买的边上云玺也不了解行情，链家上的数据也做不得数，他说15000就15000，他高兴就好。

@yanchao

朗诗和它边上都新房比起来没有优势，价格不便宜，又是纯刚需盘，这些都没有问题。但是我一开始就和你说了，二手房比新房贵上一截本来就是正常操作，要比较请和周边二手房比较，不然傻子去抢新房，你算了这半天价格难道自己都不去查一下么？
我不是朗诗业主，我恰恰是今年刚买的边上的新盘，但是边上二手房我都看过，188和光谷之星满二的更少，好多算上税都2.1了，你自己不关注不了解情况，就来别人的卖房贴里云了半天指点江山，合适么？

@yanchao 不是，二手房倒挂没以前那么严重了，但还没有消失啊。再说行情难道不是看同小区历史成交价么，什么时候变成看周边新房价格了？朗诗里程二手房成交量那么大，你对比下看看楼主这个价贵么？拿税说事就更无厘头了，上至北上广深下到东北鹤岗，全国二手房交易有不给国家交税的么？前几年倒挂更厉害，算上税同片区新房能比二手房便宜几千，按你这么说买二手房的都是脑子有问题，但实际上刚需买房首先是看自己上班孩子上学的地方有哪个盘买得起买得到，不像投资客可以无所谓区位满城交资料买新房。

@yanchao 新房和二手房倒挂是什么新鲜事么？瑞安是性价比高呀，中粮性价比更高，但是户型都不小，外加很难买到啊。琨瑜府大户型才2.2w
左右，关山大道一堆2.5w多的二手房怎么没见人吐槽？

@senszheng 因为你看到的大片红色商业用地，三分之一是开发商用来当公寓卖的，还有三分之一是写字楼，那边零售商业没看上去的多，住的人也没看上去的少。基本上就是少部分三房为主的中低容积率住宅，加上大片小户型极高容积率的公寓这样。

备案价和实际销售价两码事的，这个到时候肯定也折扣。

三缸能别碰尽量别碰，至于双离合，湿式双离合本来没什么问题，都不用说大众，就长城H6和它各种换壳，一年销量都七八十万了，也没听说过大规模出问题的。

我去，我也在藏龙岛上班，我前段时间也在纠结关山大道和光谷东，我之前也发过贴，楼上几位觉得穿越了的老哥怕不是看到的是我之前发的帖子。
反正我是买了光谷东，不过主要是因为我不喜欢超高层也不喜欢琨瑜府的户型。我觉得光谷东要做的生活便利是并不遥远的事，但是要达到关山大道一样的成熟程度和产业密度绝对比很多人想象中的难得多，但我买房主要为了自住，这不是我关注的重点。

@renyiran1994 老实说我一直觉得中建的几个盘都很迷，完全和性价比无关，但不知道为什么就是很抢手。
星光城那位置真的不配和中粮相提并论，离同济近以及离11号线的距离尚能接受是星光城仅有的两个优点了。但是缺点是公摊高，边上是还建社区，然后周边没有任何商业，1.68的毛坯也不算便宜我是真没觉得比起后面两个能用多少优势。

@duwhere 就我所知，这倒还真不是广电一心割韭菜，而是广电真的穷的叮当响，没钱。

@kikyo 挺正常的啊，都不说沿海发达地区，有些县级市都不少上市公司。
就光湖北，我很有几个同学读完研都是回家（宜昌）找工作的，有的在宜昌供电局、长江电力，还有去710研究所的，基本都是一年拿个十来万，工作强度不高又没有业绩压力。本地房价7、8000，父母帮着给个首付，每个月公积金扣掉都没什么还款压力，还是挺安逸的，我觉得没什么不好。

烟草、供电局、铁路这些垄断央企应该都是地方越小性价比越高，一方面是工资，另一方面地方小人脉也比较容易熟络，越在大城市工资越不够看。

@feicuihu 我酸了，啥央企这年头还能集资建房？

红旗HS7低配，落地不到40，然后淘宝几十块买面国旗插车头，一个国旗党旗的摆件放车内，胆子够大还可以选配话筒，齐活了。

@renyiran1994 嗯，现在看来是这样，毕竟可以直接享受11号线，但是我个人对13号线还是比较乐观的，站就设在云境门口，所以未来怎么样见仁见智了。
其实祥云那块主要问题是孤零零就这么一片住宅，边上的广电是老大难，我认识的人有在湖北台的说不是他们不愿意建，关键现在湖北广电是真没钱，要是还像以前修一下停工一下，以后住那附近有的折腾。反过来，云境那片住宅已经成气候了，对面那块商业用地先不说是不是宜家，只要有开发商接了，以后至少日常消费还是挺方便的。

