有人掩耳盗铃说是炒作，但有个叫水产大V的公号分析过，因为成交的房子面积较小（92.5平），同类型同条件房子，三套中依然总价最低（368万，418万，375万），所以还有总价优势。其他几套35000左右的无一例外都是顶层。
所以根本不是炒作

发现一个变化没 以前刷屏都是贝壳公盘截图 现在都是直接内部系统截图 出来 按贝壳的要求其实这些内部的理应不该对外。

隔壁合肥早就翻倍了

坐标城没涨？

本来以为下半年启动，应该是一线资金转移到武汉，上车坐好了，享受子弹飞翔

这样也好，教育一下想留武汉的年轻人，要买房子赶紧买，不要学人家当什么空军，玩到最后全款变成首付
北京上海十年前就上演无数次的故事，依然在武汉上演，天底下没有新鲜事

决定定居的人确实应该买。如果现在摇摆不定也尽量买，大不了以后卖。农村的，暂时没钱的，不要怕欠债，不要被老一辈不喜欢欠债的思维困住，到后面买不起。不要先买车。

咱们还是说炒股吧，别说房事了。。。

保利时代好像以前就爆出来过自己买自己的房子抬高价格的套路。

@uichina 都是专业选手，现在搞什么都要专业，人家目的达到就行了

@uichina 一种是假离婚，对敲，而且这种交易必定会做高评高贷(出手续费)，还有一种就是成交价里面卖方包一部分税费的，包增值税或者包契税，个税，赎楼费用之类的，再有就是包车位一起卖，有亲戚卖那附近的房子就是车位一起打包卖的，很多年以前车位是11万买的，小区车位比只有0.6，不买车位根本停不进去。交易玩法有很多种，很好理解的

听说中国人就剩下炒房了

对敲，左手转右手的游戏，损失点税费，把手上几套房子价格炒高，再让几个中介自媒体大呼小叫的宣传，看谁会去接盘吧。

@ganggecz 10000买一手茅台肯定不够啊，大盘1800点，估计应该就可以了。

坐标光谷南，下午拒绝了一个中介和客户的价格。原因是想换房，但是目标区域的房源，挂出来的房源不多，问了下中介，说是很多还没有办理房产证，且附近小区目前诚心卖的不多，价格还比前两个月高了很多。我这个如果平价买了，大概率不一定买的上目标房源。

友情提示，要买房的刚需抓紧上车，很明显的市场在启动

@imwolf 再有一种玩法，高价接盘的目的是为了方便后续做经营贷，先垫资全款拿下，后面红本在手无抵押的情况下按照六到七成做经营贷的话，也不错的，如果征信好的话经营贷利率还是比纯商贷要低一些的。

3.9不是带车位的价格吗？整天一堆中介在这自问自答，真有意思

保利时代卖3W9就不行了吗？ 复地东湖三期都五万多了，南湖水域天际四万，帝斯曼都7万了。

加油关山大道

继续光谷东吊打

我关山大道涨了2倍后再去收同时期只涨1倍的光谷东 哈哈哈真开心

鬼才相信这个价格，3.9万?怕不是对敲，保利时代的一，些业主以前尝到了甜头故技重施而已，正常去那附近租房子住一段时间就知道那地方根本不适合改善，现在去就是接盘

经营贷利率低

@liuliangleon 又在武汉找存在感的肥肥 找你的南弟 跟上爷玩去！！别来中部玩耍了不欢迎

@ganggecz 你买不起房 就在这里酸

@baiwei123 刚被房东涨了房租不开心了？

看到有些中介发的业主聊天记录，我是对有些B人真的服了...

保利是学区房。学区房是看总价不是看单价的。南湖的水域天际也卖出了3.9万。不过只是小户型。大户型单价照旧。武汉的房价想启动还早着。只是投资的不要看武汉，看看江苏吧

@Urbana_IL
我已经知道光谷东好几个小区，在玩保利这一套搞法了，业主们联合把房价炒的高，搞得我们小区有人也想这么搞。

真服了这帮子人。

上车的把车门焊死，然后会发生什么？

@xingjijarod 长沙是很厉害，服气。不过一线城市才是风向标，看看上海、深圳，以及上面有人的合肥……

这样搞不违法么？司法机关在干啥？

都是土豪 我选择葛店【狗头】

我这几天在东莞探亲，这里的一套非市中心的万科精装房都比去年翻了一倍，该小区无配套，无学区，无地铁，已经3万2。核心地段的房价都超过武汉天地了。很多在东莞的湖北人都有打算去武汉买套房的想法，目的是为了投资和对冲通胀。目前看，武汉的房价还是有很大上升空间。

