佛祖岭藏龙岛那块儿可以淘淘

如果过几年再住，且有投资属性，建议白沙洲和花山。

老乡好啊，可以考虑去花山

如果有看中的楼盘，建议多多这个楼盘的新闻，看看微博，别买了辣鸡楼盘，结果还不知道

别听楼上两个忽悠。
不要买白沙洲，脏乱差，交通不便，道路稀烂，有沉降风险。不要买花山，交通不便，有化工厂毒气污染。光谷东也别买，一片荒凉，都是医药工厂，偷排废水废气。
130--150万，在光谷这边只有光谷南和江夏那一片可以买，建议买光谷南，有地铁终点站，无污染源，小区不会被水淹。不要买森林小镇，被水淹过。

现在看了下，好像没有购房资格。。。。

@zhou_xmsh 可以落户买房，专科即可

户口迁过来就有资格了

150w内建议考虑光谷南，如果抢不到，可以买二手，户口武汉限制很小，基本随便转

买关山大道的~~买小点也不要买花山白沙洲

@ghsy2008 你可以有自己的观点，但不要随便扣帽子。白沙洲和花山从价格来看比较适合楼主，从投资角度这两个地方还是有潜力的，不要静止的看问题。白沙洲的溶洞和沉降在现在的技术能力下不再是不可客服的，花山和光谷东也没你想的那么夸张，你这样满嘴跑火车难道是对的？花山和白沙洲这两年总体都比较火爆，难道买房的人都是傻子就你聪明？从投资角度，非常不建议光谷南，这块已经到头了

@freelooper 我住光谷南，在光谷东上班上了3年半，花山白沙洲去过多次。我想我还是比较熟悉情况的。无论投资还是自住，以楼主的条件，光谷这边我只建议楼主买光谷南。

买光谷东把

又是屁股大作战

我是买的两室，就在软件园旁边买的加州香山美树，150w，在光谷生活，上班就很方便了

@freelooper 白沙洲和花山本来就垃圾，还不许人说啦？外面人不了解武汉可以理解，还不允许我们说了？

@beixue1037 说说看什么情况？

作为三堰人民，别人给你推荐五里界，鄂州西啥的都别买，130-150是个尴尬的区间，要不去四新看看吧。

买房这种事，为啥不问老婆，却问论坛

@czh 为什么比较尴尬？预算太少吗？

@zlpcrmm 老乡好。。。

@zhou_xmsh 你说了预算，还应该说大概想买多少平的房子；要不然你这预算150w，给你推荐3w一平的只能买50平， 没有参考意义啊

1.首付款多少？
2.工作性质？主要是考虑以后上班距离
3.居住是否方便？考虑菜场逛街等
4.考虑学校医院等？是否有小孩子要上学，是否和老人一起住等
5.是否有公积金？
6.是否有武汉户口？这个很重要。武汉的房子分限购和不限购区
如果这些问题都能回答，我可以给你一些建议

7.是自住还是投资
忘记了，补充一下

白沙洲还好吧，江滩一建，杨泗港大桥一通，地铁一通，旧貌换新颜了

@beixue1037 你哪里看见我不让你说啦？你是犯贱找骂啊。你可以认为白沙洲和花山不好，我也可以认为好，各自发表观点嘛。动不动就倾轧鄙视别人的选择，估计你也不是什么好鸟，或者你说说你住啥高端地段

这个预算，应该只能去江夏藏龙岛附近吧

老乡，光谷南和四新150万也够呛了。只能小两房了搞it的话还是光谷南吧

@ghsy2008 光谷南地铁终点站？？五里界吗？？9号线，十年内有戏吗？

江夏四环内新房也基本都在一万三以上了

@smile08912 1、首付款55w； 2、现在互联网行业it民工；3、考虑学校（幼儿园，小学），有小孩上学；4、无公积金；5、没有武汉户口（在武汉没有交社保，没有办理居住登记）；6、自住性质

