不能转组合贷.

还到本金50W时才能转

只听过身边朋友买房时做组合贷的，你这大概率办不成，除非用2楼的法子

@knightdf 第一只能转纯公积金贷，且差额要一次性还清，
第二就算你还到只剩50万时，你的公积金最高就贷不了剩下的50万，因为你还商贷用了好多年时间，公积金要扣除这部分年限的，就贷得更少了。
所以有点难

不能，只能纯商转纯公，转的时候需要补差额。

商业转公，必须要吧商贷50w才能，商专公不支持混合贷

只能你把50w提前还了，然后剩余的50w转公积金

@gccg12000 第二点什么意思？
商代年限会影响公积金贷款的额度嘛，这个我还是第一次了解到

@HISHINE 我个人为例，建行的商贷，后来要转公积金时，有个公式给你计算，由于之前杂七杂八还款了不少，导致转公时无法满额度最高额度贷公积金。
这个还是看每个银行的政策，去了解下，要不了多长时间，很多银行星期六也都上班，去一趟半天就行了，上次我从光谷跑汉口那个建行也才几个小时，花不了很多时间

原来公积金年限也要扣除之前商贷的年限，这么看，距离上岸又遥遥无期了

@HISHINE 就是商转公的年限条件之一就是：转完的公积金年限不得超过商贷剩余年限。
而公积金贷款公式有两条 一个是看基数和贷款年限的公式，一个是余额*20*时间系数。两者取其低，所以贷款年限过低会导致公式一算出来的额度低

@Yuccc 涨知识了，谢谢，那是不是说：如果商代30年，越早转公积金越好，对吧

@HISHINE 商转公的贷款期限还有其他几点，例如 不得超过转贷人法定离退休时间后的5年； 不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限； 具体武汉公积金官网上都有发布的关于商转公的文件。
那肯定越早转越好，需注意，商贷转只能转纯公积金贷。所以既要看自己公积金能贷到多少 ，也要看剩余商贷本金剩多少，商贷剩余本金超过公积金贷款额度的就要自己补齐，所以要看有没有这个钱去补齐。

@Yuccc thank you

不能转组合贷 ，要么提前补差额，要么等到你的本金<=你的贷款额度的时候才能转

1.首套房最多50万，不足的补齐。
2.名下或夫妻名下大于等于2套房不能转，即使夫妻双方都没转过，只有离婚才可以。

@oriyum 70万

只能将商贷全部转为公积金贷款，不能转组合贷，公积金额度不够的差额部分你自己要提前还款

@Yuccc 我记得只能50万，商转公

@oriyum 别记得了，在去了解了解吧

@oriyum 没太懂，我记得我之前看的最高额度是七十万啊

@Yuccc 两者取其低吗~还有这条规则？

@tidelei 不然两者取其高？？那按照公式2 只要年限和余额起来了 谁都可以贷满70万。

前年转过，在还了商贷一年后转的，公积金最高70万。