旭辉的房子户型不怎么好，长方形 户型都是

高新四路跟高新大道的份量谁都知道，投资可以找好房型下手，因为等到下一个政策放宽，或者贸易谈判皆大欢喜，或者产业升级成功的时候，基本抢不到了，自住的话，不在周边工作就不要买，现阶段配套不行。现在是压价好时机。至于后期，个人认为东新肯定会好好经营高新四路。

@zy900116 你确定你对比高周边小区的户型？看图纸是长方形，实地考察就发现是非常完美的南北通透3房，而且基本没有浪费面积。之前买房看过周边很多小区的户型，旭辉跟佛奥在周边户型应该是最好的，3房完全南北通透——不像有些小区的房型几个房间之间有很长的过道，导致采光暗，而且浪费空间。万科北区目前只有个别房型户型还行。然后周边在远点，户型最好的是国创。

旭辉主要是交通和配套，孤零零的在那边，和万科魅力金地艺境社区离得比较远

@wmxlh 说得很对啊

@hotheart 旭辉目前最大的缺点是比较孤零零，周边没有形成配套，给人感觉隔得远。但是实际呢离万科魅力根本不远，只有500米（地图实测），离有轨电车也是这个距离。地铁门口757直接转秀湖站或金融港北。位置其实挺好。离菜场300米左右。旭辉旁边有块商业用地，南面空地好像是万科拿了。后面达尚城商业起来了，旭辉配套就会好很多。

高新四路下一波应该东湖高新发展的重点，这边有很多空地。高新四路规划的29号线连起了东新的整个产业园。19号线、2南都到达了高新四路。

联想边上的地是武汉新芯的，已经开建二期工程了

旭辉都能和万科比了？要哈没哈
万科南北都是门口公交，地铁有轨都不远

坐等楼上被喷，吃瓜看戏，haha

小区怎么样看下这个就知道了，http://www.guanggoo.com/t/21077

@ymw 你估计是3期的。交通算是很不错的了，757就在门口。旁边新通的路马上要通几条新的公交线路，跟达尚城连起来。公交站牌已经预留了。
小区环境:我觉得还行，绿化没有宣称的35%，但是30%应该有的。靠别墅那边容积率很低，很不错。金融港这边小区出租的都很多。乱扔垃圾每个小区都有，但物业都能定期清理，小区还是很赶紧整理的。物业不算最好，但是也不算差，中等偏上水平吧。总之，没有完美的小区，万科我也呆过，也不是十全十美。

@Z512 万科除了比旭辉多了点底商，也没啥配套啊。医院、学校这些不都是几个小区共享的吗？七小、为民实验学校。金融港这边都没有大的商业，就不要五十步笑百步，扯配套了。万科跟旭辉两个小区间隔距离就620米，没有你贴的图那么远。

@wmxlh 我是二期的，都住了一年多了，自己可能要住很久的小区肯定希望会越来越好，我说的一些缺点只是我自己的感受。至于新修的流芳路会不会加新公交我就不了解了，我发现只要是新修的路都会预留公交站台的。

@wmxlh 是的 整个光谷南毛商业都没，但是尬吹旭辉就有点好笑了，旭辉和万科虽然只有600米，但是就是明显不是一个档次，最少别人物业 出行比你方便

@Z512 呵呵，没有谁去刻意胡吹旭辉好。但是恶意摸黑就不对了，什么水淹、户型很差——这明明跟事实不符呀。 万科就有轨比旭辉近点。万科北区离地铁1.4公里，这个距离都是要坐公交转，意义不大。万科南区离地铁700米左右，但是南区户型是真差。万科魅力也没有想象中那么好，吹那么好真的好吗？

@ymw 公交近几个月肯定会加的，不然达尚城出行都成问题。每个小区都有缺点，有些缺点被个别人恶意放大，实在看不下去了。有些是不明真相的摸黑

@wmxlh
@ymw 我啥也没干，我只是个搬运工，看到之前好像有人发过这个帖子

去年底专门去旭辉看了房子，只能说这么新的小区地上还有这么多车位没做到人车分流简直太坑爹了。那个89方的边套户型确实不错，其他没啥优点，周围比较荒，出去还得跑万科那边买东西吃饭。还有达尚城那周围环境简直就像是90年代的镇上，当时去看房震惊了，等周围先拆再建不知道还要好多年，现在住简直坑爹。

@wmxlh @ymw 83平的户型如何 ～听说联想会慢慢加大在武汉这里的研发人员数量，建设交付团队。应该就在这里上班。同时作为联想对外的先进车间参观基地。如果这样，附近几个搞芯片搞存储和联想一起，聚集一批高端人才和供应商过来，自然就形成产业氛围。华为东莞松山湖那里附近的写字楼里的小公司或者附近的小企业工厂就是给华为做供应链配套的。希望高新四路这几家企业做大做强，提高出货量，占领市场。

