@hhxx_ttxs 现实点吧，能到前海50%差不多了。

中和一下就好了，光谷中心城3年内上不了5万，武汉二手房价短期内弱势长期强势。

据说国采中介都关门了 上半年涨的太厉害 劝退了不少人

影响到生育，房价不可能大幅度上涨的。区域可能小幅度上涨，平均来看也就是货币不贬值而已。但还有一个房产税的风险，买房投资不划算了。

@Makarios 武汉10来个区，9跌1涨，让汉阳汉口武昌去生育，让光谷储资产，兴产业，不香吗？

@hustisaiah 都是年轻人的区不生育让五六十岁的人生育？

就想问下赢麻了是啥意思

真是想多了，现在去虚向实，买房投资还是算了

光谷的确是有很多高薪的上班的人，但平均薪资也就1.5万左右吧，夫妻加一起2万吧（考虑到有的老婆并不上班，平均下）。单价5万，月供都2万左右了，有几个人能承受得起？现在刚买房的平均月供1万大家也就勉强能还得起。3年工资翻倍还差不多，但可能么？深圳、厦门、上海房价很高是因为能吸引到很多有钱人去生活，在武汉非常有钱的人会去光谷买房自己住么……

估计你就是创新天地业主吧 怎么形容你的高谈阔论 “？？

@kuwata125 赢麻了，来源于知乎上的一个梗“双赢，win-win，就是赢两次”。

创新天地那户型一言难尽……

@Makarios 讨论平均工资没有意义，先分析一下光谷中心城的供给，一共多少套？然后剩下的就是排名了，在平均水平的，肯定不可能在中心城上车的。花山，左岭，葛店，红莲湖，哪里不是容人处？

另外，工作在哪里，居住就在哪里。不要再讨论武汉有钱人 会不会住在光谷的问题了，只要在光谷工作的有钱人，统计上不住在光谷的个例可以忽略不计。

@weiliu1463 买房投资，区位第一。户型这种细节，不需要考虑的，想多了就给自己带来财富障。2011年的时候，我媳妇在中北路上班，我们本来想买复地，1.1万很相宜。结果觉得复地户型太烂没下手。后来的事情，都知道了.......

买房这种事情，不能求完美，要抓大放小，区位，就是那个“大”，户型就是那个“小”。

教授站岗了，

@hustisaiah 工作在哪里买房就要在哪里？上海、南京、深圳打工的人在当地买房的也是极少部分吧。等光谷房价到5万了，只会让大家完全放弃在武汉买房。公司附近租房，老家买个五六千的房子不香吗？现在有的人已经这样做了。

天涯论坛不知道多少年前一个大神有关房地产的预测
1.开闸放水
2.房价飙升
3.卖地解地方zf债务危机
4.驱赶人民币存款进入房市
5.外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全
6.跟随美帝收紧货币
7.银行通过CDS转移大部分风险
8.限购制造天花板，刺破泡沫，房价下跌
9.高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。
10.土地财政转型
11.开征房产税，彻底套死无害散户。
12.驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业
13.人民币国际化

@kuwata125 赢麻了的意思就是，我无端打了你一巴掌，你说我一定是嫉妒你长得帅，虽然打了你的脸，但我的手一定很痛；你虽挨了我的打，但是长期来看，让你的脸会更加圆润。
尽管我打了你，但是我输了；虽然是我打的你，但是你又赢了。

@hustisaiah 这个同意，上一套房子就是因为环境好，户型好买了，几年了价格基本没变化，另一套因为户型太差没买的房子倒是涨了五十多万，不得不承认自己买房眼光太差

@daleatt 翻翻我历史帖好吧，老弟。我15年把广州别墅卖掉逐步换成朗诗，成本在6000-7000，我问你这叫站岗？谷底放哨还差不多。

直到今天，我想到社区的广州吹，依然觉得十分好笑。

没有一点大智慧，很难选择从广州移居武汉，卖出天河，购入光谷中心城。

其实我的论据也很简单——Hust 远远大于 Scut，就这么简单。

一个城市，他的文化氛围和职业氛围，可能有千年积淀。广州就是生意之城，千年商都，学术科技这块是不行的。就像罗马是政治之城，工业是不可能工业的。

@Makarios 我仅仅指同城内不同区域安家的情况，异地不在讨论范围内。

说句得罪人的话，下一个巨量萎缩的行业可能是房中介。等你想套现时，已是套中人，这两年，是买房，也是卖房的好时机。

@hustisaiah 预估教授资产1000w+

@hustisaiah 卖掉天河区可惜了

真认为这么好的机会就闷声发大财，杠杆搞起来梭哈，隔三差五的鼓吹挺没劲的。

光谷东得涨到每平方米十万元，不然配不起社区人均百万的年薪。

我还是选择住关山大道，广电的房子看最小户型有没有机会上车

关山大道没戏了？

"我不选边站，没有观点"。

你的观点其实社区的人都晓得,整天沾沾自喜

可是你的论据就如同王婆卖瓜一样,业主群难道不议论涨议论跌?

继续跳涨只会招来更严的调控,合肥的滨湖新区,成都的天府新区就是例子.到时候没人接手.

到了2021年 还想炒房致富,我觉得教授在异想天开.

心术不正,怎么为人师表?

