@yezhupeiqi_ 你有你的观点，我有我的看法，也没什么好笑的。我说了所谓环境和品质仁者见仁智者见智，你看中小区环境幽静，有人更注重人车分流。谈环境和区位，对面正荣会更差吗，差的不就是性价比么，隔条马路人家多花一万的单价买正荣的都是NC？我所有的发言并不想否定任何楼盘的市场价值，但也不认同用所谓老小区的品质来抨击新盘的购买者都是买的垃圾

@zuoluo032 抱歉，我还真知道江南家园在哪，小区是很安静，但房子确实老旧，另外停车是硬伤，之前我开车进这个小区连个路面挂边的位置都找不到，更别说和人车分流的小区比所谓“品质”了。你说的大学优势我也没太明白，周边二流大学多我认为只是利好周边低端餐饮、低价租房需求，没感觉有什么明显的对位优势

@pass9wen33 我并没有不友好的意思，我只是提出不应该以个人或部分集群的需求来否定某些楼盘的市场价值。首先如果谈泡沫，所有的楼盘都存在泡沫，不止是高层建筑如此。另外所谓易居性都因个体个性需求而有不同，就像高层我个人不太能接受20层以上的楼层，但偏偏也有很多人就喜欢30层以上的层高，这种诉求非高层建筑完全不能满足；另外你提到的成交量和楼盘的体量也很有关系，融科在关山基本算体量最小的次新盘，所以成交数量较低也不稀奇。现在购买融科我个人认为性价比确实也不算高，有学区但并不具备唯一性，但由于目前其地理位置的优越性和物业管理水平较高，融科的确比临近小区好租，租金水平也更高，这是市场博弈的结果，也是楼盘市场高估价的原因。还有我觉得任何盘的大户型都比小户型难卖，所谓有些盘的大户型看上去交易量更好，并不一定是它品质更好，大概率只能说明可能它的购入性价比更高而已。举极端的例子，别墅一般品质会更好，但别墅的换手率有可能高于普通住宅吗？最后，每个人都有自己的生活态度和需求倾向，你认为关山大道和民族大道差距不大，但很多年轻人觉得我每天上班能晚起半小时那就是最大的生活品质，这个观点有错么？

所谓品质也要和你的购买力挂钩，洋房自然是比高层强，但关山大道上真能开洋房的新盘你手里那点预算够你上车吗？另外你说的品质对于婚育人群是有价值的，对于暂时不婚不育的年轻人根本谈不上价值。融科天域为啥贵，谈工作通勤租在融科去联想和北辰的商务楼上班步行可达，即便去软件园上班骑车也在十分钟内；谈生活周围底商就能满足日常需求，想再吃好点关山漾、光谷天地和北辰也都近在咫尺，不开心了想放松搞点小酒，度和泥靴都可选择。以上这些，你的江南家园能够满足几条？

@hustisaiah 你这人说话真挺有意思的，看似逻辑严密，实际都讲的都是双标废话。现代社会，不管富人想延续财富还是穷人想改变命运，谁不是想往风口行业靠近？这里面是有机遇的因素，但也不能抹灭个人的努力和选择。你看好光谷东的房子，怎么不看好鹤岗的房子呢？你鼓动投资光谷东房产不是想往风口靠近？你炒高了光谷东的房价对于接盘侠来说难道就不是资本家的打手和帮凶。大家顺势而为就是了，但不要总站在道德的制高点说话