先排除顺民光谷未来城，然后祥云买得到的话性价比肯定比云境高，云境位置稍微好点但是贵，而且碧桂园的精装怕坑

都没有，非要选一个的话庙山吧。
但是好像庙山淹水比藏龙岛更严重，而且往东湖高新方向自驾出行更不方便。

这里面有些人的学历怕是去华师任教都完全够了吧。

借楼问一下，房子户型有两个暗卫，新风是不是必装呀？

139根本不算光谷东呀，珞瑜东路和一般意义上的光谷东区别还是挺大的，更接近关山和华科东校区吧。上次那个十七小北面的1.2万的地才是正儿八经的光谷东。

@bobliao 除了公务员其它都不是铁饭碗，而且这种科研院所基本就是企业。不过有一说一，虽然收入怎么样看单位效益水平，但是除了出现保密问题被国安带走，否则我是基本没听说谁被开了的。

@bobliao 18是有的，但一般也就18，25想太多，所谓事业编是所内编制，也就是说是正式职工，没啥其它意义，而且今年统一转医保，老职工也不再是公费医疗了。
总的来说其实在武汉不差，坑谈不上，即使加班也不会常态化996，假期稍微多点，氛围也挺好，但是尴尬就尴尬在是一个计算机所，要去和外面IT行业比工资，就因为这个所里每年人才流失也比较严重。而且工资什么水平得看和谁比，起薪二三十万，武汉也没几个国企央企能开的出来。
楼主既然本硕都在上海，又很在意薪水的话，其实武汉上海没什么可比性，不建议留在武汉。不说9所，同样华为，武汉深圳也能差很多。

虽然lz已经买了，照理来说我不该来闹眼子，但是我还是得提醒一下社区里想买藏龙岛的老哥，这边停水真的是很频繁很闹心。

@sylarty 估计那老哥是二套房，二套140以上首付70%

@fanbuxie 长江委是水利部下属的事业单位啊，而且还是行政职能类的事业单位，和企业完全不是一回事。你说长江委下属的长勘院还差不多。

中保研碰撞测试勉强及格了解一下

@ggsqi 行吧，反正我们所，除非你一年去核潜艇上外场试验出差300天，否则我想不出应届怎么拿30w。

@ggsqi 应届都开30万？你们所核定工资总额不超标么？

@edwardliu 还没呢，之前本来都决定买琨瑜府了，昨天去看了琨瑜府的样板间，实在不喜欢琨瑜府的户型，而且价格也比之前预期的要高，有点动摇了，不过听琨瑜府置业的说法，这两天就必须的决定要不要了。

@bobodota 高层140，180的户型公摊超过25%，离11号线比较远，13号线即使第五轮安排上了，也很可能只有光谷五路和光谷六路有站。
小高层220和240的大平层倒是很美好，公摊15%，品质很高，但是我买不起呀。
总的来说这个盘最大的卖点就是瑞安本身，地段不能算太好，性价比完全没有，追求品质不差钱的可以上，我只想买套好一点的改善型住房，不是豪宅，没那个经济实力。

@sxh924 说真的，我是因为自住为主，所以考虑云境云玺的叠拼，但如果你是投资，首先别墅的流动性是肯定不如普通高层的。
而且武汉在几大二线城市里，最不缺的就是湖。武昌东湖南湖汤逊湖这种开发早的或者一些比较小的湖就不提了，中远期还有严东湖严西湖黄家湖可以开发，汉口有金银湖后湖，汉阳有墨水湖三角湖，沌口后官湖知音湖，但凡这种湖边上，哪个不是一堆的联排和叠拼别墅产品？我关注的整个藏龙岛这边的别墅，快一年了，就没几套成交记录，挂牌价格倒是一直跌。

@sxh924 龙湖的总价超出我预算了，而且碧桂园我有比较靠谱的关系，所以如果是在光谷东买的话就直接碧桂园不考虑其它盘了，毕竟毛坯房质量问题相对而言也不是太担心，碧桂园就碧桂园吧。