你要是能弄这，介绍下什么路子哈

@funingken 我就是不知道政策，才来咨询

找个中介咨询一下，人家经验丰富的很。

好像新政策就是针对离婚买房的，看到中介发的

@Infinity816 中介说，有贷款，离婚买房首付变成80%，但没查到依据

@uichina 新政策什么时候发的，全文名称叫啥

武汉暂时没管，离婚然后析产，全判给一方，另一方就是首套了。

不过现在有离婚冷静期了。

不是所有的新政策都有官方文件的。就像去年鄂州刚刚开始可以用武汉的公积金，这个可以用并没有任何官方文件。后来又不能用，也没有专门的文件

离婚要析产，析产就得房子没贷款，也就是只能析产全款房，贷款的就算你离婚了，你不结清也算你名下各有一套房；
离婚再买房，都是有钱人的游戏；
一般的老百姓还是老老实实的婚内先搞2套再说；

毕竟你们共有的第一套30%都是高杠杠，你70%尾款结不清，你没办法析产的；

有钱人就不一样了，全款买了一个人名下能挂3套；两个人离婚可以挂6套全款的；

本身你贷款，银行认房又认贷，你家庭或者个人最多2套贷款的；

政策就是限制没钱人，乱加杠杆；
有钱人，你全款买，国家不怎么限制；

析产 但是商贷三年内有记录的不能支持按首套购买 所以 离婚不离婚 析产不析产 没用 都是按照二套算

而且析产需要把贷款结清 不结清需要去抵押贷款公司开证明 婚内两个人的债务愿意改成一个人承担 很多抵押公司不愿意给你弄 而且跑的很麻烦 我最近在弄 所以问的很清楚了

@minw155 岂不是没得搞！路都堵死了？

@buhuitou 债务能改成一个人也可以，只要合法合规，有办法搞第2套首付30%就行；有没有可以抵押公司联系方式？

婚前个人买的，婚前办的证。婚后也是一个人还款，是属于什么类型呢？

@yh694854389 你要找你贷款的时候的抵押公司 让别人给你开证明 这个太麻烦了 就算你开到了证明 三年内没有商贷记录 你才能按照首套买 不然就算二套 你也可以等三年后买 就算一套

@z_wang 按家庭算，结婚了在买就属于二套

我的想法和你一样的 情况比较类似 问题是离婚是否算首套

@buhuitou 五年前申请的商贷刚刚提前还完算不算三年内没有商贷记录 ？

离婚后做完析产可以操作的

如果你是婚前买房，婚后没加名也没转夫妻公积金还款，这样离婚协议上面只用写清楚属于男方婚前财产，100%归男方个人所有，剩余贷款由男方偿还，就行了，这样离婚女方名下无房无贷算首套

@ice10086 不算 还完那一天开始算 三年后