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有没有在生物园站几个小区基本都租住过的朋友？ |
硕士毕业，藏龙岛湖北经济学院旁某科研单位参加工作不久，工作稳定，男，单身，纯刚需，想当下买房自住。问题来了：是在单位附近买江夏区的，还是在靠近2号线佛祖岭站的东湖高新买？还是去武昌那边弄？江夏的藏龙甲第新房1万左右，佛祖岭站边东湖高新的伟星光谷广场新房2万左右，距离仅3公里，单价差一倍！目前纠结的主要问题是：如果在江夏住，将来孩子读书学校问题真的不重要吗？如果在东湖高新佛祖岭住，性价比好象不高，学区也一般；如果去武昌，通勤又太远。家人们，该如何选择呢？
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就买附近江夏的算了，你这是刚需，有的住能结婚就行了，对象都还没有，操心什么学区房，那离你还遥远的很
不想换房呀，不想折腾
江夏啊 湖边环境好离单位近 你这经济稳定 以后有孩子读小学负担的起私立九年私立呗
别买江夏区的，买靠近藏龙岛 东湖高新的
教育问题可以用钱解决，如果收入足够支撑的话。9年私立准备150w左右的养育+教育资金应该够了。
如果从读书考虑的话各有利弊。
考高中，市区的分好高，我隔壁邻居就保留了新洲老家的户籍，以后娃读书不行就回新洲考高中，不用怕被分流。
纸坊
719的吧，怕什么，边上买个上班自动，过几年你就有钱去买学区房了
藏龙岛房价超便宜
719内部不就有房子么，都被分完了么？
好奇这种军工院所对口学校是怎么弄的？比如722，老本部在广埠屯，对口广埠屯小学+卓刀泉中学，这算是学区房了，但是现在搬到藏龙岛后，员工是还是挂在广埠屯的那边，享受那边的教育，还是按重新划分。
买单位的
719还是709？建议买二号线佛祖岭附近东湖高新的
@shinimaa123 价格翻倍
江夏的房子以后你卖都不好卖，但是伟星那边的就算了。。肯定优选佛祖岭地铁前面高新的那块。虽然现在都不好卖，但肯定比江夏的保值点吧。
江夏纸坊
中产破产三件套，别墅，老婆全职，孩子私立
伟星的也是差 对口的学校太垃圾 不如江夏然后私立的吧 还有江夏中考比中心城区差60就能上高中
@yuesdx986 都是得花钱搞呢
那你江夏就更不谈什么学区不学区的了。
@wty669668 买高新六路附近东湖高新的房子
@wty669668 现在房产谁还有信心能挣钱的 不亏本就不错了 买藏龙岛只要不买到栗庙那难进出的位置还好 省下钱个把孩子 挣的钱少就为民两万多一学期 钱多就华一光谷
明年再看吧，你刚毕业也搞不懂自己的真实需求，朋友也没谈，房子一时半会儿也涨不了
@Gogokitty 就怕房子的事情说不清楚，都认为不涨，可别象2016年那会跳涨啊
东新还能考主城区高中，江夏高中没啥。读私立的话就没所谓了
@wty669668 关键是未来孩子上完学，学区房还有人接盘没。没人接盘买房多花的钱和上私立是一样的。关键是私立的学校升学率更高呀。
@wty669668 不一定要买新房，可以看看那边的二手房
@wty669668 学区更说不清楚了，股市都还没涨你急啥，股市永远比房先涨
想这么多干啥，现在还没结婚，生娃上学说不定10年后了。10年后，很多小学都倒闭了，房子大概率也白菜了。。
房子也不涨，二手挂牌几十万套，真不急买，先找对象好了
@Gogokitty 市场在开始转向的时候再下手就来不及了，除非它不转向，对不对
@wty669668 学区算是比较重要，但在孩子升学和房产升值上面远远没有那么重要，学区房也需要房龄新的，现在你买的学区房以后很难说能不能保值增值，房子超过10年房龄在武汉市场基本就没啥太多流动性了。你这个情况，显然是先图便宜+离得近，凭你在研究所的工作，10年以后，你收入也还可以，社会阅历见识也都起来了，到时候再整体谋划孩子的读书教育问题一点也不迟，完全没必要现在高价入东新区的所谓学区房，因为学区格局也都在变的。
高新六路有啥学区。。。
高新六路有啥学区？？？不都几个破校吗？
