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买房卖房的一些经验 |
如题：
对于新落户武汉或计划在此安家的新市民而言（论坛里大多数人），这两年出现的房价适度回调并非完全是负面因素。以光谷东和光谷南等新兴区域为例，它们的长远发展动力更多地依赖于人口持续流入与产业兴盛，而非单纯依赖住宅市场价格的不断攀升。房价适当降低，实际上可能创造出更为友好的环境吸引人才入驻，毕竟较低的生活成本将更有利于人才扎根并促进地区整体活力。
回顾过去，诸如关山大道等地段房价迅猛增长的现象固然让部分已有房产的新市民在心理上享受到资产增值的满足感，然而对于大部分仅拥有一套自住房的新市民来说，房价虚高并不直接转化为实际财富的增长，仅仅是账面价值的变化，实际生活品质提升有限。
相比于一线城市如北京、上海、广州、深圳，以及其他热门二线城市如杭州、成都、南京等，武汉的房价相对较低，这对于刚刚步入社会的高校毕业生来说具有较大的吸引力。较低的生活成本使得毕业生在光谷就业后能更容易地实现购房定居，从而降低了人才流失率，增强了本地的人才黏性。这种相对较低的房价优势结合优质的人才供应，共同促进了光谷在高新技术产业、科研创新等方面快速而稳健的发展，进而推动了整个区域成为一个集产学研于一体的创新高地。随着区域经济结构的优化和产业升级，光谷逐步形成了自身的核心竞争力，吸引了越来越多的企业和人才入驻。
所以，当下的房价下跌对多数新市民的居住需求并不会构成实质性威胁，反而可能提供了一个更好的安居机会。与其期待房价无止境上涨带来的短期心理慰藉，不如着眼于城市可持续发展以及宜居性提升带来的长期福祉。
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关键是谁来可怜可怜那些高位接盘的人
你的逻辑错了，房价高从来不会阻碍吸引人口，相反房价高的地方人口吸引力越强。一线城市哪个房价不高，个个挤破脑袋要落户，成都和杭州房价都高，但是每年新增人口比武汉多的多，房价越低说明这个这个地方发展越差，谁想在一个差的地方呆着呢，谁想自己的资产不断贬值呢
刚毕业的人，先应该考虑的是就业和创业。
成都二手房挂牌均价低于武汉，而且成都的外来人口大多是省内的，因为四川和湖北的情况不一样，湖北大多数地区相对四川还是很富裕的。
@mushi2014
@challenger 当初不断攀升，谁关心没买的要多掏多少？如今不断下跌，又有谁关心接盘的损失多少？都想着解套快跑。
支持房价回归
@mushi2014 吸引人的不是房价高，而是工资高、生活舒适，房价高只是结果。
搞高科技光有人不行，要有钱，没钱谁干，那来的钱，估计大多数是卖地的钱。前些年买光谷东的感觉大多数都是北上广深上班回来买的（认识几个见惯了深圳动辄八九万一平的，来武汉买房像买白菜一样），美其名说降维打击。一线工资卷二线的房价，确实不高。只是现在一线也难混了。优质岗位多，房价就贵。会存在房价几千，遍地过万的月薪的地方吗？
你的逻辑错了，事实上就是房价越高的地方越吸引投资，越能留住人 北京上海深圳就是如此
大部分人都是买涨不买跌， 如果北上广深 杭州 南京 房价率先武汉涨起来，新鲜血液绝壁跑，他们才不会管你现在房价是不是合适自己的生存，
“较低的生活成本使得毕业生在光谷就业后能更容易地实现购房定居”
这句话其实本末倒置了，县城房价更低岂不是更容易安居乐业吗？ 有更大的吸引力？ （可能我理解有偏差）
要留下的怎，怎么都会留下来，房价下跌只是一个契机，反正都要留在武汉，现在房价这么低，那就安居呗
一个城市真的想吸引年轻人，一定是要有足够高质的工作机会，高于全国的平均工资， 让他们觉得在本地安居不是什么大问题。 随后才是 优质的人才供应 、科研创新等方面快速而稳健的发展 ，最后 推动房价上涨。
反观现在的武汉，我只想说 北漂 沪漂 深广漂的 老哥们，要是漂不动了，赶紧回来定居吧，现在房价低，赶紧入手。
北上广房价高是人太多资源就这么多买房等于买一个户口。。武汉户口算个啥。以前炒的有点过了。
北京小米如果叫武汉小米还能有这热度吗
衣食住行，跟着物价合理涨是正确的。像现在这样玩坏了的，也是自己作
学学经济学也不会说本末倒置的话，房价高是结果不是原因，世界上哪个大城市房价不高，大家都往大城市跑房价能不高嘛
吸引人, 然后房价高.
相反房价低, 可不代表吸引人.
长篇大论的拉低了论坛水平
工资高的地方，企业多的地方自然房价高，只能说对于武汉这种企业量级的城市，光谷房价越低更加能吸引人才，另外从18年到23年接盘的刚需怎么办，很多首付都亏没了，好多年白干，反正我是亏了有大几十万吧，喜欢光谷就买了光谷。
鹤岗房价低
因果错了，房价高是因为流入人口多而且优质造成房产供不应求，你打开贝壳看看武汉各区的均价，也能反应这个规律。
那些单说房价高能吸引人才的，不提优质工作岗位的，叫武汉领导把房价涨到20万每平，把北上广人才都给我吸引过来
以容积率还看武汉的房价还得降
