纯到手不止吧，我听我同事说他妹妹月到手1w2，不知道教几年了，什么职称。

@ymk_2631 太贵的话，白沙洲平换花山吧，不会亏的

@zipaopaolin 不能送单瓶啊，五粮液贵的话要不古20吧

@Rye 关键是贝壳上这个面积基本上挂210左右，楼主直接挂到240

@yy_500 说实话，看了贝壳的价格，你这个价格偏高不少啊

@ganggecz 房产确实涨了近千万，气死了吧。还约架，想想就搞笑，这是有脑子的人说出来的话。

只顾得教育傻叉，忘了回复楼主，武汉的房地产市场和一线城市上海，广州一样，是存在分化的，不同区域，甚至相同区域以后走出的行情是不一样的。但是我认为武汉的分化还未完成，我在得意论坛专门发帖讲了这个事情，还是得到大部分认可的。我觉得目前要做的是拥抱核心资产，抛弃老破（无学位）偏。

@ganggecz 哟哟，开始耍横了，滚刀肉是吧，惹不起，跟你这种穷逼不值得。

@ganggecz 降你M降，天河一品，离珠江新城13公里，没地铁，学校还没还没盖起来，新政后开盘，7w的均价直接秒光，我邻居抢都抢不到。大壮名城，到黄埔了，也是新政后开盘，5w多的均价，最高到6w了，不也秒光。珠江新城，天河北，天河公园，广州大道南，琶洲，你告诉我这些片区哪里降了，你也就知道个增城。

@ganggecz 你TM的翻来覆去就那几句话，之前那个帖子里帖子里不是信誓旦旦的说没有这个规划吗，我直接告诉你广东卫视报道的，你查了之后不敢吱声了，现在又来叽叽歪歪，错了不思悔改，过几天又过来耍无赖，作为男人能有点卵吗。还广州得房率高，我在南沙，天河，海珠都有房，就没见过你说的得房率。你来说说有几个小区有这种得房率，不要拿老破小说事，哪里的老破小得房率都不低。

@wahahaha 这个人上次胡扯广州被我锤的最后不吱声了，说22号线没规划到深圳，还说广州得房率高。他最多看看增城，从化。根本不了解市区。

@Haley1989 哦哦，受教了

@stefanlau 哈哈，那就好

鼓架山没批复啊，可惜了

首选光谷东打新，广电，中建。搞不定就看花山，你在小米总部去花山不要太方便。

@Chen0906 我觉得白沙洲最应该看的就是江南岸

@xmgh 植物园隧道。还有花山河商业街，但是商业街不希望太早启动，毕竟花山现在估计带不动。

@nihuaiqing 离医院太近不一定是好事，基本上紧挨着了，有的人会介意的。

花山也算是爬了三年了，终于要起飞了

@xund100 个人觉得这波还内结束，这点涨幅远远算不算什么，广州在房价那么高的情况下这大半年天河普涨30个点都有了，一些素质好的楼盘直接七八十个点的涨幅。

楼上建议都很中肯，光谷东房价肉眼可见的上涨，抓紧时间看看吧。

顶一下

@kissprince 哈哈，这屁股也太歪了吧。

广州3次，武汉1次，坚定的看多武汉。

@duncan78 为了支撑自己的论点呗，随便编造下数据反正不是每个人都会去查，15年保利时代才1w3，万科卖1w1是彪吗。新希望到光谷政务中心比花山很多楼盘还远，没地铁，没公交，1w7的新希望比1w5的花山优势在哪。

@hn_cxm 对，投资小户型就选左岸，虽然我买的亿达。看看最近左岸的成交量，太恐怖了。依云好像离地铁也不太远。

打电话问中山税务局的政策。如果要7月28号再卖，就不要签约，可能会存在中介锁定你的房源找买家的情况。

不管是哪里，都尽快吧。这两个片区都在涨，而且白沙洲也应该很快就清货了。投资的话，个人还是推荐花山地铁口。

@ganggecz 地铁的事咋说，要不再认个错，混光谷社区的连这点勇气都没有。再者，说了说我炒房是高看我，目前也就广州两套，武汉一套投资。广州两套从去年到现在涨了400w(成交价），自住不在乎站不站岗，但是涨了毕竟也高兴。你加把劲每天祈祷祈祷，看看能不能让它再跌回去。

