是的 买关山大道头上 是目前光谷最优性价比的地方

价格还不是卖不过保利时代。

光谷顶级富豪都在长岛别墅的，新中产阶级都在驿山高尔夫，你说的都是些菜市场的地方，据我所知都是平民哈。。。

好幼稚，众人皆醉我独醒？

@hc1713 我说不远将来，你谈当下，你现在去全仓买茅台股。

@cztxg21 我谈关山大道，你扯长岛江夏？驿山高尔夫光谷东？

@hc1713 别这么比，炒房时代是满了两年，琨御府是没满两年

满两年多快7000一平？

得意发了还不过瘾，又发到这了？

一天到晚就是比比比，真是low到爆，恕我直言，在房地产发展高峰已成过去式的背景下，现在还开口闭口谈房子的，不是小白就是中介。

@hc1713 毛坯加上精装修3000，学校开学加4000，商业开业加3000，泛悦城二期交房琨瑜府三期交房加4000 ，满二加4000。超4~5万的价，未来涨幅潜力巨大。

@gg258369 你望到哈气

@McQueen 房地产已经穷途末路了，生育率都降成啥样了，还在吹房子的泡沫。

@gg258369 说的对，看了这个帖子是主人，所有帖子全是房子，铁定是在光谷工作的中介。

哈哈哈 回复的都好可爱~

楼主真无聊

50多层高容积率的那不叫豪宅，叫当代贫民窟，房子是用来住的，有钱的谁不想住个舒适点的小区

@imwolf 武汉天地，绿城黄浦湾，复地都有50多层超高，万达汉印更是60层，所以都是当代贫民窑么？

谁说你买了华科旁边的房子就能读华科附属小学中学了？

关山口的毒地，还成标杆？超高层的筒子楼还成豪宅？
楼主在得意上被骂的要死。你说标杆就标杆了，还要不忘踩一脚保利时代？

@funingken 你阅读理解0分，文章写的小区自带9年一贯制学区华科喻家山学校

@imwolf 你说得算，武汉天地，万达御湖，绿地黄埔40，50层都是贫民窟。关山春晓，当代国际6层楼低容积率是你定义的豪宅。

@jx33 近日，武汉环保局官网上发布的一则环评公示引起了众多网友的关注。公示显示，中国长江动力集团有限公司原址场地将进行污染土壤修复治理工程。投资总额1700万元，需修复的总面积约13460平方米，深度在1—1.2米。

@jx33 昨日，武汉土地市场上演了今年以来最为激烈的竞拍。其中，位于光谷的长动地块竞价多轮，竞拍时间长达两个小时，最终将价格从起拍的70.2亿元抬高到103.2亿元才成交，成就了武汉的新地王。

@McQueen 我特么哪儿知道还有个喻家山学校，⊙∀⊙！喻家山不是代指华科吗？就像珞珈山代指武大

@McQueen 武汉天地才几栋超高层？因为小部分江边的豪宅是超高层，所以泛悦城是豪宅，因为少部分湖边的豪宅没学区，所以泛悦城是豪宅，这逻辑我给满分。趁这波外地炒房客来了狠狠吹，过了这波再怎么吹都没用了

现在二手房抬价格，还需要 业主亲自来社区发软文了吗？保利高自有高的道理，就你会看未来？

真是low

得意发了又来这里

范琨是地王长动地块，和复地武重一样，地块有武汉历史

笑死了。。。这也叫武汉历史

还有，泛悦城那垃圾质量哪一点能跟豪宅搭边的

@cris_y 你只能用尬笑来修饰你的无知了。
武船武锅武重武钢长动是大武汉工业发展的见证不是武汉历史是什么。
你外码～

这边建筑品质不达标 够不上豪宅 只能说偏改善 关山口也不是内环 。。也没有名校 省示范市示范一个都没 只有中介的满嘴吹 关山口2个盘全都是炒房的业主居多 拿着不住 弄成隔断间出租 做it的都在光谷这边 不得不上车 好在上班近配套齐全 衣食住行都有了 关山大道有 光谷大道 已经有模样了 有雏形了 但是细节很差 晚上走在光谷高架上夜景很不错

