压榨厉害的公司，一般就是这样的

森林小镇

如果去一线城市，不准备留下来的话，可以考虑工资最高、机会最多的北京

@kittyoy 科创研发机构一般很少在甲级写字楼，甲级写字楼一般是商业用地，地价较高，一般是银行保险等金融机构入住。软件园、金融港这类属于工业用地，地价便宜很多，可建写字楼也可建厂房，一般可用于科创研发。但是软件园、金融港确实体验不好，尤其是金融港，像集中营一样的感觉。其实，中小型科创类企业适合租赁独栋写字楼，像华科园、理工园里面那种湖边独栋写字楼，环境优雅，空气清新，停车方便，楼比较低矮也接地气。

@jackusher 这得看人，我以前住中建三局小区，隔了三条街都能听见火车低沉的轰隆声，有的人就完全感觉不到。其实想通了也还好，江景房还要听轮船的柴油机声音呢。

就是地铁方便一点，离火车站太近了，应该会吵哦。

@kissprince 那你不是手持至少三套房的房爷。

@seven_777 不用纠结，刚需的话，买不起关山，就买中心城；买不起中心城，也要买中心城。

@NightElves 小公司还是很多的，每年要诞生很多实体。不过我感觉身边朋友开公司很少有去光谷东的，那边新建的写字楼贵、租金也高，大部分集中在关山大道大学园路附近和光谷大道。

光谷这边行情是，疫情前没装修你爱租不租，疫情后装修好降价求你租。因此，我很多朋友开公司的都换了更好的写字楼，升级了。
写字楼空置率是太高了，没有任何炒作的必要。我了解的靠近光谷东的葛洲坝太阳城房价2012年是4000/平，现在还卖4000；武汉理工科技园2018年是8000，现在还卖8000。

@supermans 某花山郡当年就是靠这个吸引了不少人去买。其实光谷的园区经济只有软件园和金融港是比较成功的，其它的如软件新城、创业街、未来科技城、生物城等后面遍地开花的不论是人流还是入住企业都没能起来。写字楼空置率很高，中小企业更趋向于在交通方便、人流大的地方租楼，大企业趋向于自建园区，郊区圈地大建园区的时代已经过去了。

@duncan78 一个是9500上车，另一个是1w1上车，反正是2015年没错。买花山的同事朋友太多了，也有上车早的5000多，6000多买的。花山的强居住属性导致他的天花板不可能很高，往后最多也就相当于当代安普顿小镇、名湖豪庭那个板块的价值吧

@riverclear 去试试中建光谷之星科技馆那里可以装50人的电梯吧，我估计大悦城不可能那么豪横，都是标准配置或者减配。

@dejavu 估计12月开张只开一期吧，是900多个车位。。。然后生意不好的话，后面估计要延迟甚至晾在那里了

建议新希望，天花板高，多年以后，你会感谢我给你的建议。给你举几个活生生的身边的例子：
1、A君是我同事，2015年时候要买房，一直租住在当代国际花园，我让他买当代国家花园或周边森林小镇、万科城花等二手，那时当代国际花园均价才1万1，他不买，非要去万科花山紫悦湾，也是1万1上车。现在呢？在大学园上班，路程很远、小孩读书也是问题，二手只卖到1万7，当代卖到2万7了；
2、B君，我同事，2018年高位的时候抢白沙洲总价180多万三房，现在光谷金融港上班，只能在藏龙岛租房住，房租不便宜，小孩读书也是问题，房价涨幅很小；
3、C君，我同事，2018年入手万科魅力二手房两房用于居住，另购保利天悦一套两房用于投资，现在呢，身价大涨，小孩能上好学校，人生赢家。
有时候，选择比努力更重要。买房不好好选好的位置，工资再高，房价差距拉大了，别人涨你不涨，那就是白干几年。

