如果决定要回就趁早买

乐观来讲，如果工作光谷东，将来打算在光谷东，建议立刻马上，目前光谷东可售盘不多了，几乎都出来了，光谷还没成型呢，大悦城都没交付就这个价格了，后期越来越完善，价格会掉？光谷一定程度上代表了武汉新区，是武汉跟对标其他核心城市的代表，会跌？会比现在更低？？

同样的建议，看着光谷的放假蹭蹭蹭涨上去的

买绿地或中建限价盘或淘二手，实在不行买花山二手，较多

楼上建议都很中肯，光谷东房价肉眼可见的上涨，抓紧时间看看吧。

光谷中心城好像快没啥住宅用地了, 现在不下手 到时候就只能高价买二手 , 或者 去花山或者左岭 买了, 现在光谷中心城 好的楼盘 都要摇号抢的 , 我去年刚买的, 反正是可选择性越来越少 价格越来越高了

@Anger 去年好进场,今年可选的楼盘不多了,星河绘和星光城都要茶水了

光谷东188二手成交价2.7w，真的是看不懂。。。

一线回流人员的购买力还是比较强的，直接支撑起了光谷东的房价的上涨；希望光谷东好企业的数量、企业能给的薪资也能上涨！

多谢老哥们的建议，新房没盘我就去看看二手吧

新区未成，房价先行。

光谷东的房价已经透支了预期，感觉是一波被炒上去的

未来的事谁知道呢。光谷东1.6万的时候都已经说是被透支了。不看空不看多，能力范围内就早点上车早点安心工作吧。

188一万七的时候就说站岗, 三年两万七了

可以加我微信给你发一些周边楼盘的资料，

上！ 光谷东 估计4万多 才能说到顶。 有钱就冲

@linyuhan 搞朗诗时候，8000块钱被一堆人说透支严重了，龙湖光谷城1.8万时候透支更严重了，现在188二手房2万7了，还是一堆人说透支严重了。。。

市场先生永远对，错误的只会是自己的认知。。。

2.7万的188二手房不是炒作吗，和保利时代套路一样啊
光谷东第一站，买国创 天成美雅难道不比188香？

@lzhujian 你这眼光不行。。天成美雅那位置两不沾，涨幅小得多

买买买，超越市内指日可待，现在正起步，是男人就要果断点。

据说光谷东现在买房还要交茶水费，但是有很多人不愿意妥协交茶水费，于是到了白沙洲，直接带火了白沙洲，青菱，甚至有人直接去看盘龙城，还有人直接干脆就到了东西湖，这就叫刚需外溢。

整个武汉住房供应其实是天量的，光谷东想象力虽然很大，但是上限也被武汉天量住房供应拖累了，很多人虽然在光谷上班，但是一旦关谷东的房价过高，就会倒逼刚需进行两个选择。

1、加点钱直接上二环内。

2、买远一点，省下的钱买部油电混动的车。比如，就算从盘龙城，走三环开车到国际企业中心，也不过50分钟，这个通勤时间，放在一线城市太常见了，从一线回流的，挤惯了地铁的刚需族，完全能接受这个通勤时间。