@yhoooo 这才是真理

广东上海杭州回流的人 绝大部分都只会选光谷，就看是去买光谷东还是关山大道

高房价将杀死高房价，这波房价物价全面上涨直接将生育率继续打趴下，每年少几百万新生儿，十年少增长几千万人口，人口峰值大幅提前，高房价需要几代人去消化。

地产强国，茅台兴邦！！！

要超过北京上海吧。要不然怎么停。

@yhoooo 一线回流都是降维打击，关山一般是首选，苦于房源太少。

各个国家都在大印钞票，大水漫灌，水涨了，船要更高，要不就沉底

@bluebloodlw 你只知道放水等于房价涨，可是水是通过信贷流入房地产的，信贷收紧之后房地产就是无源之水，不要刻舟求剑

@lizishu 你是不是现实生活中过得不如意？为什么你每个帖子，每个回复，每一句话都是恨国？如果这个国家让你如此痛苦，你为什么不滚？

哈哈哈

@xingjijarod 长沙到处是还建房，前几年有的单位还分房子，新楼盘都是130平以上户型 。办了证4年才能交易 ，买房都亏手里

肉涨了一倍就装死，房子涨一倍就骂，真是蠢

一线回流在看武汉

关山大道确实从配套到就业机会都是首选

刚刚（3月26日晚），中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅三部门联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称《通知》）。

通知要求，分支机构要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。

通知要求，银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。

要求各地住房和城乡建设部门建立房地产中介机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。

要求中介机构在提供新房、二手房买卖经纪服务时，应要求购房人书面承诺，购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题。

还涨个雀雀，凉了

@HardenC ，有道理，曾有篇文章写长沙楼市的，说长沙是一个让炒房客有来无回的城市。长沙那边大多收入不高，但人家普遍过得比较爽，很多收入不高的都买车，人家也敢消费，长沙那边人情味比较重。

@ganggecz 别做梦了。长沙有一个985挖我和朋友，他们院长的理由就是：我们长沙房价低，才1万，湘江边上岳麓山下大豪斯随便买。结果听到这话，大家都不去了。理由很简单：限购下，每人所能拥有的房屋总数低，因此房价低，则资产低。

谁不想去房价高的城市，越高越好，房价越高，资产越多。 换位思考，站在有钱人的角度想问题，和站在没钱人的角度想问题，可能答案是完全两样了。

最后结论是：房价越高，越吸引人。事实就是四大一线最吸引人，房价也最高。

@kb1997 凉了，尽管我汉这段时间装死，也再装不下去了

涨到政府干预为止

买方 卖方又不苕 市场行为而已

目前房管局已经撤销了该房屋交易，房住不炒

@Konado 前几天南昌新政想松一点口子，政策刚出来，第二天就被拍死了，还把巡视组引过去了，还在大呼小叫美帝放水的蠢蛋们再也不敢高潮了，早就说过今年是加息周期，有些傻屌硬是不信，天天盼望大涨，翻倍

@hustisaiah 真相了，深圳房价冠绝全国，人们越发趋之若鹜，长沙房价万把块，连本省大学生毕业了也不愿意呆

十年前一个学校毕业的同学，一个去了深圳一个留在长沙，结婚时都买了房，十年后深圳的身价2000万，长沙的200万可能还不到，低房价说明低吸引力！武汉千万别走长沙的路子，不然谁愿意留汉？！

@kb1997 这就不涨了，就凉了吗

@hustisaiah 我在深圳 来来比比深圳人和武汉人的工资 就业，人家深圳一个南山区的上市公司都比武汉整个武汉市的多。毕业来深圳，哪个不吐槽武汉的就业的，武汉16年-19年的人口流入被长沙，郑州，成都吊打。一线城市房价高是以为他的整体收入高，就和杭州一样，人家浙江整体有钱，上市公司多，民营企业牛逼。看看武汉一堆搞建筑的。哈哈

