人家也要吃饭的

国家不鼓励你抽烟，你为啥还抽，国家鼓励你生孩子你为啥不生，国家鼓励你关心国家大事，你为啥不看新闻联播。

不然他们怎么解套？2万入手光谷东不疯狂吹成秒杀关山拳打中北路脚踢二七怕是要站岗到天荒地老

因为有钱拿啊

既然炒房能赚钱为什么不炒？我有钱我也炒啊

@loveguanggoo 钱在自己手上，想买就买，不买也没谁强求。你觉得你值这价但别人觉得值有什么办法，不必什么事情都需要你的认可吧！我还觉得深圳10万+的楼盘都是哪些人买了的，可现实就是有人买，你说气不气人

@topwise 别sb了 深圳十万加买房的人和武汉买房是性质不同的事情 ，武汉是省内普通人省吃俭用 上靠父母，左右靠朋友兄弟借钱支撑的，深圳是全国有钱人追高，大量上市公司套现出来的钱，还有各种形式金融工具支撑，他已近给抵押了或者作为金融标的，武汉购房炒房和深圳炒房完全都两种属性，一个还是本质是自住，附加收益是租金，上涨下跌是趋势周期性的，一个是金融标的，还有全国的移民。深圳10W＋购房者，可能及时是 100w 水平 ，他们购买也没压力 ，他们就根本没从口袋掏出一分钱，而是左手倒右手，然后中间通过各种洗钱手段把国家资金套出来。

@glzd 谁让你炒房了，买不起深圳买武汉，武汉买不起买县城，县城买不起回老家盖房子，总得找个住的窝吧！

@glzd 是的，一线城市的房子尤其是豪宅其实已经完完全全是金融工具了，居住属性反而很小，这上面的杠杆关系复杂得很，和二线城市的房子不是一个套路，再说一个观点，房子是越贵才越有人去炒，不是所有的房子都有资格到10万一平。

北方哪些有钱人，在北方在营商，人口，经济等系统基本面上表现滞涨下行时候，他们手上大量资金能干啥 ，只能去选中南方一个可以取暖地方，不是深圳，广州或者上海，苏州，杭州，还会是哪里 ？ 他们会来存在大量老人，大量老城区的武汉接盘吗。

@piaochong2018 他们是越贵越喜欢，因为游戏规则制定者 ，裁判和运动员都属于阶级的人。通过高价，隔离穷人，然后穷人有围着他们提供廉洁劳动产品输出，

任何一件事，在掌权者哪里 都看得一清二楚，除了他们的放任，否则不可能出现奇葩现象。

@glzd 是的，哪里人气旺，哪里才有炒作价值，不是所有的房子都有炒作价值的，也不是别人涨到10万，你就涨到5万，不是这个理，反而有可能是都在跌，就那几个地在涨。

房地产商花钱买流量的行为...

不是所有大v都在鼓励。另外，中国房子那么多，有的还会涨，有的横盘，有的会跌，能用简单的涨和跌说的清楚么。就说武汉，武汉天地二手房五六万一平，照样有人买，现在还在涨。对面隔着一条街的房子就是三万多，两万多。买不起的一心想跌，等买了房，又觉得房子要升值，这难道不是大多数人的心态么？

@ganggecz 一年确实涨不到10%，但是带的是最好的顶级学区啊。这是多少人想有，缺购买不起的。另外，你说中国又有什么一年有10%的收益。别人手上大几百万，难道非要去炒股，去创业才叫高收益么？而且我说了，有的会涨，有的会横，有的会跌，中国房产这么多，你能说所有的都没价值么？

@ganggecz 另外，难道所有的房子都是用来投资的？对于大部分人来说就是刚需，起码我家就是，虽然有几套房，但是就是刚需。我们家夫妻在光谷上班，孩子在汉口上学，公婆是外地的，住在一起矛盾多，自然会再准备一套。对我们这种家庭，三套房，首先考虑的就是家庭的方便和舒适，真真切切的需要。在我身边很多家庭，和我们情况一样。小夫妻一套，如果父母是外地的，必然还会准备一套给父母养老，既然有这个条件，自然给自己舒适的生活。