选东湖高新还是江夏，我觉得区别就高中能读哪个，对口中小学也都那样
再说现在学区是流动的，说不定的事情
直接就在江夏买，价格便宜+工作第一，其他大环境下都是不可预知的。
@beixue1037 你说的有道理。但我完全不考虑升值保值，因为我买了是自住，没打算出手。问题的关键是，要学区的话，通勤可能有问题，还得多贷款；不要学区，又怕将来折腾换房，单位收入只能说尚可，10年后也不能说想换就换的。
租房住，现在是现金为王，房子还有很大下跌空间，特别是居住属性差的
万一，娃是一个学庸，还要努力才能考上高中的这种。想一想，江夏区其实更好，比高新区读高中的概率大。
先买个卡梅尔的住着，走路上班，五年后置换。
@kingsjffv 学庸的话，在江夏也是学庸，江夏的高中更容易上些？不知道。
@huanfengjacky 不赞同您的观点。五年后，岂不是要面对今天同样的问题？还要加上置换成本。
好单位，工作稳定，买东新的房子（有学区最好），不要图便宜考虑江夏的，一步错步步错，见过太多江夏的置换到东新的
我记得这种单位可以单位可以帮忙申请3551人才，申请成功后小孩可以挑武汉很多好学校上 不限学区，或者是单位有集体户口买玩房子户口不迁移，这样的话房子就能买藏龙 不需要学区房了
@elitechen 我说的伟星光谷广场就是东新的，价格翻一倍，学校并不好多少，在高新六路边。
@shinimaa123 有的没有这种政策
@wty669668 别怪我冒犯，您是啃老，我靠自己，我比较珍惜筹码
买伟星的价格，不如买金地艺境万科魅力当代国际城光谷春天这4个，光谷实验中学每年增加那么多孩子，还能逐年提高普高率，不比三初和江夏的好多了？
你花高价买武昌的房子，可能还比不过这学区呢。
新房不见得有二手房好，去掉新房执念，选择很多。
@wty669668 研究所注册地和纳税地是东湖高新 就有3551人才申报
@shinimaa123 你想的太简单了，东湖高新区3551人才申报门槛高的很，多少科技企业的掌门人都搞不定，至少也是博士+一堆荣誉在身的人才，刚入职的毕业生再混十年都未必有戏
莫想一步到位的事情。置换并没有那么可怕，总有一天需要改善，需要学区。买当下合适的就可以了。
买二小学区房。二手也应该可以。
再等等，等房产税落地，应该快了。还有个思路，在东湖高新买个小房占着学位出租，自住住江夏。
@weilanzhidian跟入手伟星比，您这个建议好，谢谢！但，现在最纠结的是在江夏与主城之间的选择问题哦。
@sun2017ri 如果按今年的当下市场来看，置换就不是很容易的事，成本可能会更高，而且难度不小，尤其是郊区。
同意上面便宜+工作近的看法，暂时不要考虑学区，楼主单身，就算明年有娃，能用上学区至少还要6、7年，这么长时间，楼主发展肯定不会差，到时候无论是置换还是再入小一点的学区，问题都不大
@wty669668 上光谷二高吗？想要学区不还得买金融港 在这里上不上下不下的
到时候去三初没考上高中岂不是更尴尬
@elephant1990 您建议很中肯。现在入手，房价再便宜，也要用杠杆，6、7年还清，到时除了个房，也是两手空空哦，再入手怕是压力也大
@wty669668 江夏不在我考虑范围内，所以我不提。
工作稳定当然就近买，房子在单位附近不要爽太多。不要考虑升值什么问题，房子现在没啥升值空间了。
我就住你们单位附近719所，我房子江夏区的，离二号线藏龙东街很近，感觉这边住着比中心城区舒服，至于学区房以后生育率越来越低，感觉不用考虑学区房问题，自己住着舒服就行
@wty669668 江夏这边环境好，中心城区住着太拥挤太压抑了，在江夏二号线藏龙东街地铁附近有地铁去中心城区也方便，附近有湖有公园，人少，住着舒服，旁边有高架直通三环，去哪都方便，商业的话附近也在建好多商业，感觉住在这边性价比高，马路对面一街之隔价格贵好几千，划不来
插个眼，回头用得着
想太多了，现在先找好对象结婚吧，就算现在小孩1岁，也要7岁才1年纪，鸡娃太早了吧，十几年后的事情了，而且出生率只会越来越低，老龄化时代的到来，还鸡啥娃啊，总共几个学生啊。