@hustisaiah 这个兄弟到处发这样的帖子，你是在武汉有多少房子啊，那么希望武汉房子涨起来啊，还把光谷东吹的哦，都不忍直视了，那就就一个小米，你知道吗小米武汉总部很小的比南京的都小，这也就是雷总作为湖北人意思意思下，长江存储靠的武汉新芯的底子，但是长江存储的研发中心在上海。大哥 你去看下光谷东有几个真独角兽企业啊。华为二期现在都不动工了。因为武汉的民营企业太不行了，供应链配套太不完善了。我在武汉买房了，但是我不希望武汉房价在继续涨了，继续涨会把民营企业进一步给抽干的。国企带动的就业很有限，深圳没国企看人家的上市公司科技公司，产业供应链。这些问题不解决高层次人来了又如何，巧妇难为无米之炊，根本没人回流的，深圳华科武大校友多的让你怀疑人生，大公司高管武大华科校友占据了一半，哈哈。深圳房价也是2015年开始涨的，因为他本地的上市公司独角兽企业已经到了这个规模了，深圳又很小，股市不行了，为了保值就吵房价。前提是人家有这么大高收入群体，有这么大的实体经济，所以不会崩盘。即便这样，很多工厂离开了，深圳已经意识到了这样会抽干他的底子的，所以出台了指导价格，这个政策一出炒房的就跑到别的城市了。

@hustisaiah 深圳现在商品房 ,公租房（廉租房）,人才房的比例是 3:5:2 加上这次的指导价格政策落地了政府来硬的了，在深圳炒芳的都撤退了。天天吹光谷东，天天说光谷东科技多牛逼。没有完整的产业链的都是空中楼阁。宣传的再牛逼，有毛用。深圳南山有迈瑞，坂田有华为，中兴。但是还有很多中小公司提供一个完整的产业链，这样大公司才能稳定的驻扎在这里，光谷东有啥，长江存储如果不是国家对他就在那里活不。研发总部还在上海。你以为有大公司都就能体现高层次？体现科技牛逼了。越是这样，越不行。深圳南山区大公司和中小公司的比例是7:3。没这些小公司 大公司一样活不了。在美国加州的硅谷更是这样的规律。武汉很着急啊，他完成不了培育这么大规模的中小公司。这个现状是我们在一线城市呆过的人都知道的。天天叫嚣高层次人回流回流，回流你养啊。你让别人喝西北风啊。一个地方不仅仅要高层次人，更需要中间层次做事的人，只有搞金融的只需要高层次的人。连美国硅谷存在大量的蓝领人。深圳南山区更是。在你眼里 光谷东就仅仅需要高层次的人，那这样光谷东，更完蛋了！！哈哈哈。

@hustisaiah 说错了一点：深圳南山区大公司和中小公司的比例是3:7

武汉确实急，一只独角兽都没有

就业机会没上来光炒房子以后更惨

@hustisaiah 又来劝人发财来了？看看形势不好给你急成啥了吧

@Llucat 你到底是蠢还是坏，明明是产业吸引人，愣说出房价吸引人这种话

@ganggecz 长沙这种穷逼城市连很多普通地级市都不如，就别碰瓷武汉了，它不配！

比武汉和深圳的不合理，本来就不是一个段位的城市。武汉现在是在迎头赶上，中小企业和产业链的发展都需要时间。这也是我反对光谷东房价过快上涨的原因，尤其是最近一些人按捺不住在这天天刷屏涨涨涨制造焦虑，说真的只能显示出你们的可悲。武汉不想着办法让更多年轻人上车，任凭房价被你们这些70后80后90后把车门焊死，95后和00后怎么办？大家从一线回来看中的就是武汉的房价，甭管你华科教授还是打工社畜，都别tm在这儿装X。

武汉现在人口流入的最大问题就是房价高工资低，这也是武汉比人口流入比不过成都长沙这类低房价城市和杭州东莞佛山等高房价城市的原因，武汉只有在保持产业升级且抑制房价的情况下，才可以迎来人口大流入，迎来大复兴

最近一些人，在留言板上那么多人反应光谷炒房问题，反应这么久了，咱却没有任何反应，不指望去跟一线城市比，至少学学人家成都，西安，长沙，杭州吧，隔壁都做了，你哪怕是抄作业也行啊，天天吹wh速度，大家反应问题，你倒是速度一个啊。到底是不想做，还是不敢做，还是做不好？太让刚需们失望了，眼睁睁看自己辛辛苦苦赚的钱，都被炒房客薅去了。
这俩天注意到3部门 联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称《通知》）。
我看就是看你没反应人家专门发文件送到你面前，你还能不能反应一下啦？不能继续装si了吧