@ganggecz 你要上好学校，就是要买那个学区啊，这是没办法的，教育资源稀缺性决定了。我从小学沈阳路，中学七一，高中二中。学习成绩在班级中一直中游，高中的时候班上60多个人，我考试从来没进过前30名，但高考就我这水平，也能考个211分数线，这就是顶级教育资源带给我的。包括后来读大学，能找到一个比我更优秀的老公，这些都是无法计算的。我妈都说她这辈子，做的最对的一件事，就是当时小学的时候，花了钱给我选校。现在已经不能选校了，只能学校对口。包括住在好的小区，周围居民的素质，小区环境等等，这些都是你无法计算的附加值。我目前考虑换房，前提就是好小区，好学区，两点非常重要。另外，对于大部分普通人来说，房子就是住的，有个房子住，房子能对口一个好学区，小区环境好点，周围有医院，生活便利，这就是大部分普通人的诉求。至于投资也是，在你本身有了房，生活条件的到改善再考虑的事情。另外有些人，天天整的像个专家，开口闭口就是收益率就输理财，我就想问问，那你手上有多少钱？赚到了多少钱？对于普通人要的是什么，了解么？说这些自己都不信的假大空，骗谁呢。

话要说，但是该怎么做又是另外的事了，国家只是建议你别炒房，就像抽烟有害健康一样，国家还不是一样在卖烟草

@glzd #7 武汉迟早会步入金融属性的房地产市场的，只是时间问题而已。现在你觉得武汉是湖北穷人的武汉，10-15年后武汉就是全国和中部的武汉了。另外本质上武汉并没有多少炒房因素，光谷反而是一线城市回流的人托举起来的，所以某种意义上来说光谷未来的房子也不是给湖北省内打工的人买的。光谷之外，南湖鲁巷并没有炒，房价便宜的很。这论坛里不是关山就是光谷东，南湖和鲁巷大把便宜房子二手房怎么不买？

手上真有很多钱的炒房客不会来这个论坛讨论。。。

@ganggecz 事实上就是起了很大的因素，我自己经历了这些，怎么也是我自己最有发言权吧。你自己又不是我，你怎么能体会到我的感受。我从小到大的同学，大部分都很优秀。初中同学当时大部分都上了二中，二中同学基本上都是985，211，这就是学校带给我的。另外，私立学校是好，好的私立学校也要考的，你以为大门敞开随便让你进，显然你没孩子，不懂家长为了孩子上学的心思。你道理再多也改变不了，武汉天地学区房的地位。另外，我说了不光是学区，还有小区环境，居民文化素质这些都是只有好小区所富有的。我在汉口一环二环都有房，讲真住了几年，小区居民素质比较好。疫情期间，我们汉口那个小区的业主，看到物业人员辛苦，主动掏钱感谢物业人员，当然物业人员没收。说明小区居民素质还不错，有感恩之心。另外，我在光谷东这边也有房，是为了老公上班买的，居民素质真的不敢恭维，已经被偷了几次东西了，晒在楼下的垫子，稍不注意就被人拿了。疫情期间放在楼下的鸡蛋和菜也被偷。我奇怪为什么？这不是小区之间的差别？
你也说市场在这里，拿钱甩就可以。问题是，能掏的起这个钱么？起码大部分是掏不起的，所以不要动不动就说什么钱不钱，搞得自己好像随时随地能拿钱砸一样。
最后，能拿钱砸的专家，也不会在这个论坛浪费时间。