@iyluais 我家门前有2号线，但是坐的次数屈指可数，可能学生时代和刚上班的那几年，我还非常在乎有没有地铁。现在基本都是开车出行，特别是有了娃之后，周边绝大多数同事朋友出行模式基本跟我差不多，到哪都是开车。
出生于第二波婴儿潮的80后90后有小孩甚至二胎的越来越多，也是消费的中坚力量，因为娃的原因大部分也会选择开车出行，商场不好停车将是商业体的硬伤，以后矛盾只会越来越突出。我感觉停车不友好、停车收费的商场会劝退一大部分人。
说说停车的体验，永旺梦乐城目前共6000多个车位有时候还得找一会，光谷广场和江汉路那是至少找半小时才找到位置，还要收费，体验很差。

@xgq910223 步行街模式已经是失败的产物了，大家都更愿意逛商场。人们更喜欢永旺梦乐城和宜家荟聚那样的商场。新修的大型商业体恒隆广场、武商梦时代都是这种商场。

@xgq910223 不好停车，不适合亲子出行，都是学生

看看江汉路和光谷广场是怎么慢慢废掉的，停车一比吊糟

大悦城也没有公开说自己有多少停车位，那肯定是不多了，经开永旺公开说4000多个，加后来路边又规划了2000个，武商梦时代说7000多个，光谷东公共交通并不发达，商业不好停车一切白搭。中建光谷之星有4小时免费超大型智能停车场，我觉得大悦城很难做成那样，大悦城我不看好。

比特币、显卡、内存条、硬盘，看准时机买入，都能挣到钱。

@linuxwt_optics 中心城核心区主要是商务、政务、商业为主，如果是码农何必去挤？

与现代相比，古代人从小在恶劣的自然环境下生长，卫生条件也不及现在，所以很多只能靠自身免疫，古代人对细菌之类的免疫力远高于现代人，但是对于传染病的免疫力弱于现代人

@JimmyHe 好像是16小吧，买房都看到光谷东了，还要什么学区。。。光谷要考虑学区就只买成熟的二小+光谷实验学区好了，着急上学当代国际花园买个小户型挂学位就行，年前107万，现在涨到150了。

建议二手房，中建星光之星。楼下市政公园、自带商业街（自带光谷东目前唯一星巴克和唯一影院）、免费的中国建筑科技馆带超大型社会智能停车场（4小时免费）、运动馆、万豪4星级酒店、高尔夫球场及高端商务会所、高端商务写字楼、中南医院光谷院区、东边是学校规划用地、临地铁、临高新大道，要啥有啥，吊打你说的这些，天花板很高，超保利时代，投资短期内涨到4万5万没问题，自住那是非常完美。

推荐x299+深水宝 7960x，cpu只要2000，好用

武汉高薪计划也不少，去广州没意义

@HukoGaara 没吃过，也是路过，江南别院倒是吃过，死贵死贵的

@minw155 我有认识的码农（或硬件搬砖的）住驿山高尔夫，码农也不必妄自菲薄

@linuxwt_optics 中建就光谷之星质量好点，毕竟是扛鼎之作，其他以前的比如康城，大公馆质量稀烂，国企做民宅基本就没什么好质量，不如有些负责任的民企。商业一般吧，但是人家有目前光谷东唯一电影院、唯一星巴克、气派的中国建筑科技馆、4小时免费超大型地下智能停车场，对了，还有能容纳50人的豪华电梯，气派、牛逼哄哄、现代化程度极高。

@minw155 瑞安光谷东的实际操盘手是中信泰富，据我了解1.7多一点能买到，从地段来说，也只比朗诗里程好一点，价格估计也不会高到哪里去。光谷之星是中建三局总部，躺着的摩天大楼，高新大道轴线，自带光谷唯一五星级酒店。

@XYRZWH 188那个漏水盘，现在网上都能搜到新闻。除了有地铁，房价都站岗好几年了

@minw155 别老吹瑞安了，在中建光谷之星前面就是小巫见大巫了，光谷东领涨盘只有中建光谷之星，确实好，全方位的光谷东翘楚

@minw155 瑞安那个2018年240万能买到，现在也就值300万，现在18小片区叠拼、别墅的上车门槛也在300-500万了

@dancery 小点的户型基本秒光，据说被炒房团抢走了60多套小户型

@alisa91211 你说的有道理。但是随着城市化越来越发展到成熟的阶段，阶层的分化会越明显，目前的情况是：买的早的、买到好地段就是比买的晚的、买郊区的强，最极端的例子就是深圳。