@Giroud 你这速度厉害！

迈腾吧，迈腾算是20万中级车里综合素质很不错的选择，动力、质感、舒适性，可以去试驾对比下，你就能感受出来。

找工作切忌看聊效，要看offer中的数字，老实马龙容易犯的一个错误就是被老油子忽悠。越是吹牛逼说自己前景如何好、但谈钱就叽叽歪歪的公司，建议直接无视。

在武汉市范围内比较，应该比70%的打工者收入高一些。当然了，跟坛子里的马龙比，应该算是中下水平吧

从楼主的文笔粗略来看，个人倾向于认为楼主属于比较强势、做事目标明确直接、充满自信的人，找一个和你性格互补的人会合适一些，简单点说就是服你管、听你话的。
祝好运！

@xgq910223 是的，我也了解你说的这个盘，我相信熟悉武汉楼市、经历过武汉过去10年楼市的人，会认同你说的

@xgq910223 非常同意你说的。武汉不是豪宅市场，主流的买房人群不喜欢所谓的地王ceo豪盘，买房的基本面还是地段和配套，花山在这方面都不具备稀缺性，本质上是跟涨区，而非领涨区。因此1.2买花山风险可控甚至有套利空间，1.8甚至两万的风险就会放大太多。

@liuliu19920 你的理解能力有点问题，我不是说不能在意品质，而是说对没有认清自己需求的人，要慎重。对大多数人，买房更多的考虑地段和升值，也是正确的取向吧，难道买个跑输大盘的楼盘，自己会更开心？

@kuwata125 我说的阳光100和清江山水的价格差异，这个是现实发生的。13年买了阳光100的100平和清江山水的100平，买的时候差距大约10万，现在的市价差距在60万。

我一直都没有说不能买花山，我说的是要慎重，认清自己的需求；买房人要是觉得真的喜欢，当然没问题，我想提醒的是没有认清自己需求的那波人，要慎重。

@kuwata125 我不排除有人无所谓涨跌，但是你不能否认大多数人还是在意的吧。
萝卜白菜各有所爱，这没问题，但是真的所有人都是认清了自己需求的吗？

换房这件事，不管他换什么样的，，毕竟有50万盈利的差异摆在那里，买升值空间好的那个，换房的时候付出的代价小，这一点没有疑问吧

@stephendanteng 你这句话虽然很难听，但也确实是句真话，现实往往就是这么残酷。土豪容错空间大，但是屌丝容错空间小，一着不慎，很难翻身。

@liuliu19920 你的这句话我反驳两点：
1.买房这件事上，傻傻的人是客观存在的，我见过买错了而后悔的不只一个。
2.开发商说卖了这么多，你就真信卖了这么多？你可能对开发商的套路有所误解

@kuwata125
不是我刻意去划分买房人，而是这两个群体客观存在。

买房投资这件事，眼光狠的人确实是比眼光不好的人收益率高，这也是客观存在的。

至于你说的以后换房，买的时候100平差价在10万，换的时候差价在60万，你告诉我换房面临的问题是一样的。我不知道这个逻辑是怎么能说通的。。。

我不排除有人真心爱花山，也不是说不能买花山，你看我在其他帖子里的回复，可以看到我其实是看好花山潜力的，但是我不看好2万的花山；我在帖子里跟你们辩论，是想告诉第一次买房的人要慎重，因为第一次买房的人确实是最容易看不清、最容易被忽悠的。

@liuliu19920 我想说的是，有钱人再多，也没有屌丝多

@liuliu19920 所以我说土豪无所谓，输得起，容错空间大。我说的是屌丝要慎重，当然了，屌丝经过深思熟虑，他就好这口，也无可厚非，我说这段话，主要是因为很多人第一次买房，容易被忽悠，而不是因为他就是好这口

@liuliu19920 你不用说这种瞧不起人的话，建议你考虑摆事实讲道理，要买花山的人，主流会是土豪吗？你可以回答这个问题。当然了，如果你自己是真土豪不在意，但是也希望你也可以换个角度，站在屌丝的角度思考下这个问题

@kuwata125 13年阳光100就是这个价，只不过13-15年上半年楼市都横盘甚至跌价。第一次买房的人容易有你说的这个问题，自己觉得不错，不管那么多就胡乱下手。当然了，买了住一辈子无所谓，但是等他有换房自念头的时候，影响就出来了。因为这种情况后悔的我见的不只一个。

@liuliu19920 你认为现在是有钱人多还是屌丝多？买花山的是屌丝多还是土豪多？你真以为坛子里有显摆收入高的人，就以为有钱人比屌丝多？你对社会的理解还太差，兄弟

@xiongdei 你这话不太对。
精明的投资者在市场刚启动的时候已经先知先觉，提前下手了，等屌丝入场的时候，就只有接盘的份了。15年我看光谷东的时候，碰见一个大叔，和他聊了一会儿，他在屌丝里程和山水年华都下手了几套，我看关山的时候，碰到一个说福建口音的人在打电话， 电话那头在远程遥控他下手。

