人防车位不能办证，有些可能开发商不买吧，正常的都可以。我就办了。

根本没必要买车位。我停路边半年了，一个违停都没有。

@Makarios 这个因小区而异，因时而异，附近相对荒凉的地方，当然现在可以停小区外面没人贴条。但是有的地方贴条概率很高的。现在不贴条，不代表以后不贴条。当然买车位升值就拉倒吧，买车位有时也是刚需

@zyh6028 有的地方确实可以升值。南湖这边4年前一个车位10万，现在30万。相对荒凉的地方的反而更容易被贴罚单。南湖这边路边全是违停的，感觉差不多2个月没人贴罚单了。

郊区月租的车位就够用了，市区车位20-30万性价比太低，还不如郊区搞个有充电的车位。

除了人防车位不能卖以外，要是是配套车车位，是可以卖的，但是办证开发商需要交纳一大笔土地使用的费用办理产权大证，然后在分宗。而且这个土地的费用将转嫁给消费者，消费者觉得更贵更不会买。而且长租的话，这个活是子子孙孙都可以坐收租金养老，要是卖了，那不是养老断了。

车位办证的好处在哪里？可以每次交易时多交税费？

@nayr 同样不太懂。
是不是无法确认产权，无法办理常规转让手续，只能签订20年租赁合同+补充续租协议？？

@xhbxhb2507 没产权的车位，去物业办理更名不就成了么
我买车位的时候优先考虑电梯远近，没管人防/产权

@nayr 要是扯皮起来，是不是你的车位，物业说了不算吧？
再者，物业公司换了或者怎么的。。。

是使用权的协议 不是租赁协议吧

@xhbxhb2507 那么多没产权的车位，又不是一个人在战斗。

@nayr 这倒是真的，但是就怕最后被开发商玩了。