我不知道我自己傲慢不傲慢，只是谈谈我自己的一些感触。但我知道，说别人傲慢的人，往往谦虚不到哪里去。另外，大家都是各抒己见。你说你是表达观念，别人难道就不是了。

@ganggecz 另外补充下，我上的是七一火箭班，不是百分之50能上二中，是百分之90能上重点，只不过最后有人会选择六中，外校，华师一。另外，我高中也是火箭班的，班上64个同学，62人过了211线，两个人1本线。我们班当时有插班的，就是分数差点，但凭关系进的。本来学习成绩一般的，但可能学习氛围和老师好吧，不过我更觉得是氛围好（班上学习很浓厚）最后那几个同学也上了985和211。我在同学中混的是一般的，学霸真的太多。我自己经历过这些，才会说出好学校的重要性。你要觉得我是傲慢，触碰到你自尊心了，那我给你道歉。
最后再说下，武汉中考有分流的，百分之50左右的人是上不了高中的。好的初中，升学率是百分之90几，差的只有百分之几。中间相差了百分之80几的差距，所以这也是为什么家长非要给孩子选一个好学校了。我不喜欢逼孩子，想给孩子一个稍微快乐点的童年，希望他就算不那么拼命，也可以有个好学校兜底，这是我的用心。你非要定性为傲慢和无知，说出这些话，你自己又是什么呢？

@ganggecz 这不矛盾啊。就是一个资质很一般的人，但遇到好老师，好同学的鼓励，在一个好的学习氛围中，一点点进步，这也叫矛盾。我小学三年级数学有次不及格，当时班上的数学老师，有段时间天天把我留下来，单独给几个学习不好的补课。后来那老师，还去我们家找我妈妈，说不能这样下去了。在那个老师的鼓励下，学习慢慢有起色，后来四五年级越来越好。后来老师还鼓励我主动参加培优班，我没勇气，还私下找我谈话，让我相信自己。这难道不是好学校好老师带给我的。我到今天还和那个小学老师有联系。你自己没经历过这些，就怀疑别人？
最后，我都说了我不知道我自己傲慢不傲慢，所以我就是无知的啊，这不需要你再次告诉我。苏格拉底都说自己是无知的，我难道比苏格拉底还厉害。
对了，很好奇？您可以和一个又无知又傲慢的人还可以废话这么多，您是什么啊，您时间好多啊。，笑死了。

@ganggecz 我不会继续回复了，真的很无聊。谢谢你陪我打发了一晚上时间。

@tangtang8866 你对房子的看法，我全部赞同。但对学区的看法，不赞成，我最反对学区。我就是老师，学生见得比较多，样本量比较大。2中学生还没带过，主要是华师一和外校的，不过分析起来特征也差不多。

你在2中班上30名，那么在普通中学就是前5，所有好资源都堆在你头上，老师重点培养。是不是在2中基本改变不了你高考的成绩。高考基本上是智商决定的。

很多中考失手去了普通中学的孩子，高考和他们那些水平相当，但没失手考上了重点的同学，最终成绩还是相当的。

@ganggecz 同意你对学区的观点。但反对你对tangtang个人描述的猜测。她的说法很合理，任何班上30名左右的学生，主观上不会觉得自己很强。但由于是2中火箭班，所以相对来说周边同学情况不错，这是很合理的。实际上别说2中火箭班了，就算是姚班，比2中火箭班强百倍吧，其中中等水平的孩子，也会自觉资质平平，混个普通211，一本教书了事。虽然他放在任何其他地方都是顶尖。这就是自我认同形成的规律。

@ganggecz 前两天还在请教社友房子的问题，现在就开始一副笃定的口气高谈阔论房子的规律。到底是想打社友的脸还是自己的脸？ 总结她一句:太把自己当回事。

@glzd 你真是个人才，看得这么透彻

@tangtang8866 大致看完了，感觉你好牛皮哦，一个二中说了好多遍，怎么样呢？做人低调点不好么？初中qy，高中ez的路过。

现在谈炒房，都是来站岗的

@glzd 老哥很透彻啊

房住不炒 == 我可以炒，但你不能炒

人心就是这样