新世界，琨瑜府离11号500米？

@McQueen 喻家山学校就是垃圾学校，跟华科有毛的关系。 华科教职工子女全部读华科附小。

@hdfs 11号线二期，关山大道站，雄楚大道和关山大道交叉口，百度地图你量，就是500米

放弃了琨御府，泛悦城，去光谷东了；
泛悦城与琨御府太拥挤，其实也就是个贫民窟；
有钱人在乎地铁？

没钱人才在乎那玩意；
65层的筒子楼我是住不惯的

@minw155 筒子楼就那一栋，不要拿来说事。多的170，200大户型小高层楼栋选择。
武汉天地，万达御湖世家，华发外滩，复地都是40～50多层，贫民窟？
现在都有车，但地铁是一个出行选择，总有车坏的时候，当赶飞机火车时，路况高峰，只有地铁是最准时快捷的，老人学生个人出行地铁也是一个便捷选择，再说以后假如汽车单双号限行，早晚高峰地铁是个选择。

@minw155 哈哈哈你光谷东才是上班族的贫民窟。小老板谁会住那么远的地方，人家光谷只认关山大道 不信的话今年关山大道继续涨，坐等你嘴巴里的泛悦城3.5w

@funingken 确实有个喻家山九年一贯制学校在建，已经确定明年招生

家住楼主口中气质不佳的非地铁房区，家里两辆车，小孩上光谷一小，很久没坐地铁了，老婆上班却总是滴滴，买菜七鲜盒马……
发现其实主要是跟楼主关注点不一样，楼主关注的还是地铁口、还没出现的九年一贯，还有某菜市场……

@minw155 光谷东天天黄土飞扬也住的惯？

@McQueen 为了交通方便，把办公室搬到保利了……地铁真不是个问题啊，楼主。

就这个容积率，连日照都保证不了，还豪宅.....

范琨不能混到一起谈，泛悦城里面鱼龙混杂，筒子楼里面住的绝技不是高净值人士，显然琨瑜府才是唯一的选择！

@Mapowic 那光谷东还有关山大道南的你们别嚷嚷，“怎么汉口那么多地铁，光谷就两条，关山大道需要地铁，不要有轨”

@Urbana_IL 那可不一定哦，至少我司周围的人都买的光谷东，收入大概在80w左右，最近才有一个同事卖了新世界的140的房子，自己住光谷东，然后在武昌买套学区房。

楼间距低于国标50%以上的“豪宅”......

@demon1792 你在武汉谈国际？武汉天地云廷，万达御湖，华发外滩也达不到你说的国际标准。就算达到了你也买不起。

@z6491679 就这点收入住光谷东般配。

@McQueen 你多少收入啊？

@McQueen 你年龄多少啊？我说的可都是30岁以下的

@McQueen 一看就是sb中介

@z6491679 复地你都买不起，还谈收入。你住南湖呵笑了，还一外码

@McQueen 笑死我了 你有本事来晒一晒啊 你 个sb中介

我x6开几年了，儿子上光谷东光谷外校。约不？

@McQueen 你微信多少？sb

你发我，我加你

@McQueen 可以啊 都有儿子了 估计没几年活了 你微信多少？

发个楼盘的价格还要筛选下最高价格截屏，这么没有底气吗？

@McQueen 稍等 我注册一个

@z6491679 就你自己号啊，没底气？外码

@McQueen 怕网上其他人多

@McQueen 约一下就行

@McQueen 现在注册个微信真麻烦 等我回去搞个手机号，反正新的微信肯定以后都用得着 不急哈

争强好胜、负气斗狠，书白读了

@huida 有些人不骂一骂就再也见不到了，和读书有个毛线关系，清华里面斗的比你想的狠的多了

去得意发啊，那边都是你这样对喷房子的

打赢了进局子，打输了进医院

@beyond1987 2333333 又没说要动手，先看看对方单位再说

@z6491679 那可不一定哦，至少我司周围的人都买的光谷东，收入大概在80w左右，最近才有一个同事卖了新世界的140的房子，自己住光谷东，然后在武昌买套学区房。
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有钱人去光谷东投资等卖我信，你说4000w 5000w 6000w 1E+的各种大佬去光谷东自住我不信。