关于买房错误的代价，我给你举个例子：假设一个人在13年的时候有两个选择摆在面前：阳光100(价格7000左右)和清江山水(7500-8000)，结果他买了阳光100的100平。现在阳光100的100平卖140万都难，清江山水的100平卖200万算是个公允价格吧。如果这个买房的人现在想换房，是不是就意味着他得付出更大的代价了，而出现这个结果，仅仅是因为他选筹出了问题，买错了房。
16年以前，武汉房价总体不太贵，那时买错了房，影响可能不太大。但是16年之后房价翻了一倍，武汉的价格也不再便宜了，即使一线回的人也不是那么轻松就能买的了，所以这个时候买错房的影响恐怕就更大了；当然了，土豪完全可以无所谓，但是对大多数打工赚钱的屌丝，恐怕就不是那么容易释怀的了吧。这也就是我为什么说第一次买房的人一定要慎重，特别是在房价已经不再便宜的时候。买房的随意，可能导致你后面更大的被动。

我不知道这个坛子里有没有中介，如果有的话，我真的希望这些人有些良心，开放商自己地价拍高了搞出CEO价，让开放商自己背锅，不要帮着开放商忽悠第一次买房的人；也希望第一次买房的人多慎重一些，中介和开放商对你说的话，你完全可以做恶意推测，认为都是谎话。

@JiuNiErDuo 如果没有茶水费，可以下手，是个不错的价。

@ddss 你说错了，真正的富人是不会考虑这里的。更可能的是不懂楼市的屌丝第一次买房，胡乱下手，结果套的更深，更难翻身，所以我一直认为人第一次买房是最危险的。。。

@OCT_Group 比较同意你说的。花山的动力本身来自于外部，尤其是青山和光谷东的溢出需求。这也决定了花山自身是没有领涨能力的，花山的价格取决了光谷东和青山的价格。虽然我一直也都认为花山有潜力，但是这个潜力的基础是花山与青山和光谷东的价格有足够大的差距。2万的价格，应该是明显超出花山当前的实际价值的。
花两万买花山，从投资角度基本可以确定需要长时间的站岗(除非来一次16年那样的涨幅，进而带动花山)，精明的投资者应该是会主动回避的。因此我更倾向于认为花两万买这里的很可能是第一次置业的人，他们缺乏买房经验，对武汉市的楼市整体了解有限，出于肉眼看到的小区品质和优良的环境而下手，但是却不了解支撑片区价格的基本面还是地段和配套规划，而从这两点上看花山和三四环间的其他片区相比其实没有优势。
所以我的观点是，花山两万的价格不论是从投资还是自住，当前都应该尽量回避，可以把眼光放到地图上更大的范围。

@beixue1037 我发现坛子里像你这样的人挺多的，强调自己牛B的同时，一定不忘把不同观点的人做个恶意揣测，扣个帽子踩上一脚。

读书本质还是靠天赋和良好的自控能力，我从未见过一个脑子不够使的人靠补习把成绩搞好的。抢跑和补习只能锦上添花，无法雪中送炭

看上去楼主第一次买房，不推荐具体楼盘和位置，给你几点建议供参考:
1. 人第一次买房是最危险、最容易掉坑的，要慎重，多听听身边买卖过多次房的人的建议，千万不要自以为是，商住一律排除。
2. 第一次买房不建议买房龄10、尤其15年以上的二手房，尽可能避开无电梯的老破小。
3. 第一次买房尽自己可能多贷款，当然也要适当考虑风险，但策略上可以偏激进一些，毕竟买房贷款只有一个第一次。

如果是这个价，大胆搞吧

@imwolf 这种与华不华科没关系，与老板自身的的气质和履历关联一般较强。如果老板当年是吃苦受累过来的，他自然会认为让员工吃苦受累也是理所当然的，如果老板出身非屌丝，那么他更可能对员工人性化一些

@Aoo 在理。不过标雪的做工用料在国内算很良心了，应该算不上槽点，日产和长安福特那是真心差

@kissprince 房贷不降，其他的贷款降，有没有可能导致其他贷款变相进入房贷市场啊？

雍正王朝和潜伏

楼主，你这是闲的蛋疼找皮扯吗。。。真是无语

你已经有这念头了，那就赶紧分吧，不然接了也得离。别耽误彼此了

可以试试花山的联投瑞园，说是开1.2，比楼主预期也就贵一千，不知道好不好抢

@kissprince 同意你说的，你这个投资效果确实不太好，问题的关键就是汉阳。我当年也看过金地艺境，价格确实就是你说的这个，还有清江三水7千多，甚至还看过南湖和江夏的盘，现在回过头来看，随便选其中的哪个都比你说的汉阳的这几个收益率强多了。过去的十年，买房最稳妥的地方感觉还得数江南。。。

@kuwata125 说的挺好，有些人貌似理性，实则主观。

@kissprince 是的。四新当前的片区成熟度已经不错，以它的地理位置来看，同样的成熟度在武昌或者汉口估计早就过两万了，可惜跟了个不给力的爹，汉阳。。。