@ganggecz 广东卫视报道，南方网，人民日报转载:广州地铁22号未来将延伸到深圳，到你这成了自嗨，自己上网去查吧。本来以为光谷社区的人起码发言比较谨慎，看来哪里都少不了张口就来的。我也是闲了蛋疼，和你这样的人聊了半天，就这样吧，五年后见分晓。

@ganggecz 你说的这些东西槽点太多。广州我还是非常了解的，我逐一给你捋捋。
首先，广州租售比肯定不是倒数第一，三月份的数据广州排第十，上海，宁波，东莞，厦门，三亚等大城市都在广州前面，对了，那个名单里还没深圳。以深圳的房价，租售比只会比广州低。
二.个人认为广州的上涨和你说的松绑关系不大，刚改是这一波上涨的一个主要原因。广州政府这一波放松的是南沙，黄埔，以及白云的偏远区域，这些区域对比武汉来说都在三环外。但是广州房价的上涨是从核心开始然后外扩的，最早的是天河北片区，这个片区基本上都是学位房，稍微好点的房子从疫情结束的5，6w跳到了现在的9-10w。天河北片区的上涨带动广州真核珠江新城，中海花城湾9w到14w。然后天河公园西门片区，华景片区，海珠区，越秀区以及外围区域的上涨。你认为因为政策放松的黄埔，南沙，其实涨幅没中心区域高，黄埔涨幅比较好的万科东荟城因为学位打出来了，南沙看起来涨得快是因为南沙CBD灵山岛有新盘入世，片区首开。
三.南沙广告发到深圳说明不了什么，卖房子的本来就要做广告。南沙离深圳很近，到宝安机场未来不过30公里，以后地铁也会直达。15年南沙也在深圳做广告，这并不妨碍南沙叠翠峰从15年的七八千涨到现在的三万，而且现在还没人放盘，2000多户的小区链家只有12套房源在售。
四.你说琶洲炒房那也有点搞笑，目前的琶洲片区并没新房，地都拿来做总部了，而且琶洲比你想的要强。琶洲现在的城市界面堪比珠江新城，只不过它在江南。大琶洲在售的二手房小区还可以的就保利天悦，江山国际，珠江帝景。水蓝郡，佳信花园，泓景花园(这几个听名字也不像大开发商)。这些加一起在链家上放盘量不超过70套。
四.广州18，19阴跌是因为15，16暴涨，而且这阶段很多城市都在阴跌。你说流拍，你看看流拍的地在哪，增城，花都，18年流拍的火村离珠江新城80公里。18，19两年广州居住用地海珠就拍了1块地出来，天河1块，越秀0块。
五.广州老区比如越秀财政并不算多好，但也没你想象的差。广州大学一年经费40多亿，广工一年近26亿，对比湖北省属的湖大和湖工都是10亿出头。广州公积金也很高，广州工业底子很强，国企云集，南方电网08年普通员工公积金就有8k，广东省移动20年前年薪就10几20w。说实话，广州市区那点稍微好点的二手房，真崩盘的，不够他们接的。
六.你继续看空，我继续看多，至少看多武汉。我去年疫情结束广州入了一套自住，今年又入了花山，广州敢崩盘我立马去接盘更核心的资产。

对业主而言，没有资金风险，只有时间成本。目前最不可控的时间就是批贷和放贷。这个时间一般了解行情的买家也不敢随便和你约定时间，批贷主要看买家资质。其他的个人觉得都是小问题，特别是你还走了链家，除了批贷放贷不可控，其他的不会有事的。

@kissprince 谢谢提醒，不过他要是长年在广州还能看空那也是牛逼。广州很多小区去年到现在30%多的涨幅，50%的也不少，有的甚至接近翻倍。

@ganggecz 理性讨论，说话有凭有据，别动不动就怼不怼。社区也没说不允许讨论房子。说我炒房，那你是高看我了，个人投资而已。

@ganggecz 房住不炒，但是光谷核心是优质房产，这种房子永远不会贬值。翻倍也就4.5w，按照目前的情况，佛山，宁波都一大堆4.5w的房子。

@qiyu2020 保守的说光谷东五年翻倍