@smile08912 在杭州有交公积金，和老人一起住，需要小三居。

可以考虑光谷东，那边发展以后十年应该是最有潜力的，不过估计你这预算买不到新盘，看有没有二手的

着急住还是不要光谷东了～～每天晚上开车路过，经常闻到一股不明的气味，是不是药厂不好说～～要过几年才会被牵走吧～～

光谷片区目前最适合屌丝的还是光谷南了，关山大道买不起，光谷东十年内无居住配套，花山也是十年后再看吧。光谷外的光谷南和光谷东就不要考虑了。

@zhou_xmsh
你要有武汉户口，才能买限购区域
楼上说的光谷南，我住那，还可以
你加我，给你一些建议吧。
如果需要，把我信任的置业顾问推荐给你

@zhou_xmsh 洪山广场一套铁路局的房子，有房产证可以过户，不需要武汉户口可以购买，楼主有意加我。

@smile08912 联系方式给一下，tks

@Alvin 联系方式给一下，tks。

加微信，z**********

@ghsy2008 光谷东不好吗？

@zhou_xmsh 作为外来人口一般上班都在光谷，但是光谷的房价在1.7W左右，一套房总价差不多都在170W以上，所以在光谷上班就不得不考虑离光谷远一点的，但是光谷又比较堵车，给人的感觉就比较尴尬，要不你去看下联投瑞园，如果买毛坯还行。

借楼问下，葛店南附近的光谷新都 这个小区怎么样？葛店这边以后会被划入武汉吗？

150w好地方几乎买不到，我预算200w，关山大道看了个遍，只能买两室的二手房。最后稀里糊涂的买了光谷东，花了202w，首付152w。。。

@xionglaile 为什么首付要这么多？？？

@yy499258656 葛店不会划到武汉

@smile08912 光谷南推荐几个不错的小区呗

@zcw2016 有没有推荐的小区

光谷三路几个新盘可以啊

奔波5年+了，年纪应该应该差不多30+了，买房也得买个90平的小三房吧，130W-150W的话，光谷东不用想了，考虑汤逊湖以南的江夏吧，如果在光谷上班的话

@smile08912 我也跟楼主一样的情况，只是预算比楼主多，求推荐光谷片区好的楼盘，对学校要求比较高，目前比较看中保利时代。

@floristt @ghost2019 你俩留下联系方式，我不想留下联系方式，啊哈哈。
你们建个群拉我进去一起说啊
搞IT的，主要上班地点是：软件园、金融港、光谷东
但是目前光谷东不适合居住，最小面积也108起步了。首付就是108*1.8*0.3=
综合考虑，我也推荐光谷南地铁沿线新一点小区环境好的盘。
位置适中，上班距离都好说，高架快通车了，也还方便

@smile08912 crazyboygirl 我VX

@xionglaile 这首付如果是自住的话为啥跑光谷东，三环内大有可选？

@youyong 楼主IT男，应该是考虑以后在这边上班吧。

江夏和东湖高新的区别 从路就可以看出来 东湖高新那边的路好得很 连接到江夏区的这边 全部都是坑

有些人啊，只要不是自己买的地方。编着法子黑。
光谷东的价格太高了，可以考虑二手房，像什么中建康城，你这个钱还是可以买个小的两房，与其买未来，不如买现在。而且买未来你用的还是未来的价格买的

@nextuntil 嗯，是的，准备在武汉上班。

天屿湖就很不错

都杭州工作5年了，可以考虑200w吧。130-150确实买不到啥好房子。。

@freelooper 葛店快通地铁了 可以吗

@baosan83 武汉到鄂州将有直达地铁 葛店地铁今年上半年开工2021年投用
日期：2019年02月26日 信息来源：武汉市城乡建设局。
葛店地铁是地铁11号线三期工程，起于武汉地铁11号线左岭站，沿高新大道以地下方式展线，止于葛店南站，长3.7公里。

@baosan83 2021年才通

@yy499258656 我一直觉得现在问这个问题，就像在问现在的燕郊能不能划为北京一样

可以先看看夹在中间的通州历史沿革，百度百科这样描述:

1958年3月7日，通县、通州市划归北京市，同年4月28日，撤销通县专区，将原辖蓟县、平谷、三河、大厂、香河五县划入唐山专区。1960年2月改名通县。1997年4月撤销通县设立通州区。
维基这样描述:1958年划归北京市，改设通州区。1960年复通县。1997年撤销，复改通州区。

60多年了，直到现在燕郊还在外面。

【光谷】，其实是【武汉东湖高新技术开发区】的简称，武汉市政府引用
http://www.wh.gov.cn/2018wh/zjwh_5785/whgk/201808/t20180824_223224.html
说明了光谷和武汉的关系:
２０１７年辖江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、蔡 甸、江夏、黄陂、新洲、东西湖、汉南１３个行政区及武汉经济开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区、武汉临空经济技术开发区、武汉化学工业区和武汉新港等６个功能区。

【地方志办公室】引用
http://dfz.wuhan.gov.cn/html/wh2019/shiqinggaikuang/gequshiqing/2018/1127/53601.shtml

