买车不是买祖宗,建议旧车尽快处理掉,停车舒服了,开车才舒服
买车不是买祖宗,建议旧车尽快处理掉,停车舒服了,开车才舒服
光谷东推荐创新天地,目前综合新房和品质性价比最佳的,你这个预算刚好可以上车140的小高层。
个人不推荐关山那几个高密的新盘。如果你上班长期在关山这片可以多看看二手。但是不推荐买保利时代和融科天域,很可能站岗。
金地艺境的洋房品质还可以,我之前长期在这一片居住,其实这一片居住的舒适度是要比关山好的,除了商业差一点配套很齐全,出行十分方便。如果在金融港附近上班可以考虑。
建议你在地区的选择上选一个离自己上班地点近的,房子的选择上尽量选择低迷的洋房和小高层,个人看法,关山的高密盘随着关山大道产业发展高峰的落幕迟早完蛋。
看过这个盘,个人看法如下:
@Amsterdam 亲测有效,但是只能看到很少几条数据,点了“更多”进去以后就又看不到了
@jackieez 响应的可好了 百度一下沌口六村看看
17年第一次去日本在京都岚山吃饭排队的时候遇到了一个老爷爷开着911,车牌也是911,印象深刻
19年再次在京都火车站门口十条附近见到了他还是开着这辆车牌911的911
想想还是说一下,给大家一个参照。
用贝壳可以看现场施工图,很多高端盘都搞的装配式,比如光谷东的某庐,某峯,两天玺。
武昌的汉印
汉口滨江的瑞府,新希望,长江樽等等
你说的是留学生免税车的价格吧
@uuuuuuu123 新盘。我目前知道好几个盘都是这样的工艺,这里不方便讲。
以前现场浇筑的工艺二手房里面没有那些拼接板的痕迹,现在新盘你进工地里看很多都有
@BEARBEAR1201 能去工地的话,去工地直接能看出来,墙面上有哪种竖线拼接的一长条一长条的痕迹,很明显,这种就是装配式的工艺。
不能进到工地里面就看外立面,没有槽钢层,在每层都有开小孔那种也是装配式。
再不行就找置业或者工人问了
无中生有,这个朋友系不系你基几
小鹏不用买,直接PASS
@imwolf 很有参考价值
@chainlee 这个我倒懂,但是汤逊湖这个确实跟一般那种挂名头的是不一样,是华师一直管的。希望有娃在里面读书的家长提供些有价值的信息呀
@xiner1986 不考虑学区,只考虑交通便利+居住舒适+小区有品质 你会发现其实选择很少的 就在三环里面看看 这种小区未来会很稀缺 只是这几年很多人不买帐
三亚就不用去了,等廉航机票出来直接去普吉那边都比三亚强太多,三亚性价比太低
@jackieez 最大的问题就是这个 只有一栋楼
这个盘酒店的管理和装修风格我个人很喜欢 湖景超开阔 周边环境也安静 离二环也近
说几个我自己看过觉得还可以的新盘吧。我本人就是纯粹改善需求加上想上班再进一点。个人预算内,目前看了比较喜欢的新盘有东原印柒雅,元庐以及三环外的光谷香恋。
东原印几乎就只剩下顶楼次顶楼了。
元庐也只能搞个小三房,我和队友都在南湖关山这片的高校工作,太远了不合适。
光谷香恋品质差不少,但是居住环境很到位,还可以搞个大户型,不过也没什么楼层了。
所以看来看去很纠结,最后可能还是选择二手房。
@poppepe 我并不需要在关山大道上买洋房新盘,也没那个预算,只是最近看房就事论事而已,友好沟通。
我对整个大光谷片区非常熟悉,关山从无到有的这十几年我一直在这附近学习生活。我举融科天域,举江南家园都是作个例子而已。我个人觉得关山大道的所有高层都有泡沫,以后再看。关山大道这些二手破三万的盘究竟有多少人愿意买单呢?我们用数据说话,融科天域去年一年贝壳上成交就6套,基本都是小户型,保利时代南区成交量大一点,绝大部分卖出去的也都是小户型。
品质盘最大的特点是他的大户型比小户型好卖,刚需盘才是小户型比大户型好卖,所以我说这些盘品质差居住差我个人认为没有问题,真正的改善需求根本不会考虑这几个盘。
同时你说的生活便利这些优势我认为和一街之隔的民族大道比并没有差很大。
@zhoujk 首先这两个盘现在差价快一倍了,房龄也差了十几年。理性分析,其实各有优缺点
融科天域
优点:地段好,年代较新,目前维护的不错,物业管理到位,周边商业配套齐全。较高的房价建立起了一定的业主人群圈层壁垒。
缺点:容积率较高,高层楼房低层采光视野差。
江南家园
优点:容积率低,洋房小高层为主,小区绿化环境好。
缺点:楼龄较高,物业落后,停车不便。近年二手房入手业主群体圈层相对弱一些。
至于两个盘都有一些共同的问题,比如门口容易堵车,租户多。至于学区,江南家园对口十小不能算缺点。目前来看,融科天域当然更优,同样的价格我当然选融科天域。但是目前两个盘有一万大几千的差价,是否值得,我们过十年再来看。
我读书的年代2010-2013在民族大道关山大道这一块,江南家园就是这边看着最舒服最高档的小区之一,那会还没有关山,我只能说十年间变化很大。
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