各有千秋

@Urbana_IL 这个收入愿意住光谷东，说明工作也不会太远，有可能是251的人。把薪水、分红、年终奖加起来有这个数。
我以前的公司还在那边拿了地修人才房呢，然后整个班车通勤，也挺好的

武汉说实话都没有豪宅区，光谷这边豪宅甚至都没有，其实要看哪里住的人比较豪，就去停车场看看，暂时光谷这边的小区就我去过的也就新世界里面的好车(G class,埃尔法,迈凯伦)多点了.

@earth 二七附近的天地，汉街附近的御湖世家地下停车场豪车遍地，你要说按照广深和江浙沪那种豪宅标准来看，武汉确实冒得几个楼盘能算是豪宅，但是富人区还是有的。

算中产区

这楼主感觉是中介吧
1）买保利的很多是图学区吧，以后不知道，但至少前几年是
2）保利距离11号线地铁口2公里？你是从保利南区的最南边开始算吗？保利国际后面的北区不算？保利国际和k11相距多少，来的人都知道吧
3）关山口挺好，如果你是华科老师，当然更好了。不知道外面的人买泛悦城可以读华科附小附中吗？
4）至于距离步行街近，这个见仁见智了，个人从来不认为步行街就在旁边就好，说实话，太闹了，而且人流多，很难藏风聚水。而且地铁就在小区门口，说实话，也有风水问题。这个不看重的人，请自动忽略吧。

@jingzl 少抬杠。保利南大门距离地铁口1.3公里，从楼栋走出来不得2公里？
我说了上华科附校？范琨小区自带九年制喻家山学校不知道？走路上学。保利南去实验走路上学吗？步行街有总比无好，你无所谓是你。

@Urbana_IL 这种肯定买北上广啊，我没这么多都准备去搞一套小的，免得浪费了工作居住证名额 终于不限流了？

保利去光谷实验中学坐有轨挺近的，当代下，再走5分钟就到了。
25分钟左右吧。

@z6491679 你的回复跟我的观点“同等年代同等环境的房子 关山大道永远压着光谷中心城” 不矛盾

@Urbana_IL 这个我5年内同意，过了不一定，因为关山大道的问题是不能拆的重建，光谷东却可能是下一个浦东，现在已经很猛了，只要华为小米不搬走，这个位置和北京、上海、深圳、杭州、成都、西安的华为研究所边上一样，铁定涨

@z6491679 呵呵

1. 既然5年内关山大道的收益率都超过光谷中心城，那么我为何不晚3年再去买？

2. 关山大道目前的3个王牌写字楼集群还没出来：泛悦城写字楼集群、琨御府写字楼集群、中建大公馆写字楼集群。三大写字楼办公集群共10余栋写字楼起码再吸收小8万人就业，而关山大道每年新房供应不足2000套，会导致二手房瞎涨。你光谷东被高新管委会故意卡着不供地去拉高房价，后续湖北省甚至国家会不会干预不知道，一旦国家干预大规模开放你光谷东住宅土地供地，你光谷东二手房会受极大打击。

3. 关山大道（及周边）的地铁有极大改善空间：9号 13号 在建的11号2期 远景29号，这些利好没个15年都兑现不完。相反你光谷东是已经把利好全规划好了摆上台面了，关山大道利好反而被忽视