另外我是16年初暴涨前买的中心城,现在依旧持有,尽管我已经定居广州

房价太高不是什么值得炫耀的事,

这帖子真无聊了

现在的市场验证了教授之前的理论吧：光谷中心城的上车门槛不该如此之低
就现在大家对光谷中心城的不一致的看法以及态度，加上中心城的城建规划还在兑现中ing 来看，光谷的房价不会止步于此，天花板是多少个达不溜？不知道

教授8个月前叫你们买光谷东，你们说是鸟不拉屎的地方；教授4个月前叫你们买光谷东，你们说这个几个是高位站岗；现在教授预估3年后的创新天地要涨到5W，你们依然觉得是扯淡。

@Rye 老弟，你会区分什么叫做“事实”，什么叫做”“规范”吗？ 不会的话，建议读一下哈贝马斯的《在事实与规范之间》。

你说我的观点大家都知道，那只是我的期待，作为业主，期待资产升值，这不是人之常理吗？但这种期待是规范性的。

而实际上资产是否真的会升值，或者大概率升值？对此我的认知是：不知道。从主贴上下文看，我所谓的“不持观点”，是指对这个命题的判断，没有观点。这种判断，是事实性的。

综上，如果完整表述，应该是：我对中心城房价未来走势的态度是：虽然期待其上涨(主观），但则对其未来走势的实情并没有倾向性的预判（客观）。两者一点都不矛盾啊。

你还是学术训练太少，很难把一个问题需要分析的各个不同层次搞清楚，胡子眉毛一把抓了。

回HUST怎么不住喻园和紫菘，讲圈层，那里面不更好吗？

@zhaoyi10000 紫菘毫无圈层，停车位都没有，管理差的一逼，一共只有3栋楼，其中还有一栋商住。当初4000时，有机会入手，因为嫌弃，放弃了。喻园是好，可惜我来晚了，04年以前可以分到，2900，爽得不行。

2.7单价谈什么圈层 又不是金字塔 投资不住空气圈层 等接盘

@hustisaiah 你越说这些,就衬的你越虚.

2万多的房子,去谈圈层是我听过最好笑的事.

业主群那些整天房价要上天的那群人是我觉得最low的人.参与这种讨论,实在跌份

我认识的一个人，蔡甸奓山的，黑社会，全款买了套创新天地，天天吹，呵呵，我也是醉了，现实生活中这样的人我都不看一眼，远离垃圾人。

这种帖子 强烈建议在发言前 加个职业前缀 ，不然很难分清说的话是不是有价值

围观：光谷孔乙己又双叒叕开始得瑟并YY那套光谷创新天地了……O(∩_∩)O

如何从学术角度来解释这种心理？？？

........ 一套！房子都谈到圈层了。谈圈层不是应该 高端别墅。或者 定向分配指定高端人才不让卖的那种。 或者北上定位超高端住宅的地方吗。 只要价格从低涨到高价的房子都没有什么圈层。 因为里面有一堆本来不是这个圈层的业主！

@hustisaiah 可没2k9，也就2k1，后面几年房贴一补发，几乎白送，现在西门外的康园教授有兴趣么？

等住进都是单栋别墅小区再谈圈层，其他都是为生活奔波谋生的命。

一边说着“我不选边站，没有观点”，
另一边，字里行间透露着“光谷东未来可期，房价干到5万很正常”，
你要是能大胆承认自己的观点我还能敬你是条汉子，
毕竟看好光谷东能上5万的不在少数，毕竟产业和人口净流入摆在那儿，多你一个不多，少你一个不少，
但是你这表面一套背后一套的嘴脸，你还教授呢？
不过话说回来，现在大学教师还有啥事儿不敢干的，真要爆出来，吴签都得甘拜下风，
至于华科，负面新闻也不少，也见怪不怪了。

房地产和新生儿就好比病毒和宿主的关系，病毒太猛了，宿主数量下降，病毒也就嗝屁了，2021年新生儿极有可能跌破1千万，如果任由房价继续膨胀，人口将在未来几年乃至几十年剧烈崩塌（5年内每年减少一个县级市100万，10年每年减少一个地级市500万，10年后每年减少一个省会中心城市1000万，顶峰时期每年减少一个全国中心城市1500万），那个时候不要说保房价，而是整个国家经济秩序能不能正常维持的问题，现在的地方df，开发商和投资客把房子往天上炒，代价太大了，对人口、金融体系危害罄竹难书。90后苦啊，想去的地方房价都搞上天，躺平是唯一得救之道。

光谷东，其实就是个炒房示范区，不可能放着武汉天地、市内学区不住，跑那边去住的。永远不可能！

魔怔了

@HISHINE 墙都不扶，就扶你。这个叫兽确实时而装逼时而发表奇葩言论。不知道是不是有点人格分裂。

下次土拍就知道了, 1w+的土拍价, 2w的房价, 你看那些二手卖不卖得动

@hustisaiah 教授，现在还有什么人生机会吗？ 有房有车 手握现金可以做什么？

@lannos 我总觉得如果讨论光谷东是不是透支了虚高了泡沫了挺正常，整天就看到“真正住的人不会去光谷东”，“永远不可能有人跑光谷东去住”这种言论，所以光谷东住的都是鬼？

李佳琪为了直播事业更上一层楼，在汤臣花了几千万买了个豪宅，专门跟他想要认识的人做邻居，这叫买圈层。

郭敬明为了从出版行业向影视行业转型，特意在明星居住的区域买了个房子，就为了能每天和邻居们讨论演戏，这叫买圈层。

什么时候低价买了套房子，等着涨价，然后里面的邻居们是做什么的，爱好什么，叫什么名字都不知道，也算是圈层了？圈层什么时候变得这么廉价了？

@Makarios 分析的到位