装配式建筑，慎重

韭菜盘，每个中介都在说2万的地价卖2.4买了就是赚到，但是有没有想过那边压根就不值这个价？

为啥无脑188？188我感觉公摊大了点

我有个同事，人生中第一次看房，就定了领峯

领峯的位置远不如188位置吧，并且新房价格比188还贵。虽然离光谷东近，但还是有点距离，几乎享受不到光谷东核心区域的配套。过去依然要开车，那么2公里和4公里就没啥区别。188买来就能住。领峰不如搞广电

可以，看好了就买

这位置当年拿地价为什么要2w？

接盘领峯才是无脑

这盘回家天天路过，感觉离生物城也挺近的，不差的。

just so so

去买满庭春的二手啊。1.7左右了现在。不是差不多位置

属于中心城的边角，除了挨着生物城，没有任何的利好了。尤其价格还贵。。

他催任他催，再看看，买房切莫冲动

加点米可以买洺悦天玺了

看过这个盘，个人看法如下：

1. 从价格上来说。地价2w，他卖2w4，那这房子的交付品质就很难好到哪去，并且这个位置也不值2w4，很大部分都是为高昂的地价买了单。
2. 从位置来说，处于中心城的外沿部分，关山和中心城的交界地带，属于娘不疼姥姥不爱的地段，公共交通不便，去中心城关山金融港等办公地点都需要开车。唯一比较好的就是对面就是二妃山，生态环境看着还不错。但是背后就是成片的工业厂区，面貌较差。
3. 从配套来说，离18小比较近，旁边有个小型的奥特莱斯还有奥体中心，离医院较远，整体配套情况很一般。
4. 关于建筑品质，销售会告诉你他们的房子是采用了新型工艺没有槽钢层，所以才能搭配异性的阳台，他说的没错，但是他没告诉你这种新型工艺就是装配式建筑，缺点也明显，抗震以及隔音防水都比传统现浇差。但是装配式建筑现在在武汉的新房已经是广泛应用了，元庐天玺以及汉口武昌滨江的一些高端盘都在用，没有办法，我们是消费者知道这个情况存在就行。

这盘有啥好的啊，这么贵，在西南边这片都孤零零的，这地方就不应该建住宅，文娱为主的地块，当初的规划弄个宜家多好

地价两万，装修四千，毛坯白送，嘿嘿，心动了吗？

感谢各位老哥的解惑，尤其感谢
@pass9wen33
@zwc1520
@HINFINITY
@HukoGaara

很有干货，豁然开朗，社友们个个都见多识广，说话又好听
那我就不理中介了，之前也觉得反常
本来当时在看中粮、星光城的 ，中介一直暗示领峯最近很火，就跟着去看了看
现在考虑的是要么贵点上车188，要么压力小点上车星光城

@PicAsso 星光城不要搞了，188或者周边都可以。

这地方，显然不如188啊，光谷东的核心在光谷五路附近，不是三路

星光城的优点是便宜+毛坯+中建造品质还行+不会烂尾

但是在现在大降价+现房一堆的行情下，优点不突出了

光谷东目前核心位置个人觉得已经是光路六路了，五路没发展起来，最好的地块可能就在188附近那一片。

答应我不买它
地价两万是当时最后一波疯狂的顶点，拍完后没两个月各种政策就来了，开发商属于山顶拿地。

答应我，真的别买领峯。买房总得图优点吧。那个位置除了西边利用率不高的奥体中心，三面都是中心城的主干路，地铁13号线在不在光谷三路口设站点都两说，真的落地的时候，你怕不是都该置换了。然后其他的配套，除了它的底商，全都要蹭中心城西社区那边的。而且就是因为它拿地价格高，所以减配的风险不能不考虑。想要成熟社区，就去绿地新城那边，想要品质，就去光谷6路。

@pass9wen33 现在几乎都是用装配式了吧，我刚问我爸，他说大公馆也是装配式的，我爸之前在那边做过，因为我要换房，他一直感叹现在房子质量没以前好

@jackieez 还有一些现浇的，很少，如果考虑这个新房就很难选了。
同时做个对比，成都那边基本都是现浇，很少装配式，估计还是那边抗震要求很高的原因，不敢轻易铺开大搞装配式。

@pass9wen33 试点没到成都而已，武汉是头一批。国家大力推行的

周末领峰挺热闹的，很多中介在现场直播，不知道有几个人买了

@king123 过一个星期看网签数量就知道了，网签不会骗人