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买房卖房的一些经验 |
准备买二手房了
周末去城市之光看了下，看中了一个不错的房型；德佑中介费2个点，这个是否可以谈以及总价这块可以谈到多少，以及二手房存在的坑，请大佬帮忙把把关，老弟红包感谢
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这个地方2w左右吧，为啥不搞新房
总价多少
以前德佑谈到过1.7，但是没看中他们那个
这边认识一个点能搞定的中介，就是感觉不太道德
两个点已经可以了
这时候买房？等着贬值？
@call_me_bb 会不会谈崩了
@weibolijun 靠谱不？
我前几年买的出了2.5
我去年买的1.8，要不要推荐给你。
中介费这么高？
谈个总费用吧，不然后面贷款，评估也要小坑你一笔费用
才买1.3% 包括所有的费用
还行，有社友应该也找他买过房子13396064553，你自己联系
刚卖了光谷的房子，换到四新去了，链家2%，其他小中介太便宜，反而不敢搞，贝壳系的有资金存管，出了问题，贝壳赔，买个安心。贝壳系还有签约中心，仪式感满满。生活嘛就需要仪式感，多年后你依然会记得曾经努力的自己。
@weibolijun 感谢老哥
我们邻居买的保利时代，一个点搞定的。
去年刚买的，中介费1.5个点，如有需要可以介绍，这个中介是个砍价高手，帮我砍了不少。
我也在看二手房,楼主看的这个小区怎么样,可以交流一下吗
理论上你确认了房子后，
自己找房东不就完了``不行给物业塞1000红包，再不行找他领居要他的联系方式，实在不行还有业主群。。。
中介费不想太多就别找贝系嘛，，1个点的那都找的到。2.1左右可以到光谷中心城买个小点的
@cyhjr1233 你说的方法我试过，没有信任感；同时，办贷款谁也不熟，自己去申请房贷很难一次办好，所以中介有中介的价值；
至于2个点，我的天啊，我买房的时候，就0.5个点，是搜房上买的
贝壳不都2.3个点了吗？难道都是看菜下饭的
@cuojue_1414 好像德祐都是加盟的，别人自己可以决定多少，肯定是看菜下饭
中介费怎么搞到这么低的
去年初买了套二手房，贝壳系的，通过亲戚找的熟人也是2个点，说是低于2个点在他们系统里下不了单。
我就住在这个小区，随便说几句：
缺点：
顺民不用多说，现在换成金地某物业但是感觉区别不是很大，好像只是改了个名字
人车不是真正的分流，车位太少小区门口停一堆
注意广场周围的那一圈房子，周末在那里玩的小孩较多，比较吵
优点：
便宜，步行可以到黄龙山地铁站
@qq392039757 感谢，再问下南边的那个宜盛花园怎么样
@ericsbear 获取房东联系方式后，剩下的交给其他中介代办就完了，这个应该可以解决我们流程不熟悉的问题，0.5个点足够了，各种费用
我刚问了那个中介，他们一个点可以包所有的，然后所有程序都可以签和贝壳一样的东西，品牌好像是我爱我家，你可以去联系看看，希望能帮助到你
楼主, 也准备看下这里, 可以加下微信交流下吗
@t515825843 可以
@t515825843 vx：lgl502633489（备注下过早客）
顺民的城市之光基本算是光谷最烂的楼盘了，光谷一路也没有发展前景，不建议买这里。不如去看看绿地国际理想城那边看看，1.8W应该能买到。
@ETH 看了顺民之前一些争议，延期交房办不了产证以及办理户口是江夏等问题；目前这些问题已大多数解决；我看中的是城市之光的位置，通勤方面以后去光谷东、软件园和金融港上班都近；生活方面周围生活基本配套都有，大型商超没有（山姆和沃尔玛也不远），但是有一个大市场关南生鲜市场，好大，有两层；医疗方面距离三甲医院，第三医院、同济以及东院都近；教育方面附近有九小、十二小以及光谷二十小；环境方面小区环境一般，出小区就能看见黄龙山，据说还要投资进行扩修；交通方面距离东站比较近，以后城际铁路回老家比较方便以及老人过来便捷，高新二路马上要通brt，以及门口有公交站，且距离黄龙山地铁站也不远；价格方面均价1.8w左右，三环内很难再找到这样的位置以及价格了（我买的是两梯四户的，两房都朝南，公摊面积小，我觉得还可以）
那个地方我之前看过，地理位置，房型都不错，价钱也是周围最低，就是开发商拉跨，让人不敢下手。
看看
有什么弊端吗，还没去了解过，倒是有兴趣
@ipvantowuhan 我说的是黄龙山的城市之光【也叫：佳源花都三期】，顺民这个sb开发商搞的；恺德好像收购了顺民，各位买新房一定擦亮眼睛注意下
1、就地段而言，这里光谷东和关山大道两不靠，属于边缘地段。保值升值潜力不如前两者。
2、房子除了自住，还是资产，关键时刻还是救命钱。资产要考虑流动性。另外价格低本身就说明它是劣质资产，保值和升值都不如优质资产。
以上就是所谓的认知，要靠年龄和经历累积，主要是踩的坑多。你准备尝试的，别人可能已经经历过几次了。
找我1.5个点，你是要看哪里的房子
价格确实便宜，看到1.5w+的一大把
恺德就是顺民 想买好点的可以看光谷和昌城A C区 也在那附近 稍微贵一些
借楼问一下武汉二手房贷款好办吗？二手房一般银行股价打几折？或者说实际首付要几成？
宁愿买新房，怎么也不买二手房
绿地理想城那种渣渣地方，别听网上吹了，要地铁没地铁，要公园走过去远，开车过去不方便，光谷中心城过去公交都没有，这里才是光谷东附近最边缘的地带。还要2.1，你这是要卖房拉别人当冤大头吗？
光谷东都降价3～4千了，这种啥都没有绿地要2.1万的价格，买中心城的什么楼盘不比他香。
