当年去看房，中介告诉我要交6位数的茶水才能拿到1万八的价格，不知道当年买的人现在作何感想

早买早享受啊~ 额~~~~~ 好像用在这里不对
@Dengwoxx

@yuanxin778 早买早WEIQUAN 这帮比真的吃干抹净阿，可怜的牛马

当年可真是形势一片大好，恨不得今天开路虎，明天换大劳

感觉还是有点贵

如果就喜欢住光谷东，也还行，那地方如果不是工作在附近，好像还是挺偏的

哈哈，这些业主不听劝还想大捞一笔，不知现在做何感想

好像有点lan尾了，建议考虑清楚再购买

星河绘10月份成交价最低吧，11月已经有点涨了

@hala999 烂尾还好把，去看了，不算太差，主要1.2w价格已经很香了，中心城北区除了朗诗，应该没有这么低了把

@Jun 确实，就是不知道等到明年会不会更涨上去一点点

绿地星河绘和新希望选哪个呢，价格差不多

@Dengwoxx 没经历过买房还要茶水得时代，刚开始准备买就赶上普跌了，真是人生幸事啊

@momo_jey 肯定星河绘啊 新希望太偏了

很偏，没地铁

@PS50000 有地铁估计不会跌到1.2w了==

@momo_jey 新希望质量从外面看还不错，就是物业比较贵，路都没通，地铁估计要好多年后了

LZ告诉你前两个月1W左右

@jingqui123 看户型把，小户型现在也1w出头，110以上的我看都是1.2w左右

可以搞，这价格可以了

@RJ9mdhd6 里面看也还可以，就是周边比较荒凉

本人是星河绘业主，现身说法，说明一下真实情况，希望清者自清、浊者自浊，某些人也不要被无良的中介带节奏了，要有自己判断力。
对于以下的观点，我要说明一下：

1、关于『烂尾』
这个词有夸大的成分，当前国内大环境不好，覆巢之下焉有完卵。过去几年暴雷的开发商很多，恒大、碧桂园、佳兆业等等数不胜数，绿地虽然披着国企的外衣，实际并不纯粹，2020-2023年这几年经营遇到了困难，财务状况很差，导致星河绘这个楼盘，比原定的2022年12月31日交房目标要晚了许多，至今A区仍有有一些公共区域没做完。但我想说明的是，这个楼盘业主团结、综合素质较高也是有口皆碑的，虽然号称『武汉最高学历楼盘』有夸张成分，但业主统计过，985、211，研究生、博士等学历占比确实很高，在业主们努力下，楼盘被划进武汉重点"保交楼项目"，整体有延期，但自始至终项目都没有所谓烂尾。

2、关于『质量』
楼盘开盘之初，星河绘是开发商绿地按照其"新里"系标准进行开发设计的，"新里"系是什么定位大家可以去查一下，属于绿地中高端的定位，不管是层高、采光、楼间距还是楼板厚度等都是优于刚需盘的，例如理想城就是纯刚需盘的设计，其定位就不如星河绘。建设过程中业主们积极wq监督，为了敦促开发商、zf，引起重视，把一些有问题的图片、视频，上传到了抖音、留言板等平台，希望借助舆论给压力，很多只是细节，并不是全貌，且大部分的问题开发商已进行了整改，所以整体上质量属中规中矩，说实话收房的时候我个人是满意的。但是肯定是不如豪宅楼盘的，扪心自问，质量肯定不如旁边的翡翠天玺、元卢等高端的楼盘，但你要说不如十几年前设计的、人车不分流的朗诗，那就是睁着眼睛说瞎话，为了黑而黑了。

最后说下我自己的看法，未来几年内，房地产行业肯定不会野蛮生长了，但是星河绘这个位置在这里，只要光谷中心城不烂尾，武汉新城不烂尾，那星河绘未来肯定会享受到区域发展的红利，水涨船高。当初星河绘九开九罄，很多人的购房名额都是都靠抢靠喝茶得来的，我入手价是1.85万，如果现在有人1.45万卖且不是顶天立地，个人觉得是自住的话可以无脑入，你相比我而言已经省出了50万了

地下车库修好了没？

@xgq910223 b区可以，a区电梯不能用，楼道还有很多建筑垃圾，不过他地库不平，我一进去还以为楼是歪的

@xinghehui 在1.45的帖子下面看到过该评论哈哈

@xinghehui 哥们，成交价到1w啦。还1.45无脑入。。。

啥时候这么多中心了????

@xinghehui 哥们，别人都是一万买二手的，还可以继续谈，预计还要继续降价的，你1.85买的 还想1.45出 你在做梦吗 还无脑入，哈哈哈

等到8000再看

最多8000吧，不能再多了

@HINFINITY
贝壳看了下，11月成交均价确实1万出头，实际成交估计不到1万

搞笑呢，lv

额...当时听到【最高学历】楼盘，就莫名感觉怪怪的。不知道谁喊出来这个口号，听楼上意思还专门做统计了。

延期的交房的，不知道会出多少问题，发一次大火就知道了，最好没大火

建议说1.45万无脑入的自己多入几套，说话要带脑子，不然真的无脑了

垃圾物业

@xinghehui 搁这儿找傻子解盘呢

上面的回复是把去年某时期的评论找出来，再发一次。

上面的回复是把去年某时期的评论找出来，再发一次。

覆巢之下无完卵，敢问在座的各位，有几个没房子，又有几个房子价格没有打折的？

武汉跟同级别城市相比，房价是最低的，也是降价最狠的

即便相比于北上广深等一线城市，房价差距极大的情况下，房价跌的幅度（百分比）仍然最大，说明了什么？

说明了武汉某些部门的短视，渴泽而渔，圈了一个又一个中心，卖了那么多地，那么多房子，牺牲最多的就是买了房子的韭菜们。

但这种情况下，我们能抛盘么？那不是搬起石头砸自己的脚？

所以我们没得选择，只能无脑相信zf，相信经济会好起来，相信武汉有前途、、、

1.2还可以吧

@xinghehui 你是业主嘛，有入住嘛，还是投资了一套

从22年开始，炒房群里就流行一句话，年初没卖房，一年又白忙。。。 我楼下上半年275买的，比去年便宜了几十万，现在刚装修好，成交价到了225。。。

@xinghehui 楼板厚度多少？

所以各位也不要互相踩踏了，大家都是韭菜，应该目标一致，问题的根源在哪里，心里都清楚

@sailgu 早买半年房，多打三年工

@xinghehui 多的房子需要出手掉，留着zf只会开发新的楼盘，不会等库存都消化完的，恨不得把旧房子都炸了盖新的，这样年数越久的房子越不值钱，新生人口就这么多，总人口还是负增长

都是市场价格，何谈踩踏之说。你觉得值1.45，那就是你对，因为是你自己的观点，别人接不接受那就两说了。

@xinghehui 哥们是不是在贝壳挂了1.45万的房源，找人接盘的？

@sailgu 总价275估计是老破小吧 上海的老破小基本回到了2020年涨价前的价格了

@xinghehui 问题的根源不就在你这种人吗，觉得楼市一直涨，就入场了，导致价格越来越高。要是少点你这种人，房价高了就不买，还能涨到这么高吗