今年地王频现，年底或者明年就只分晓了

大不大不知道，看到坛子发的那个正荣楼盘卖23000，我也不知道真假，就是有点慌。

@chengzhiw 看到很多房中介推荐这个房子啊~

中介推荐的都不是好房子（返点高），好房子都是秒光或者开发商自己代理

教育一落地 无敌了

@viney 秒光或者开发商自己代理。如何判断呢。

个人浅见未来光谷东会超过关山大道，关山大道劣势明显

光谷东目前缺乏交通和教育，交通估计还有个10年左右，教育五年内应该会落地完成，要不然上十万的居民的孩子读书就成大问题了

我买的绿地国际理想城，老师说正荣府那个位置还没我买的这个楼盘位置好，不过据说有离地铁19号线近，不过我们这边也有远期的13号线，绿地后期这边有十八小(正在建)和六初（大概率）

我就在这边住和上班，光谷东发展潜力大，但是光谷东的房子没啥发展潜力。
主要问题就是溢价太高了，都在炒预期，5年，10年，甚至20年后怎么怎么牛P。
但实际呢？商业没有，教育没有，交通也仅仅11号线，公交都少的不行。
光谷东现在普遍新房2W+，这个价格，直接去关山大道周边不香吗？

潜力肯定大，但是武汉的发展重心是长江主轴，所有的市政道路、高架、隧道、地铁以及配套建设都是由市区往外发散性建设。所以虽然发展潜力大，但不可能超过市区，而且当前这个价格买那里划不划算就不好说了，毕竟这种地方未来会有源源不断的996的IT狗接盘。

什么叫潜力？就是有发展空间。关山大道已经成型成熟，光谷东还有完善的地方，学校，交通，商业。完全成熟了，价格你就高攀不起。

现在人都懵了，最好地段不是两江三岸吗？

@Wing1314 还真不是沿江主轴,给你看一个帖子 https://www.zhihu.com/question/321789606

高薪大道两边都是拿高薪的。

现在的人都懵了，最好的位置不是三海四城吗

商业规划的很多，绝对不缺，甚至过剩，管委会对面很多楼都已经封顶了，另外大悦城官网已经公布今年年底封底，22年4月份开业！中心城现在缺少教育，硬伤！！！如果有大量管委会和三局的人在这边居住的话，大概率会高位嫁接个初中起来，大概率应该是光谷17小傍边的初中用地。 而交通上中心城还有一个问题，就是离机场太远了，作为一个高新技术的新城 商务出差往来是非常频繁的，要是能有个快线直达机场高铁就好了。ps: 十九号在2023年左右建好，可以解决高铁商务出行问题 ，但是到机场的快线还是缺失。

@fzzzzz 说真的，发展潜力大跟发展的最好是两码事情，主要看医疗、教育、交通、超高层地标等配套聚集的地方。

@leon9527111 光谷到机场的问题，分两部分，一是去天河机场，规划了连接武汉站和天河机场的20号线，希望能进入第五轮；另一方面是鄂州顺丰机场，前不久鄂州领导会见武汉地铁集团领导，武汉地铁集团表示支持地铁从葛店南站延伸到鄂州机场，很有可能修一条市域快轨延伸过去，如果这个落地，11号线+市域快轨去鄂州机场，也是一个补充。

@chengzhiw 正荣府什么b位置敢买2w3。。。

@ChiefSoulCoder 嗯，顺丰机场货运为主客运为辅，天河机场客运为主货运为辅，两者协同配合组成湖北航空客运和航空物流枢纽。

@leon9527111 要是那样还不错，那光谷中心城就差教育了。看今天的土拍，绿地中心城的406改成300了，额外又多了一个200的，希望光谷中心城规划落地，武汉也能够有个稍微拿的出手的高新区商务集群

光谷东是制造业基地并非IT服务业基地，参考深圳龙岗，深圳龙岗房价怎么样？

@flystarts 制造业基地？都是写字楼，研发中心类。小米、华为就不说了，未来科技城里很多公司都是从软件园或金融港搬过来的。

现在商贷的贷款利率是多少了？

武汉未来发展东扩是必然，距离光谷高校近有人才资源，有闲置土地，有IT和高端装备制造的氛围，一切有利条件都具备了，所以东边起新城发展新产业是必然，不然你看看东南西北哪个方向是适合发展的？有人说的长江主轴也就是提升绿化打造城市形象的偏旅游化提升，然后会安排金融服务业在长江主轴，这确实也是很有眼光很必要的一步旗，早就应该好好利用下长江了，这么好的资源。但这跟光谷东的高端制造业/园区发展是不冲突的。

光谷东房价不能再涨了现在不是时候你们怎么老想着房价，光谷有他的特色

刚才那个说武汉宣传差的帖子被删了。
武汉官方账号有一个做的不错：武汉文旅局，其他宣传基本上是一坨shit。

@chengdu 然而那个帖子并没有被删。
http://www.guanggoo.com/t/58142

我就发了个当代 国际城 物业稀烂 马上被删了 ，这是前几天看到了 ？不知道发生了啥

@leon9527111 小米华为就是制造业啊

2W3我买中心城区不香吗？买那鸟不拉屎的地方，迷之光谷(东)

有潜力也被你们这些人炒作的没潜力了。