@time_arrow 南三环不堵了吗

@stonemover 从盘龙城出发到国企，过天兴洲长江大桥，到红庙立交切换二环线，过东湖隧道，不走南三环吧？

188站岗没问题把，16年首期16500这都几年了，况且2.7卖你，你买吗？

正荣恒瑞今天开盘，2.5万，秒光了

何必买光谷东，民族大道沿线都是1.7万左右的房子，不香吗

@time_arrow 进出光谷每天早晚高峰哪条路不堵？雄楚高架不堵？东湖隧道不堵？

@sussieByeBye 东湖隧道就是 9点到9点半堵，晚上是5点半到7点半多，光谷的It程序员很多都是弹性工作制，可以晚点上班，晚点下班，避开堵车高峰。

@dancery 1楼2楼三楼顶楼也卖光了吗？

1.6万五年涨到2.7万都成站岗了。。。。。键盘侠真以为钱那么好挣的吗。。。

90万首付，买大公馆四期不是正好合适吗....
放风价格2.8W
光谷东和关山核心是天差地别吧，论工作机会、上班距离、小孩子读书、商业配套，哪个不是吊打光谷东

2.8W的关山和2.7W的光谷东，竟然选光谷东

@OCT_Group 你觉得好你就买呗，@我干嘛，之前我又没说透支了，18年在光谷东买房了，我是说现在贵了

正荣打折，87-88左右。并没有这么高，现在光谷大区的房价预计得保持2年左右波动，这一波跳涨得需要消化一段时间。下一波预计在23-24年。

花山欢迎欢迎

正荣今天开盘2.4万 秒光！

@tairan 天成美雅地铁盘咋两不沾

@luojia_1893 他说的商业和产业吧 美雅那地铁香 但是商业少

刚需的话，迟上不如早上

光谷东刚需现在已经上不了车了

按光谷东这个速度，房价今年要超过关山大道了

冲

说没有透支的。15年底 光谷188就一万五了吧。过去五年了，涨了多少。别的地方五年又涨多少。

@qiyiguo 16年确实不赚啊，可以翻下我18年买188时主题帖……

ls觉得光谷东不如光谷的估计都不是在光谷东上班的年轻人，在光谷东上班的年轻人即使住在光谷也没啥区别，还是没有消费能力和时间，每天上班还远，所以大多数年轻的光谷东工作的人都会买光谷东。

而且关键是这批年轻人的收入不低

@lzhujian 关键是保利时代的套路涨上去就没降下来过

@uichina 大哥，188一期是16年底才开盘，15年底上哪买？

找点买，买光谷东，但是不要买最贵的那几个盘。我买了没得一年，。确实涨了不少。，20%差不多。100w就涨了20w，赚钱赚不过来的

建议在填点看看关山

武汉政府再不管一下,光谷东那鸟不拉X的地方真的会今年破3万,明年3.5万

188确实投资属性太差了，（2.7-1.6）/1.6/5=0.1375
我16年6月买的花山亿达：（1.55-0.71）/0.71/5=0.2366
几乎多一倍的回报

16年188先开盘，精装修1万6左右，后来朗诗开盘，毛坯9千八左右，然后188就开始闹了，认为相比较而言贵了。不过188品质应该比朗诗好

@doneed20107067 花山亿达，紫悦湾基本上止步于1.5-1.7了，看配套；
花山亿达一个社区卫生室都没得，商超没得，银行都只有一个农商行；
花山仅仅有的就是社区底商；

再看中心城，3甲医院+社区医院，规划了5个；其他商业就不说了；

光谷东现在高位站岗，别看标的高你看实际成交量和价格。那边投资客太多了，商业出了一个小米其实啥都没了。

@jackieez 就一个成交的 ，而且这个小区成交量非常少，至于什么原因不知道。

@xund100 个人觉得这波还内结束，这点涨幅远远算不算什么，广州在房价那么高的情况下这大半年天河普涨30个点都有了，一些素质好的楼盘直接七八十个点的涨幅。

说好的房住不炒，为啥这么贵。

最近开始有各种中介开始推销所谓没过审的房了，内部炒作的房源以茶水加价开始出了

很多大厂都跃跃欲试都准备之武汉开分舵，所以很多北上广都回流人员，你想想看，两百万对于武汉都工薪族可能有点困难，对于北上广都那帮大厂鹅们，算个屁，我认得的一个，北京回来，户口一直在武汉的人才中心，奔四的人了，北京户口基本上没希望了，准备回武汉，某大厂也计划在武汉开分舵，很多管理岗，对于这些上不上，下不下的很有诱惑力，去年报告打了，来武汉分舵当部门头，疫情耽误来，但是房子买了，华科附近的楼盘，大家懂的，首付了三百万，不含糊，他说人生第一次离开家乡就是华科，那就算是半个落叶归根。

@leauneo 北上广回来首选的是关山。

有钱直接买武汉顶级学区房，没必要去光谷东

你看有几个买了光谷东后悔的就知道答案了

怕个裸，都是1线接盘侠买个小户型分分钟卖掉

如果是我，我选择关山，这边人气足；光谷东目前的房价，感觉要聚拢人气不知道要熬多少年，因为都是炒房的。