看这么几个方面，标杆新房比如琨瑜府三期开盘后去化情况如何，标杆二手房比如保利时代成交价格有何变化，土拍溢价率怎么样。现在还不好说。

@xka0 为啥保利时代是二手标杆啊

@Opticelec 保利时代还不算标杆？这个小区在光谷地区是最有名的吧。

@xka0 是最有名，但是不能代表二手房价格啊，毕竟量小价高，有点有价无市的感觉啊

@Opticelec 成交比较活跃，不是有价无市。关山大道比较新一些的房子流通性都不错。

最近几次土拍我看都是底价拿的

绝对跌，总有人说房价不会跌，甚至有人说要涨，我想问你你拿么斯涨？现在经济情况什么样心里没数吗？有人说大多数人不会改变的买房的打算，但是忽略了一个重要的问题，那就是观望，这种经济情况，收入下降的人大有人在，抛售的人大把的，一旦市场出现降价，大多数都会选择观望，今年将成为买方市场

@hsj13119 武汉新房库存并不高，开发商并没有急于降价出售，前期武汉已经出台了政策，给开发商减轻了资金压力，财大气粗的开发商大不了慢慢卖，总有一天会消化，有魄力的开发商反而这个时候来武汉拿地，这是个抄底的机会。至于二手房，那完全就是房东个人的行为，急于想脱手的房东那肯定会降价，不急于脱手的房东这个时候慢慢观望也很正常

@Opticelec 保利时代是最抗跌的吧，配套，学区不差。如果保利暴跌一成，那其他三无的垃圾房起码两成了。一直搞不懂光谷南这么垃圾的地方可以两万

@WJUN4551 因为买得起两万房子的人比买得起三方房子的人要多几倍！需求量放在那。光谷南整体也没两万，说多了。

今年不好说 湖北好多公司已经死了 很多人贷款还不起了 我朋友搞的一个二手车销售站雇的几个人2个月没发工资了 家里还有房贷和小孩要用钱 比较紧张

@xka0 琨瑜府剩下的大部分都是170/190的大平层，总价差不多400万左右了，本来就不好卖。。光谷本质上还是刚需刚改为主，购买力不行，新房看中粮光谷祥云和中建星光城还差不多，这两个偏刚需

@husthome 光谷南属于东湖高新区的基本两万了吧，江夏区的算了

关注的几个房源最近挂牌价降了

@ruidebaba 照你这么说中国人只能挣扎着或者 不能稍微宽裕点，为啥 财富会外流了？ 流到哪里去了

@ruidebaba 恩 挺有道理的 锁定财富 ，第一次听说这说法，这么说 一切都是被设计好的套路，这高层 也太牛逼了。你这是哪里看到的分析？ 还是自己琢磨出来的

@ruidebaba 哈哈 我其实也是这么想的，站在国家管理者的角度，如果5年就能买房，以我们国家现在的综合情况和国民平均素养，剩下的钱一方面会外流，一方面也不利于社会稳定性（人有钱就不会卖力工作，就有更多闲时间，就会乱想乱作）；这些都是90年代经济浪潮出现过的前车之鉴，同样，对于娱乐圈也是这样，90年代部分人经济好了，精神文明没跟上，导致很多社会问题，所以国家才会引入当时相对发达的港台和日韩电视剧和电影，同时利用他们带动内地娱乐圈发展，到现在，我国娱乐圈已经能够承担国家赋予的使命，所以对港台日韩开始有点卸磨杀驴的味道了。。。
同样，对于国内娱乐圈和房地产大佬们，由于之前的超高速发展，已经有点飘飘然，觉得自己高人一等，可是最近几年国家已经漏出风声和种种迹象，希望他们本分工作，承担好国家的使命，而不是搞特殊乱膨胀（包括港台那些明星）。

但是对于个人来说，这些大方面都没撒用，刚需价格再高也得买

房价会上涨，可以参考之前武汉夏天淹水，很多房子被水泡的不成样子了，但是依然价格上涨。

@ruidebaba 这个观点很犀利

论坛是是不是很多高位接盘的or中介？

@ruidebaba 依你的看法，房产税会不会收？

不会大涨，不会大跌。放心交易。
房住不炒，中央定调。
大家散了吧

这个帖子的出现，我就知道房价不会跌。

有可能8年内会涨到10万

不管他的 希望快点交房 住进自己的小窝 讨厌交房租

@ybwxu 必然。仔细看类似帖子大多有这些账户鼓吹接盘

@Song896174924 房价涨不涨不是网络上吹一吹或者找水军做舆论就可以影响的，市场行为背后是资金在用脚投票，当然在我们国家还有政策因素影响，资金从来就不傻，不是被谁鼓吹鼓吹就能影响决策的。房价不涨，你网络吹一吹也没用，房价要涨了，也绝不是网络水军的功劳。

@ruidebaba 我看了一篇文章，土地财政只是支撑房地产的小因素。根据城乡二元制，房地产最大作用是代替“进城税”来掌握大家的劳动剩余又不像一般的税收会打击劳动人民的积极性，集中的钱用来发展军事科技行业，最后人民币国际化，然后向全世界收税。这样房地产的任务就算完成了，但这个过程相当漫长。你说的现在房住不炒只是国家不想炒房的把这个税给收了。其实内需不足也是个假命题，内需充足代表人们把劳动剩余给花了，国家就没多余的钱去发展军事科技了，所以外贸才是真正的马车。

看到大家的回复，我对大武汉的房价和未来的发展瞬间有信心了

看好的有信心的就赶紧买，不看好的就别买，为什么要别人跟你有一样的判断？说那么多，不过是为了维护自己的既得利益罢了。

依据我们中国人的特性。中央是不允许武汉肃条的。疫情结束后，预计在下半年或是明年年初肯定会给与武汉更多政策上的关怀，来刺激武汉的发展。

毕竟全球都关注着武汉，很多人都在看疫情过后的武汉会是个什么样子。

别人冒生命危险支援武汉，亏损企业为武汉捐款，疫情还没有结束，论坛就大量的炒房贴（别给我说你们都是刚需）你让那些人怎么看？

地是卖一块少一块，刚需也是收割完一波少一波，而且以后越来越少。不要只拿一个变量来预测趋势。

这次影响比较大的是小微企业，大企业不但影响小，反而更强大了。比如长江存储，人家一直上班，据说核心技术有质的飞跃，突破，对标三星，ST,镁光。前景不做。这两年深圳北京科技公司都在往武汉跑，研发设计的

有研发实力企业不但没有影响，反而更强，技术开发一台电脑就OK,专心修炼技术。也很难得。反倒没有技术含量加工厂影响大，转型升级

笑了，房奴倒是被锁住了不能买lv，开发商用你们的钱去买lv开豪车移民怎么锁？美其名曰站在国家角度思考，明显是韭菜站在镰刀的角度思考

长期看好，不会跌

@sq2108 分析到位，开发商深知，越跌越难卖的道理，微妙时刻，老百姓买涨不买跌。何必得罪前期业主，又让自己更难卖

深圳已经跳涨，货币继续放水，钱继续变毛

炒股吗？现在就是拉高，出货。就这么简单。别被套牢了。看看格力美的海信哪个不是大公司，还疫情对大公司没影响。现金为王！