卖房子必须先把贷款还完吗？

楼市房产 • funingken • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 liyangzbx • 3 年前

卖房子必须先把贷款还完，拿到房产证，才能卖吗？

共收到12条回复

Ministor 3 年前 #1

1.房产证是没还清也是有的
2.是必须还清才能卖

funingken 楼主 3 年前 #2

@Ministor 先交易，让买家的贷款打到银行账上，再进行接下来的交易不行么？

jufoyo 3 年前 #3

可以用买家的首付款还款解除抵押，不解除抵押，无法过户，没有过户的话，房子不是买家的，申请不了贷款

funingken 楼主 3 年前 #4

@jufoyo 只能用首付？首付不够解除贷款，那就不能交易了么？

weibolijun 3 年前 #5

首付不够可以走第三方垫资

liyangzbx 3 年前 #6

花点手续费让中介帮忙赎楼。

Jingxuan 3 年前 #7

没错，必须，先和银行了结，才能接着做买卖

lcy630409 3 年前 #8

一般自己找不到房贷的剩余款项，就找房屋中介，交些费用，走过桥垫资，把房先从银行赎回来，然后才能和买房正常交易。

xxxtttt 3 年前 #9

肯定啊
房子过户要先跟银行结清
虽然在你名下
但是房子抵押给银行了
你怎么把抵押出去的东西卖了？
简单说你朋友找你借了10万块钱
你担心他还不起债就让
他把他的特斯拉抵押在你这
然后他要把这个车子卖了
你同意不？

funingken 楼主 3 年前 #10

那么，赎楼的时候，付给银行的款项包含未付的利息吗？还是比原定按揭的钱要少？

weibolijun 3 年前 #11

一般都是笑的担保公司利息在1.5到3不等

liyangzbx 3 年前 #12

@funingken 还剩多少本金没还，就给多少钱给银行。

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