@dxwhfzy 现在已经好很多了，底商也陆续开业了，吃饭超市都不是问题。菜场就在旁边。交通还是非常便利的，有轨、地铁、公交。大邱社区马上交房，只会越来越热闹。唯一的缺点就是没有人车分流，但是物业后期做了一定程度的人车隔离。不过有别墅的小区有一个好处就是，部分高层可以做到前后无遮挡

@rw0628 83的户型比较一般，说实话没有1期89的户型好。

@wmxlh 万科南区不算户型差吧 赠送面积很多，当初买的人非常实惠，旭辉最主要是太孤零零了，不像万科金地春天当代那四个小区连成一体，差不多可以共享配套(主要是蹭金地的小学幼儿园)，当代国际城的商业也快起来了，整体距离地铁也不远，旭辉距离地铁真心有点远了

@thebigblue123 南区户型千奇百怪，有个别算一般的户型，整体不如北区，称不上好。你看下万科北区临高新四路到地铁多远。谷尚居离地铁多远。金融港就平安春天、当代国际城离地铁在步行距离范围内。谷尚居、万科北区到地铁那里差不多1.4公里。比旭辉少600米距离。超过1公里，基本上都是要转车，五十步笑百步的水平。旭辉出小区门口757公交直接对接秀湖站，非高峰期不堵车5分钟直达地铁站。还是很方便的。

@wmxlh 有些人真的很搞笑，自己没有买，然后就瞎BB评论，估计看都没有看过，住更不用说了。然后自己买的小区就是好上天的那种

@rw0628 联想在武汉就是房地产公司，拿地建房然后卖

@wmxlh 你干脆跟当代云谷比距离得了。。

一群准备卖房跑路的在那里尬吹 哈哈哈哈哈

@gglii 万科我是住过，平安、金地、谷尚居都看过。评论其他小区瞎bb确实要不得，从来没说xh好的不得了，这就是一个普通的小区。万科、金地也都很普通

除了比较荒和人车不分流，其他的还可以，一分钱一分货，多少钱办多大事，选择自己合适的就行。

@dxwhfzy 联想在高新四路工厂那个是实体呀，玩不了虚的，其他地方卖了确实闹眼子

@wmxlh 他们的思维还停在炒房子上面，现在国家的策略是制造业振兴技术兴国压制土地财政压制炒房，所以房产投资现阶段只能搭制造业和高科技产业特别是芯片产业的便车。旭辉跟云谷现在的缺点就是他们将来保值升值的潜力。如果万科一个价那户型一样那选万科，不是的话为什么要选万科，品牌溢价，如果不是就算了。

@wmxlh 旭辉被舔到新高度，作为业主，我很欣慰。但愿在你们的高添之下有人能来接盘，让我卖个好价钱。

另外，联想工厂已经卖了

@wewell 这么耿直(*￣︶￣) 我知道一个旭辉业主也是要卖房的，哈哈哈哈或
联想工厂卖给谁啊？

@wewell 一直在实事求是说旭辉金融港周边小区。不吹不捧，恶意抹黑要不得

联想工厂看杨元庆的表现，卖了是好事，可惜，这种工厂不到最后不会卖。什么旭辉魅力之城的业主都来了，真热闹。

@wewell 高新四路联想工厂卖了？卖给谁了？这么大个新闻咋没人知道？你在开玩笑

新芯和联想的工厂都能吹成配套，服气。

那么急着想卖旭辉的房子吗，看来股市春天真的要来了

@woyouzui 把那个说联想是配套的找出来，我帮你骂他。

@wmxlh 我说的是喷XH的人，，，，你误解了吧。

@wmxlh 个人感觉旭辉还是离地铁比较远的，地铁极限距离就是万科和金地南门，走路10分钟多的样子，旭辉走路要去地铁要20分钟，实际上除了交通，最主要的是周边，软件工程学院靠近金地，东边校门修好后没事去学校里转悠非常方便，那几个小区明显比旭辉生活更便利

旭辉御府跟当代云谷一样周围都是厂房，孤岛一座，地理上简直就是这些厂房的职工宿舍，如果在旁边上班买那里还好，不然没必要买那里。

@thebigblue123 万科北区、谷尚居、金地北区离地铁远不止10分钟。跟旭辉不过是半斤八两的样子。要地铁就平安、当代国际城。超过15分钟以上转公交还是更适合。金地、平安离菜场比旭辉远多了。

