高铁云筑看都不看一下，可以买洋房，多的钱买辆国产X5不香吗

二手 : 泛悦城, 琨御府, 光谷之星, 188, 瑞安
新房不推荐了, 看看有没有现房吧

你都说了高铁云筑，你还劝别人去买。300W+去听高铁嗡嗡嗡嘛

@tcl 我老婆家就是在火车站旁边，每天嗡嗡滴滴，受不了

@zthz123_ 泛悦城和琨御府有点超预算了， 光谷之星确实不错，但有点纠结光谷东适不适合我，周末去逛了下光谷东，人真的很少，大片的写字楼应该是空置的。188和瑞安没去看

你这样看房不行啊，每个楼盘都有自己优缺点，没有十全十美的房子。你看再多也没有意义的。你自己需求是什么？是要求通勤时间，学区，还是投资？确定好自己的需求再去看房子。

光谷东推荐创新天地，目前综合新房和品质性价比最佳的，你这个预算刚好可以上车140的小高层。
个人不推荐关山那几个高密的新盘。如果你上班长期在关山这片可以多看看二手。但是不推荐买保利时代和融科天域，很可能站岗。
金地艺境的洋房品质还可以，我之前长期在这一片居住，其实这一片居住的舒适度是要比关山好的，除了商业差一点配套很齐全，出行十分方便。如果在金融港附近上班可以考虑。

建议你在地区的选择上选一个离自己上班地点近的，房子的选择上尽量选择低迷的洋房和小高层，个人看法，关山的高密盘随着关山大道产业发展高峰的落幕迟早完蛋。

光谷之星140户型；实在不行那就B区167户型，不过这个可能有点超预算了

金地的洋房为啥楼主会有养老的感觉？

就选泛悦城18层的小高层，112的就行了，预算稍微加几十万就行了，绝对比你看的其他的强很多

@quazhan78 其实我是有点屌丝心态，希望花300w+能够物有所值，这是纠结的根源
比如金地艺境洋房看着确实不错，但又觉得同样是300w为啥不选择学校和通勤好点的关山
关山的联想江城雅居124户型感觉不错，但又想着光谷东的中建光谷之星不错。。。纠结，想被大家拍一拍

@pass9wen33 是的，主管感受上关山达到以西密集度要高不少，以东感觉好一点，看房的时候，阳台视野也好一些，另外雄庄路晚上人真是多呀，到处都是自行车，电瓶车，小汽车，人。。。

我选光谷之星，当时想买新房完全没有机会买到，最后买了国采光立方的低楼层。光谷之星那个130多的户型一梯一户，风景也好是真不错。

@bangtie 折扣后350w不到，这个户型阳台比较宽，联通主卧，但两个次卧都不大，主卧放2M的床怕是有点艰难
这个户型咋一看还行，细看其实也是一般般了

@wili
自己讲自己的推荐，好好说话，兄die；我的意思是价钱便宜，换了房还可以换个豪华车。

@jackieez
嗯嗯，那就考虑其他的：之前我也关注过创新天地，个人觉得还不错，140的户型，入门级大户型。:hugging:

@weibolijun 那个可以看高尔夫的视野是真不错，不知道你有没有看南面阳台，阳台的上边沿很低，档了点阳光，大中午的客厅都不算敞亮，可能白天得开灯
我看的大部分二手房家里白天都是开灯的，这难道是个普遍现象？

@jackieez 我知道这个房子，陪朋友看过，这栋南边还有一栋楼，因为间距不够，和阳台也有关系，所以采光差，你想采光好的就看前面的2栋南边没有遮挡。

@tcl 创新天地是应该去看看的，失策，准备工作没做足，就在国彩立方附近

@jackieez 你就是想买个性价比高点的房子是吧？我自己住过金地艺境的11层小高层，那里物业，邻居这样的软件配套是很好的。硬件比如高架和地铁交通出行都方便的。6楼的那个洋房是之前开发商准备做叠拼的，后来改成6层小洋房的。洋房这边整体密度低，自己居住是很舒服的。除了目前学区不对口光谷实验中学，其他基本没什么缺点。你觉得像养老房，可能是外墙的颜色，是一种做旧的褐色。没有像其他楼盘那样现代化。这个其实你住进去习惯就还好，不算什么缺点。

