北区没有南区好，北区楼间距太小底层根本没有光

老点的小区，低楼层还好些，高楼层电梯事故多、停水多。

我住5楼，5楼以及往上采光还可以。3楼采光确实不行，主要是北区的树太高了。

至于什么停水停电就比较扯了，基本从来没有过，电梯定时维修。万科的物业还是让人放心的，住了几年了啥问题没有。

隔音感觉还好，主要看楼上素质，这个其实很难说。至于底层，基本没啥噪音传过来的，那么多树。

最大槽点还是没车位吧，希望对面修个停车场。

是的，隔音很差，我住二楼，每天360度立体环绕噪音，早上六点不到就被不知道谁家的豆浆机还是绞肉机给吵醒，楼上掉个东西，隔壁的唱歌打电话唠嗑都可以听见，主卧窗户外面楼下的车子停车开的音响声音贼大，对了小区车位紧张，经常听见楼下为了停车吵吵要干架的，次卧窗户外面就是每天早上六七点大妈大爷扎堆大嗓门聊天，吵！非常吵！1-3楼是市政供水水压小，夏天洗澡洗着洗着水就很小好小，然后就是采光非常差，今年家里好多东西都长毛了，还有就是蚊虫特别多！

北区业主，4楼，两室一厅的小户。
采光不错，比我另一套十几层高的三房采光还好，之所以这样，是因为万科是一梯两户，户型不错。
隔音问题，看你是要隔楼上的还是隔壁的。楼上地板的噪音，绝大多数楼盘都一样，隔音稀烂。如果是隔壁的话，同理，绝大多数楼盘也一样，稀烂。但是，如果你是2梯4户的户型，你恰好是东、西头的房子，那么就不存在隔壁的噪音，因为你隔壁是外墙。

@Amelia2018 你那个是一梯几户啊，

@jjboomsky 因为……这附近，就这个还比较理想

@tairan 我看到淋浴间，和卫生间是分开的，主要是想在淋浴间打一个蹲坑，相当于1.5个卫生间，问了一个朋友，说是要问物业，

@TOTO 是的，不然楼下肯定投诉你啊，注意别把防水层打穿了…

@TOTO 一梯两户

这个小区好多业主都找我办理了电信优惠宽带，哈哈

要我说， 万科的房子， 前10-20年，确实不错，小区绿化物业管理等都是业内 标杆。

但是，这几年，万科停步不前，性价比很低。
这几年一些大KFS小区规划、绿化、 停车、物业管理等等都超过万科。
但是因为万 科自带光环， 所以， 二手房比周边小区差不多贵10-20%。