武汉公积金贷款问题

楼市房产 • witzouchong • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 bran • 3 年前

目前武汉公积金已经连续汇缴纳满足6个月，同时也将外地公积金转移回到了武汉，但是需要再连续汇缴一个月才可以将外地公积金算入武汉公积金中，并参与贷款，售楼处说可以先跟银行面签，帮你延期一个月提交资料，这个可信吗？不然纯靠武汉公积金贷款根本贷款不了多少啊，大家有遇到这样问题吗

共收到21条回复

wireboy 3 年前 #1

没问题的，资料银行接收了就没事

Jingxuan 3 年前 #2

开发商说了算就算

mu2017 3 年前 #3

跟售楼处的特殊约定，最好留存证据，避免后期有问题扯不清

suifeng 3 年前 #4

开发商这么善良，还会等你啊...
我也想转，楼主能说下你的转公积金的时间点么（缴存第一个月是几月，这个月才办的转移吗？）参考下

witzouchong 楼主 3 年前 #5

这个月才办理的转移，目前已经到账了，需要再汇缴一次才可以把外地公积金算到贷款基数中

witzouchong 楼主 3 年前 #6

关注武汉公积金微信号，可以在线办理

suifeng 3 年前 #7

@witzouchong 谢谢

zhujun 3 年前 #8

才贷了70万的款。

A_TREE 3 年前 #9

现在武汉公积金还能贷满70万吗？

xhbxhb2507 3 年前 #10

能不能贷满70万，公积金中心应该出公告了

nanacccc 3 年前 #11

6月初，已终审 70W

ldcr1319 3 年前 #12

可以70万,去年末出了个新闻第二天就撤了

muyang 3 年前 #13

@nanacccc 大佬公积金贷款到哪一步了。终审到抵押多久啊，我这边终审了一个月还没抵押

nanacccc 3 年前 #14

@muyang 我也是没有抵押

bran 3 年前 #15

@nanacccc 大佬满贷70W需要月缴纳多少呀？

nanacccc 3 年前 #16

@bran 1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限；
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度：
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。缴存系数如下：
a、6≤缴存时间≤12（月）：0.5；
b、12＜缴存时间≤24（月）：0.8；
c、12＜缴存时间≤24（月）：1；
d、36＜缴存时间≤60（月）：1.2；
e、缴存时间＞60（月）：1.5，

marvinyyf 3 年前 #17

@bran http://wh.bendibao.com/live/2018115/94990.shtm
1）余额*20
2）缴存工资基数*0.35*时间系数*贷款年限

二手房公式会多一些因素，房龄10-30年，贷款上限为计税价*0.6
二手房贷款年限也会降低，公式应该是（70 - 房龄）/ 2
以上所有公式、因素，取最低的额度为实际贷款额度

rnnrbtr 3 年前 #18

公积金流水查的严格吗，一定要两倍吗

Jingxuan 3 年前 #19

@rnnrbtr 必须，一定的，公积金最严

lifelife 3 年前 #20

公式应该是
1：总余额*20*时间系数
2：缴存基数*0.35*12*贷款年限

bran 3 年前 #21

@nanacccc 转公积金要不要先把装修贷还完哦

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