正荣紫阙台 300多w 125方，首付刚好100个

@Ministor 估计lz不会考虑，200多的贷款加利息快300了。

正荣紫阙台 和旭辉千山凌云 都可 紫阙台地块规划不好 毛坯 但是学位好 旭辉大地块 升值空间大 带精装 学位一般 看你在意什么 如果非要上好小学 就紫阙台

@Ministor 超预算了，总价控制在220以内

加州香山美树

@youngway 你不是100个w吗

200w，来和我做邻居吧，联投江南岸，白沙洲这边

顶一个，我跟楼主差不多情况，准备卖掉花山的房子，也是在软件园上班

@Ministor 还不如保利新武昌或者保利上城

民族大道上对口汤逊湖学校九年制（华师一托管）当代安普顿小镇、名湖豪庭。关山大道清江山水、曙光星城、

1、金融港四小龙二小+光谷实验学区
2、光谷三路绿地、奥山、北辰片区
3、华一汤逊湖对口片区

关谷悦城这个小区咋样啊？

推荐白沙洲的怎么想的，白沙洲到软件园上班开车就要一个小时左右吧

光谷中心城：光谷南山府，瑞安创新天地
关山：中建大公馆

@youngway 万科嘉园还可以，可以考察下

楼上花山哪个盘，多少平@sushiaizi

大家帮我在列举的三个分类中，帮忙推荐分析下

@ddddd 亿达云山湖94平的

想多了 总价220压根够不上改善的门槛 能在关山大道上车就不错了
光谷东次之 光谷一路就别去了

@Gin 对于房产政策算是非刚需改善.....关山考虑二手房，光路一路为什么不行？帮忙分析下，老哥

@sushiaizi 白沙洲走三环不堵车的话半个小时，当然，南三环没有不堵的，所以1个小时差不多，坐公交倒是2个小时起步......住白沙洲的，在光谷上班的，太难了

@bangtie 意思是关山二手房不够吗？

@bangtie 小户型的二手可以接受的，两房就够用了

看楼主到底是注重什么，要是注重舒适性，直接清江山水或者金地，没有什么比工作离家近更舒服的了

选第二个

@Vino1999 目前是能够自住又能保值就行了，不能说到时候换房，又得往里面加一大笔钱

@louis8900 根据Gin的建议，现在3不考虑了，剩下1和2

北辰的要看看吗

光谷悦城还不错啊，我有同事在一期，都入住了，我也去玩过，环境还可以啊，入户门楼啥的都还不错，就是人车没分流。好不好自己去看了，才知道。至于扯皮，无非就是一期延期了几个月交房，业主集体打官司，最后赢了，赔偿好像是抵物业费了。还有停车费，地下车位不卖只租，据说快500一个月。话说武汉哪个楼盘不扯皮？我觉得那地方自住还是挺不错的，交通方便，地铁800米，小区北面就是十二小（已建成），光谷三高（今年开工），南面也有个小学，还有个四初（不到2公里吧），商业奥特莱斯也不远。公园也有，黄龙山公园（不到一公里），虽然还没建好。菜场也不远，几百米，周边也比较成熟。体量大，小开发商也没啥，总体我觉得还是不错的

别人的建议最好自己过去看看，有些人知道的也是道听途说，自己也不会验证过得；光谷一路算的上不错的了，地理位置距离主城区和管委会都很近，该有的商业在建快完工或者已经规划，生活气息已经很浓厚，绝不是某个人口中样子。

不要买“光谷悦城”，你要多了解这个楼盘的黑历史，出了名的臭名远播，楼盘改名不低于5个，你觉得为什么要改名？

@wwssdd 你这是无脑黑，自己都不了解光谷悦城，就把附近顺民的改名黑历史扣在这个楼盘上面。麻烦好好了解下再来黑

@sushiaizi 为啥卖云山湖，那边环境挺好的啊，开车到软件园也挺方便的

@Gin 意思是张口就来呗
光谷一路是不如关山大道，也不如核心光谷东，但是光谷东核心还有关山大道不也比光谷一路的房价贵不少？从光谷一路北的恒大华府 到中间的统建还有最南边的万科魅力之城，听你介绍的样子跟这么一条路没人住房子卖不出去一样。