目前整个光谷认同度最高的是关山大道，生活配套和学区都是成熟的。缺点也正是太成熟，在价格方面也体现出来了。所以性价比就不是那么的高。目前整个关山大道学区现在变化情况不明朗，房价有可能根据对口学校而发生变化。

从未来发展潜力来看，光谷中心城是最好的选择。以后这个片区会整体会超过关山大道。如果你觉得中建光谷之星品质一般，可以看下周边其他的楼盘，应该有可以满足你的房子。

@weibolijun okok，记下了

@pass9wen33 创新天地能选的也不多，一期户型差，二期精装修质量一般，二期基本都没满二

@quazhan78 好的，感谢价值回复，我没有感觉中建光谷之星品质一般，这个小区内环境非常好，只是我看的那套采光一般

@pass9wen33 创新天地能选的也不多，一期户型差，二期精装修质量一般，而且基本都没满二

@jackieez 但是光谷之星楼龄4年多了，现在不都是玻璃幕墙公建化外立面，我觉得同样价格买这种好点

@jackieez 人多不正说明有人气么？

绿地国际理想城一期的小高层和洋房了解过没有，我跟你预算差不多，主要也是改善

@jackieez 光谷东人也不少吧，我周末去，大悦城人好多了；
我和你情况差不多，最后预算加到400，上了泛悦城小高

@stevecatt 确实是有人气，但有点过头了，车开不进去，也出不来，最好的交通方式是步行

@zhang9527 这个没有了解过，关豹高速以南没怎么看，想着光谷东中心城都还在发展阶段，这个片区不知道何时才能成熟

@zhang9527 绿地品质一言难尽 考虑绿地不如看看旁边的新城门第

关山这边感觉没有好房子，新一些的都是40+鸽子笼，又吵又堵，如果是为了学区或者上班近，那也没得法，只能上
楼主去看的中建大公馆，保利时代南区，融科天域，联想江城雅居，还有其他几个二手盘次新盘可以看看，琨御府泛悦城金地格林东郡新世界

如果看光谷东的话，绿地一期花园洋房、新城的叠拼、创新天地140、光谷之星138还有联投和188，这些都还可以

@chen1234520nn 新城的也去看了，精装修质量有点惨不忍睹，刚好看的是别人验房师贴条的房子，几乎到处都贴满了

光谷南山府 光谷188 联投驿园，小学，中学都在家门口，还有社区医院，邻里中心。中建光谷之星附近没有学校，上学不方便。

@ETH 是的，今天查了下，光谷之星到16小确实有点距离

楼上有不少说创新天地的，我是创新天地业主，我总结下，一期位置最好，绿化好，但是户型和阳台是诟病，二期绿化差一些，户型还可以，但是楼上说的什么精装质量。。我只能说和一期没多大区别，三期的话位置最差，但是品质比前两期强，地库升级了以及有架空层，当然公摊也会高些。

再等等，买融创光谷一号院

@king123 融创的还能买吗？
另外光谷一号院不是已经开盘了吗？好久之前他们职业就联系过我

@jackieez 国资入股接盘了一号院和桃花源

@ETH 南山府旁边的医药企业对那片居住有没有影响啊？

南山府东边是医疗器械园，器械和医药还是有区别的，影响有限。

188、联投驿园一期，看150平左右的，精装入住，交通学校都方便

看到前面居然有人讨论融创光谷壹号院，我反正不推荐，光谷一路这本来就是属于两个中心之间的夹生地段，而这个楼盘又在光谷一路的两个小中心之间，夹生的夹生，离地铁很远，开车勉勉强强，商业基本没有，教育更是没有指望。
这个地段就算加上装修和所谓的品质，也应该是低于2.5的，现在这价格太贵了，我是不理解居然敢叫价3万，买了纯亏。

明确需求，没有房子十全十美的。学区房还是改善还是刚需，搞清楚就不纠结了。

来金地艺镜做邻居吧，1楼还有好多毛坯房

融创光谷壹号院业主人家是不看学区的，住得起那么大的别野，都上私立了。商业也不需要，保姆去买菜

@niewei120 你说的别墅是桃花源，光谷壹号院是高层。

@kqkqsmd 小区绿化做的不错，夏天蚊子虫子会多吗？