肯定十七小好

@kissprince 不见得，一个学校好不好和在这里读书的孩子关系最大，老师次之

17小好

。。。娃去那么远上学。在附近上学不好么。

17小的圈层比18小好啊

17小的人口大头，就是北辰、满庭春、航天城、烽云慧城这些小区，18小一开，人员分流，大头都走了，17小注定悲剧。。。因为“中心城”高新大道沿线那块居住地比较分散，没北辰这边人口多，撑不起来学区的。所以，未来我看好18小和6初，你想想为什么先修6初而不是17小北边的初中？都是根据人口来的。

你这逻辑有问题啊！意思是房价便宜时买房的都是穷人，现在房价贵了买房的都是富人，这个逻辑反正我是不认同的。

@kissprince 都1718了，初中还没影，能有多大区别，周边毛都没有

希望都越来越好，教育资源匮乏

@kissprince 。。。现在买云镜北辰的不也是一万大几，你拿以前?以前朗诗里程那块还6000呢?

有什么区别 一样的不行

师资现在不知道，但是有些现成的数据可以说一下：十八小与十七小的教学规模相当，但是十八小的投资更高、功能多一个四季恒温游泳馆（中高档次学校才建游泳馆，普通学校是没有的）。

在光谷炒学区，也是够了

新学校没个七八年怎么成熟起来，如果挂牌一个名校分校可能加点速

@kissprince 论阶级、论圈层、论房价，新城叠拼、碧桂园十里春风叠拼、绿地洋房、北辰洋房、云镜洋房、奥山府合院，随便挑一个都能秒的你说的那些188、联投驿园、瑞安创新天地

17小：是武汉市教育科学研究院管理的学校，被称为光谷东“光谷一小”，以后大概率会成为光谷东最好的小学。

@Aimee123 还有各种985大学附属学校了，他也不妨碍北京四中牛逼啊

@cztxg21 学校都没建起来就开始吹了，真服了

还谈阶级。疯了，疯了

都是刚需盘，都谈起阶级了，真是醉了

@daleatt @xyz007 阶级这两个字看起来刺眼，但是我们心里还是得清楚，我们现在的住高层住宅大部分都是临街，就是给人家叠拼、洋房挡灰挡噪音的。

@cztxg21 但是买洋房和叠拼的 不一定比你买的贵呀，好多人买的早洋房比你买高层都便宜呢。。

先开的洋房未必有后开的高层价格贵。

买个房子怎么还买出了心理自卑感呢

@kissprince 贵的就强?你这逻辑有问题。跟你讲，南区那一堆互联网牛娃读的18小不会是吃素的

还讲起圈层了，朗诗圈层有多高？两层楼高吗？

@alisa91211 你说的有道理。但是随着城市化越来越发展到成熟的阶段，阶层的分化会越明显，目前的情况是：买的早的、买到好地段就是比买的晚的、买郊区的强，最极端的例子就是深圳。

@cztxg21 北区的圈层，真的是理想城，北辰那边比不了的；你看看瑞安，德商的规划；明显业主实力更强劲一些好吧；当年北辰、满庭春、绿地理想城上车门槛30W敷个首付就能搞个3房；你来2021年的北区看看，瑞安，南山、德商上车成本90W起了，实力玄虚太大；不要拿北区的屌丝里程说是，别个是极个别的存在；实力决定阶级，决定圈层；

@cztxg21 现在北区改善的门槛基本上是150W+往上走了；有能力去抢瑞安大户型的，德商大平层的，真的是非富即贵；武汉天地光谷分地的名气不是瞎吹的；不信过几年你再看，别个北区的2梯2户是怎么秒杀南区的1梯3户或者2梯4户的；

额...咋这么多优越感了

还没建好就开始比了，厉害啦

十七小的阶层确实不一样，能买的起对口17小的家庭资产平均是18小的2倍以上。当年最早北辰，满庭春6000多，而当8000那一批买的时候，17小片区起步楼盘188已经1.6-1.8万。

两个区域起步价都不一样，所以家庭实力，阶层都是不一样的，教育资源只会偏向实力更强的

@minw155 瑞安那个2018年240万能买到，现在也就值300万，现在18小片区叠拼、别墅的上车门槛也在300-500万了

@minw155 别老吹瑞安了，在中建光谷之星前面就是小巫见大巫了，光谷东领涨盘只有中建光谷之星，确实好，全方位的光谷东翘楚

@XYRZWH 188那个漏水盘，现在网上都能搜到新闻。除了有地铁，房价都站岗好几年了

补充，中建大公馆商业项目一直都不敢开街，晚于他交付的融科，泛悦城商业体都开了，或者即将开街；

@minw155 瑞安光谷东的实际操盘手是中信泰富，据我了解1.7多一点能买到，从地段来说，也只比朗诗里程好一点，价格估计也不会高到哪里去。光谷之星是中建三局总部，躺着的摩天大楼，高新大道轴线，自带光谷唯一五星级酒店。

实事求是来讲南区买起的大户型叠拼洋房的也能买得起所谓核心区的中建光谷之星和瑞安，只是中建那个盘恶心人，全是关系户买的，再去买真就是接盘，钱有人有但很多人就是被恶心到了，瑞安相对好点

上次去了光谷之星商业很一般，等大悦城起来了，绿地中心城的体验都会比光谷之星好，周围圈层不比中建差

中建无非是占了周边华为小米近的优势，这个没办法，中建他有势力能拿那个地，这靠的不是他楼盘的运营，他能做的也就是把房屋质量搞好点

@linuxwt_optics 中建就光谷之星质量好点，毕竟是扛鼎之作，其他以前的比如康城，大公馆质量稀烂，国企做民宅基本就没什么好质量，不如有些负责任的民企。商业一般吧，但是人家有目前光谷东唯一电影院、唯一星巴克、气派的中国建筑科技馆、4小时免费超大型地下智能停车场，对了，还有能容纳50人的豪华电梯，气派、牛逼哄哄、现代化程度极高。

@cztxg21 你都说了扛鼎之作，总部都搬过去了，后花园肯定是花了心思的

崇文中心也签了星爸爸。。。

中建光谷之星是光谷东最恶心业主的楼盘，官痞子气太重，基本上都走内部关系买的，要不是中建系要不是政商系；码农进不去的圈子；何必挤进去；
先天中建就是个玩钢筋水泥的，没有商业基因；
所以我不看好中建的商业；
相比之下瑞安这种武汉天地光环加持的商业企业做的楼盘，更加亲民一点；
在商言商，给钱就卖，目前为止没有听说很高比例的关系户；
是码农够得着的，离心距离更近的业主盘；

@minw155 我有认识的码农（或硬件搬砖的）住驿山高尔夫，码农也不必妄自菲薄

驿山高尔夫，中建光谷之星对口光谷16小