4. 关山大道一样有旧改+拆迁。近期有华科对面的“气发社区”会拆迁。未来随着关山大道价值的提高，中南民大、武汉纺大在关山大道的无产权宿舍楼/教学楼 也可能会被拆迁（参考洪山区殡仪馆附近的光谷职院就被拆了）

【总结】你只看到了现在明面上的规划 就判断光谷东规划好、关山大道老旧。你看不到未来潜在的政策变动可能：关山大道部分区域开放旧改/拆迁、关山大道地铁修建、你光谷东（被武汉/湖北/国家 3级中任1级政府要求）开放大规模住宅供地。

在菜市场的租房客表示害怕⊙▽⊙

@Urbana_IL 你确定你是住在关山吗？

@Urbana_IL 南湖大道都不扩宽了，那条2车道的路居然在光谷大道那个十字路口分了左拐 右拐的红绿灯，那路你开了不？

@z6491679 我说了4条 你只针对我第3条“交通方面”的某一点提出反对？
再者南湖大道+高新二路 现在受2个未来工程的影响导致没能确定施工计划：第5轮的13号线 + 武汉市新二环。现在 南湖大道+高新二路 没动并不代表未来不会改善。这恰好就验证了我的结论：光谷东的利好全摆上了明面，但关山大道的利好都还没浮现

@Urbana_IL 这是我一个居住者的最直接的观察，这个没必要争 没啥意义，而且我是按照我和我司周围的人群来看这个东西的，有同事已经卖了新世界140的4房买了绿地，当然他是为了去武昌搞一搞帝斯曼的学区，自己住的话愿意选离公司近的，说实话 光谷这一片都是矮子里面拔将军（关山、光谷东）

@z6491679

呵呵 你对我的每个回复都“重新换角度”

你说关山大道规划不好，未来没有利好，我给了你4个关山大道未来利好的方面

结果你又扯“你身边xxx人去买光谷东 不买关山大道”

@Urbana_IL 你加油

@z6491679 真的 没有话说了的人 要么重换角度、要么就说你这种话

我倒是希望你来点真凭实据，好好反驳下我提出的“4条关山大道的未来利好”，给我涨点见识

@Urbana_IL 看了半天，终于遇到一个懂规划懂市场逻辑的明白人

@Urbana_IL 你提的四条某些人无力反驳，只会拿所谓身边人特例来反驳，未免苍白了些

@liuliangleon 小房子租出去了么？

@z6491679 哈哈，已收半年租金，谢谢关心

@z6491679 你应该就是传说中踏空了关山大道保利时代，又没买到中建大公馆，自家房子多年滞胀的柠先生了吧：）

@z6491679 不会理论就别争了，毫无逻辑只会拿特例辩驳。我有一个朋友这种很low不知道吗

@liuliangleon 哦 那还行，三周前不才发的帖子吗？……

@aline2018 网络有趣的地方在于，现实生活中，小康生活水平的和温饱生活水平的基本没有交集，但网络的神奇作用，常让立志展现人生抱负的与寻求躺赢、吃饱穿暖的，过上猪一样生活的发生激烈碰撞，然后鸡同鸭讲[惊喜]

@z6491679 押一付六没听过么，柠檬君

@z6491679 网络的神奇之处在于，一些柠檬精明明那么普通，却又那么自信，明明一介屌丝，且自我认知为有为青年，也好，和谐社会就这么来的

这个有什么好讨论的，明摆着关山口是王炸，目前的头牌没有地铁，学校不稳，七八十平的二梯六户刚需房，周边环境不堪入目。当关山口不再是工地的时候，绝对无敌。

@McQueen 你以为当前的房价是当时的价值么

其实早就算上了未来增值的部分

卧槽，盖的楼赶上范悦城的高了，你们在聊啥

我尼玛，这也能吵起来

@dxd 几个光谷东（从1.3w的左岭到2.3w的188和中建光谷之星）业主天天骂关山大道，狠不得关山大道永远堵死才开心，这当然要站出来吼蛤

不错

豪宅区 笑尿了