光谷悦城是小开发商，但是离稀烂两个字差的远吧，目前就出了延期交房和车位贵两个新闻吧，哪来的烂尾？拖着不开盘不就是因为小开放商只能一期一期卖。
一期一万四的价格，二期一万九的价格。向西七百米就有地铁口，两点五公里到软件园；向北一公里山姆会员店，向东两公里奥特莱斯国网，向南六百米就有黄龙山小型公园。周围小学初中高中都一般，但是都有；到同济东院和人民东院开车十五分钟到；附近餐馆之类的日常需求也都有。就算确实档次不咋地，但也够不上稀烂两个字啊。

另外，总价220个在目前的关山只能是刚需，改善不了，首付100个贷款200个倒是可选余地会大很多；中心城的新房现在可选空间也很小，光谷正荣府还行，不过你实地去看过。
220个这个价格买个华师一附中汤逊湖学校附近这块的，可选空间还比较大，至少能保证个学区和生活环境都不错。

@wwssdd 你是不是搞笑啊？
你说的是顺民地产的光谷未来城这一大块，关光谷悦城屁事。光谷悦城除了开发商小还有low，没到需要这样黑的地步吧。

买了光谷悦城二期134的，四居室户型很好啊，小区也可以，一期当时交房确实延期，现在卖的9号楼封顶了，7号楼还差2层，不做分销房管局网上查到卖的也挺好，开发商是小了些，但不是楼上说的顺民，悦城的开发商开发的其他青山的楼盘口碑还行，重点是上班很近，夹不夹生的我只打算自住。

@buhuitou 紫阙台的学区是啥小学？

@XiaoBaiCai 十小

来 花山的建发玺院做邻居吧 , 可以买个大户型的, 不过貌似那里只剩比较差的楼层了

@Gin 三环内的光谷一路段最大的黑点只是学校不行，距离关山距离光谷中心城都很近，交通便利度在全光谷前列，配套的话一公里内有几个小市政公园，有山姆会员店，距离关山也不过2公里，光谷悦城只是开发商小Low，跟顺民不是一回事，你这样不懂装懂很可怕的。

当初就是因为开发商，首先排除了悦城，不想最后自己妥协了，确实看中了它的地理位置，去哪都近，333路东到朗诗里程，西到沃尔玛，756路到光谷广场，开车更便捷。到地铁站步行15分钟。周边两个大菜市场。学校有十二小，四初（重点打造），规划有华科附小分校，这个就说不准了，三高基本板上钉钉了，对于年轻人而言，老人送小孩上学省事不少。至于缺点，我也想过，绿化不行，这个真不能对他做多少指望，现场看了的，几个乔木都舍不得栽，确实小家子气。不行就到黄龙山脚下的口袋公园去溜达。物业公司及停车贵、人车不分流这是让人最恼火的，希望光谷悦城的新老业主能像上次一样团结，干掉物业，既然停车费这么贵，肯定是停不满的，那就取消地面停车，或像招商东城华府一样去投诉高停车费

@xiaochanxin 我再说一遍 【我提都没提你们居住环境配套怎么样】
说开发商是顺民的又不是我 老回我干嘛

光谷悦城的业主别回我了 别人要买的是【光谷悦城新房】我说的延期交房这些买新房该考虑的问题影响不了你二手房的行情 别一窝蜂跑来发疯了

@Gin 你上来一句稀烂两个字，无差别嘲讽诋毁
喷别人的时候义正言辞，别人正常反驳说别人发疯了。你倒是没发疯，而是嘴里长粪了。

@Gin 我本人住关山吊车尾小区，跟光谷一路光谷悦城没利益相关。就单纯回复你说的几点臆测有问题吗？如果你觉得正常信息反馈是发疯的话请不要回复，谢谢。

@qiyu2020 楼主问光谷悦城二期新房和其他几个的选择 我就在这个语境下说了一句高度概括的“光谷悦城稀烂” 但重点是在开发商稀烂有延期的黑历史+光谷一路夹生片区没啥发展前景 这有什么问题吗？楼主自始至终考虑的都是光谷悦城二期新房 开发商延期多久交房都不影响你们二手房业主的买卖
而你们过了三个星期以后挖坟 一群人在下面【正常反驳】光谷一路配套有多好+住着有多舒服+某些人根本不懂张口就来
是不是发疯？

