极端情况中美全面脱钩，那时候讨论房价我觉得也没什么意义了

不认同。中国股市，房市都是政策市，需求和投机都存在，尤其是一二线，基本取决于政府意愿。

政府通过利率，首付比例，限购人群，土地拍卖，各种手段各种渠道，精准控制人群。
跟美股只有半毛钱关系

@Super_IP 在大的套利空间下，政府不可能控制得住资本流动。

这里楼市只看政府，作为金融产品房子本身流动性远不如其他证券、大宗商品，火不火全看政策松绑。
指标看是否会启动天量棚改、是否默许房贷利率快速下行、是否彻底放弃限购，如果还坚持房住不炒一样没戏

@serieslover 这一切都基于击鼓传花的游戏玩得下去，货币的贬值能撑得住；
在政策放松，房价随意炒作的情况下，肯定有很多不顾现金流的赌徒去炒，他们的底线是，只要有人接盘，都无所谓；甚至是互炒，我卖给你，你卖他，他卖给我，最后都能套出大把的现金；再违约把房子给银行；银行拿着一堆的坏账，如果刚性处理坏账，房价将直线下跌，一文不值，银行同样会垮；如果不能刚性处理，就只能将违约的房贷打包卖给一个不需要出售的机构，那就只能是央行了，央行把钱给银行，补充银行的现金流；央行就一直持有这些房子，不让其上市；那么相当于炒房的人获得了一份房子价格相等的货币，银行也拿到了一份，这样钱就双倍了；银行会加倍的向外放贷，房价继续上涨，央行继续收……这个过程不收敛……这样货币肯定是要大幅贬值的，对内贬值，对外能够撑得住？

所以，政府的政策，短期可以玩儿，长期肯定不灵，而且会反噬；国内的海南，鄂尔多斯，温州都是例子；

我朝房市还是以政策导向为主，房住不炒还是主基调。

@superuser 你太小看我政府控制力度了，告诉你上一波深圳房价上涨之前不少银行都有意无意放出了消息。我吃饭时一个中介讲，他把全部家当投进去还贷了300万直接冲进去，翻一倍，回老家享福去了。

@jppchina
@serieslover 交易冻结其实就是事实上的价格下跌，没有外部环境的配合，国内没有印钞的基础

看川普TT

深圳都跌了，居然还有人看涨。