@beixue1037 我想住叠拼跟我儿子打游戏……我不想陪优…我妈跟我媳妇想陪优…住叠拼…感觉就是装修是大问题…没有钱啊…

跟各位汇报一下我现在的想法：
1.关于学区房：
总体来看…我个人觉得随着生育率的下降，以及zc的调控，我不看好学区房的未来发展…但还是应该还是会看下…不过大概率不会单独从学区的角度来考虑买房了。最近也看了一些带有学区房的地方也分享下
a.南湖中学
升学率确实可以，房子普遍15年房龄以上，居住氛围还可以，
交通有点堵，好在有地铁，离主城区近
产业确实没见到啥产业…
后续如果买的话，准备观察几年，看看能不能小学快结束，学位转到武昌区，在保底能上南中的情况下才转还可以摇566，小学阶段不准备考虑那边了……
b.洪山外国语
那边据说要建个腾讯的总部…近期没太关注不知道怎么样…
交通没有地铁…早上堵车得很
但看升学率还可以…不知道洪外扩建后怎么样。
我个人也不太考虑…主要是交通的原因
c.光谷实验
升学率还可以我个人觉得这些年还会提升，毕竟产业在那里…高薪人口在那里
交通有点堵还没有地铁…
居住环境OK，但是人多…我不太喜欢人多的地方…
准备去看看金融港四小龙…不过感觉那边居住条件好点的就城市花园和红骏…红骏太贵了…
万科城市花园，在学区划片后，二手房成交断崖下跌…也代表现在学位不确定带来的影响…
其他小区不准备看了…主要学位不确定…离学校远，接送都是个问题…
d.喻家山学校
范悦城和琨御府这两个区位很好，产业也OK，生活也OK
就是楼层太高了…实在是不感兴趣…有密集恐惧症，小高层又买不起…我感觉小高层不会跌…但是高层不好说…主要自己也不太喜欢…
学区的话是新学校…应该还可以还是比较看好。
e.二初和四初
我对口四初…我感觉这俩学校差不多…没有换的必要……不介绍了…
2.关于南山府
周围的新房二手房我都看了…
南山府确实地处中心城边缘…周围商业配套是个问题…
不过生活起来应该还可以…楼下就是公园…买菜啥的可以网上买…户型也很喜欢…有地下室…放个东西也很方便…已经开始幻想跟我娃在地下室里面一起玩switch了！
学区的话，我看周围都是光谷东上班的…教育我感觉应该还行……
光谷东主要投资客太多了…导致入住率不高…也不排除人家都投资…娃不在这边上学的可能…
总的来说，这边的小学我是看好的…但是初中还没影…
房贷和装修是个问题…主要现在地产预期不好…到处都在跌…后面房价大概率还是会跌…但是我觉得…等到美国开始降息…地产就会止跌了…但是应该不会涨了…
结论
第一选择倾向南山府…
第二选择如果还贷压力大我就不买…直接读四初
第三选择学区房…也不会考虑南湖中学了…最多看看光谷实验…喻家山学校跟十七小都是新学校…我不觉得喻家山能比十七小那边强太多…
这是我的想法，多谢大家提出的建议…

@wangshifu 现在首付能付40%左右，月供占家庭收入的40%左右…买完房确实就完全没钱了…还是很感谢你中肯的建议

@liujieqiang 您好…您说的雄楚片区学区房，指的哪里呢？洪外么

@wangshifu 一期的哎

@rabbitof 那边就一个问题…离学校有点远……并且没看到330的中叠啊……算上税费和中介…其实价格差不多了啊

@wangshifu 380中叠…你们呢

@liujieqiang 兄弟…哎…又去了南山府…跟销售吹了会牛……以后上光谷十七小的人…都是附近上班的…应该层次还可以…还有南湖那边没产业…以后万一学区没了优势…那边的房子会比较难卖……我想想感觉是这样…有点被说动了怎么办啊兄弟们，
看光谷东这边兑现速度确实还可以…并且有公园，有地铁的…感觉居住环境比南湖那边好点…
洪外和书城路那边…洪外我看过那边…那边就交通不太行…其他也还行…但是没地铁上班是个问题

@liujieqiang 兄弟看的透彻…尤其最后一句…我个人觉得，未来5年之后光谷东应该还不错…但是娃要上学、实在等不到那时候…还是去南湖那边吧……

@dengwoxi001 兄弟感谢回复…这边对口光谷四初…今年第一届毕业生…实在看不出啥来…我现在也深感经济危机…不敢贷款太多去买房…不确定性太大了……

@Gogokitty 兄弟…为啥说那里位置差呢

好纠结…南山府那边是在太偏了……晚上去溜达一样都没什么人…