@xiaochanxin 你回复了我的几点臆测？你回复了什么？
我的“臆测”说了两个观点1.光谷悦城开发商不行 有延期交房风险 2.光谷一路夹生片区没啥发展前景
你回复光谷一路交通便利+有一点配套+光谷悦城不是顺民开发的+我不懂装懂
我再次回复了你 我提都没提环境配套怎么样+把余家头跟顺民搞混的人不是我
然后 回车空格回车 对话光谷悦城的业主别回我了
你跳起来把这个话接过去说 你不是业主没有利益相关 只是回复了我的几点“臆测” 别回你了
所以你在说什么东西？
还张口闭口说别人 不懂装懂、臆测？

@Gin 张口闭口稀烂，去都没去过，我是融科业主，没有任何利益纠纷，但是看你这样敷衍回答还随便给别人小区扣屎盆子，我想说，不怪别人骂你

@Gin 我又不是光谷悦城业主，我知道这小区也仅仅是因为经常路过。回复你只是因为你张口就贬低某个小区和地段，不知道你是什么高端小区的业主，光谷悦城怎么就影响你心情了。
别上来就盖帽子说别人是这个小区业主，担心影响房价之类的话，你说这话装什么呢，正常人听不出来你在阴阳怪气？给一个小区正常评价就是这小区业主？

三周又不是三年，三周之前嘲讽别人，别人没看到，三周以后别人看到了还不能反驳你？

@jhonsem
@qiyu2020

ctrl+F搜索一下【稀烂】两个字 看我是不是“张口闭口说稀烂”
而且我后面解释那么多都不看 就论点部分提不出反驳的意见 一直指责我阴阳怪气 扣屎盆子 贬低 装 有什么意思呢？何况我没有
挨着锅顶山的保利星河九州也是个【稀烂】 楼主如果要买我依然会讲这句话 这时候一群路人一窝蜂怪我贬低保利星河九州 那我肯定也只能怀疑要么是业主 要么有利益相关 不然你一路人指责我讲话刺耳抹黑别人小区 是不是无聊？我明明说的是实话 稍微了解楼市的人都知道的客观事实
退一万步讲 我评价XX汽车【稀烂】 国内外区别对待 或者XX手机【稀烂】 高价低配 你们是不是也要管？

反正我觉得挺无聊的 都别回了 结帖吧

@Gin 你人也挺稀烂的，高度概括评价你
你别回了，结帖

@qiyu2020 哦 反正也没道理可讲 就是泼妇骂街 那我修改一下之前的说法吧 你不是无聊 是讲不通人话 只会瞎喷的疯狗 你大可以一直回复我顶这个帖子 让更多人来看看你有多疯 看是我稀烂还是你稀烂 可笑

去哪都近只是自欺欺人的一种说法，另外一种说法是去哪都不近，要么关山要么光谷东核心区，我买的南区，现在后悔中，以后有钱肯定瘦考虑光谷东核心区或者关山大道，鸡肋的东西食之无味弃之可惜，东新现在是一路向东，关山以后能一直保持微张就不错了

民发，19000+，只有1楼，这个盘大家觉得怎么样？

@linuxwt_optics 中心城核心区主要是商务、政务、商业为主，如果是码农何必去挤？

你又不是铁饭碗，万一后面换工作 地点在远城区或比较远的地方咋办

年初卖了一套天成美雅 优势是交通方便 无论是公共交通还是自驾出行，这一点远超关山大道。 缺点就是商业配套不足，附近大超市很少，就有个山姆会员店在建在光谷上城那，其他的就只有万科嘉园一个小中百和光谷天地沃尔玛。要是生了娃的话，想去上个早教之类也得去关山。 看你取舍吧~ 关山其他都好，就是人员密集交通拥堵