@wmxlh 兄弟，同样的单价，万科金地旭辉，没人会买旭辉，何必老是争呢。

@SSDLH2009 你这纯粹是摸黑，确定了解旭辉周边，实地考察过没？旭辉后面紧挨着流芳镇，卫生院、初中、七小、为民实验中学、大邱社区、达尚城、新芯花园等等，南门大片地正在建新房。这是紧挨着荒地？这不是打脸吗？还有流芳镇新建后，规模远大于万科魅力、平安这几个小区的规模

@woyouzui 如果是同样的单价，那肯定是万科、金地。但是请不要恶意抹黑。什么荒地，这不是胡扯吗？

@SSDLH2009 当代云谷四周确实啥都没有。但是旭辉周边600米啥都有。旭辉离万科就600米。如果旭辉周边是荒地，反过来是不是可以说万科600米之外都是荒地？

@woyouzui 如果买房考虑户型、后期潜力，旭辉潜力比金地万科更值，毕竟现在在周边更有性价比，目前单价低。万科南区、金地小户型户型不敢恭维。

几个买了旭辉御府朋友，共同点是都很后悔为啥买了那里。。

@Jun 当时我买的时候也是没其他选择，看了很多楼盘不是卖完了就是得个把月后开盘，作为刚需如果当时不买等一段时间要多花一二十万，那时应该更后悔吧。可能投资的例外吧。

@wmxlh 既然你对这个盘 这么清楚这么看好，还跑来问升值空间？中介就直说，别在这里装！

@zy900116 你这搬弄是非摸黑的水平真是首屈一指。首先发帖问升值空间的不是我，我不是马甲。另外也不是中介，最后我不卖房。

他们说荒地的意思是，能在步行范围内周围是工厂，老旧小区，而没有生活配套，难道每天都在小区里散步吗？而且工厂里停车都挺方便的，开个车上下班也很正常的。金地那边几个小区集合在一起，生活配套更加便利，学校，交通都比较方便，人活着还是要有点烟火气息的。大多数人在价格差不多的情况下都会选金地那边吧。

@Ms_yan 按你的逻辑旭辉只能围着工厂转？请问旭辉到万科的距离是不是步行范围内？旭辉到七小、为民实验中学、达尚城、流芳镇、菜场是不是步行范围？难道这些都是荒地？金地那边无非就多了点底商，然后离地铁近个几百米。其他配套真的也就那样，要配套就去买市区。都是光谷南的区域，而且就隔了600米距离的2个小区，你居然扯一个配套多么牛逼。最后，我并没有说旭辉多么多么好，他就是一个普通的小区。而且金地、万科也同样普通，它们有个别地方比旭辉好，但是旭辉目前也有他的优点。比如:离菜场更近、旁边是很不错的为民实验中学、出门就有757，目前单价更低，性价比很高

@wmxlh 你这么喜欢就留着好了，二手房会说明一切

@Ms_yan 几年以后等旭辉满2了，达尚城商业开业了，流芳镇建起来了，你再看看二手房行情，看旭辉是不是跟周边价格基本持平。另外给你一个提示:旭辉出租房现在跟万科金地价格基本持平。

@kissprince 我还好多朋友买了金地湖山境了后悔了，买moma焕城的后悔，也有买市区某某小区的后悔，然后是不是这些地方就都很垃圾？每个人的需求点不一样。万科金地我也呆过，并没有多么多么牛逼。旭辉很普通，但是并不是如个别人抹黑的那样是孤岛是荒地……

哈哈哈哈或或或，感觉像看戏

哈哈哈哈或或或，感觉像看戏

我住了一年多，觉得也没那么差，你非要和成熟的小区比那就没办法了，喜欢就住，不喜欢就卖了。后悔有个鸡毛用，我还后悔买晚了，早几个月省十几万。

哈哈哈，各路屌丝炒房奴。不是我说哪一个，我是说各位在光谷南的房子都垃圾。要说潜力最大的还是长江中轴。要不去长存边上买，可惜现在长存边上没住宅，有住宅的时候屌丝也没资格买。

废话少说，钱多买好的，钱少买差点的

@camshow 犀利哥啊～你说的长江存储是未来三路那里的？不过旭辉对面那个武汉新芯现在属于长江存储了，旭辉也算长江存储附近的房子了。为何要去未来三路那里买？！https://tech.sina.cn/2018-08-30/detail-ihikcahf9776818.d.html
另外，这么不看好光谷南？！很多人买这里就是赌产业配套产业兴旺，产业附近再配一点商业那完美了

@shuxing 看问题准！

@Z512 南京苏州房价比武汉都高，产业布局有什么区别吗？苏州南京聚集了更多的高薪岗位？

炒房奴们，要收税了！赶快脱手然后去你们工作的北上广深买个小厕所。等地铁会掉坑里的。

买房就是买一个城市的股票～房产税也可能推高房价