洪山区位于武汉市东南部,东与鄂州市隔长江相望,南邻江夏区,西北环抱武昌区、青山区,版图面积480平方公里,剔除托管到东湖开发区、风景区、化工区的区域后,实际管辖面积为220.5平方公里,常住人口104.9万人,户籍人口65万,辖9街1乡。
洪山区......还有武汉东湖新技术开发区、武汉东湖生态旅游风景区和武汉化学工业区等3个副市级单位。

这个地方
1988年，东湖高新区正式成立；
2001年，被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉·中国光谷”。
2009年，被国务院批准为国家自主创新示范区，是全国114家高新技术开发区中特批的三个国家自主创新示范区之一（北京中关村、武汉东湖、上海张江）（面积518平方公里）。

那么，武汉东湖新技术开发区官方办公的地理位置在什么地方呢？
武汉市高新大道777号
这个地方现在周围还是挺荒芜的，开车路过的都能看见
这里西边离转盘直线距离9.7公里
东边离左令地铁11.7公里，南北辐射产业园的距离都差不多，
葛店的话还是有点跳出了这个范畴。

^^^^^^^^^^^ 总结 ^^^^^^^^

指望葛店南被纳入进来，至少等光谷或光谷东起来了再说，
因为光谷本来就才成立功能区没几十年啊，连行政区化（上面有提到只是功能区）都不是，简单说就是还没发展好
所以，到时候看光谷能不能升级为又一个区，行政级别高了，地盘大了，吞葛店南不难，
毕竟他们中间没有明显的界标（燕郊和北京的界标太明显了）。

@o0_0o 分析得好

@MrVision 佛祖岭地铁站，2号线终点站。周边有多个小区，属于东湖高新的有万科魅力、金地艺境、平安光谷春天、当代国际城，属于江夏的有水晶丽都、卡梅尔小镇等。130-150万大概可以买个万科魅力的60--70平两房，但是这个户型不好，很小，卫生间好像没有窗户，并且万科魅力停车很困难。建议预算放宽到150--180万，这样可以买万科魅力的3房、金地艺境的88平2房、平安光谷春天3房。另外藏龙岛那里的房子比较便宜，藏龙岛属于江夏，紧挨着东湖高新，180万左右可以买140平的4房，就是听说学校配套不好，小区有高压线横穿。

@fantastic 光谷东现在基本上还是很荒凉，周边很多药厂化工厂，公交车都极少，很多小区附近找个买瓶矿泉水吃个饭都难，且每天晚上渣土车横冲直撞，药厂也多有的味道很大。另外周边配套学校、菜市场等几乎没有，缺乏基本的生活配套设施。晚上开车经过，你会发现很多小区一片漆黑，完全没有什么生气。我觉得至少5年内应该不会有什么明显好转，如果买来急着住的话明显不合适。有的会说10年后会发展的很好，这只是一种可能，也可能发展的不好，总之，买那边未来几年享受不到任何便利和好处，未来会承担风险，如果是自住的话，你愿意现在住的很不舒服，并且还承担未来的风险吗？

请问光谷还有总价150万左右的两房吗，光谷东貌似最小108，付得起首付，还不起月供

@ytlalaat 万科魅力之城，2房130万左右。

很想问一句，为啥一提到买房子，就是光谷、光谷东、江夏。武汉明明有那么大的地方，为啥都凑到一起去。汉口，汉阳，徐东，沙湖，蔡甸都有位置啊。把武汉整个地理圈一圈，看看2环 3环，再看看周围的交通。

@N_123 因为在外想回汉买的大多是码农，你买其他地方等回来了找工作就等着哭吧，论坛上又不是没有哭的人

@ice10086 说句实话，现在高架以及三环开通，开车也挺方便的。关键是光谷那个地方，人多，一堵就是很长时间。下雨就堵。房子毕竟是住一辈子的（基本上），个人建议，还是选择居住舒适，交通稍微便利的位置。

1.兆麟育龙湾、中冶创业苑、藏龙星天地，这几个你到房天下上面看看
在“藏龙东街站”2号线。
2.东湖高新的万科魅力、金地艺境、平安光谷春天、当代国际城，属于江夏的有水晶丽都、卡梅尔小镇等等这些也都在附近
有2个小区离“佛祖岭站”2号线很近，其他几个有一定的距离

注：看小区问题和相关投诉，给你推荐一个网站：武汉城市留言板，百度一下吧

@youyong 主要是考虑光谷这片的。200w除了光谷东，其他地方基本买不到

@zhou_xmsh 因为不想贷款太多

@ghsy2008 我在高新四路上过五年班，对光谷南还是有了解，光谷南整体入住率和居住氛围比光谷东和花山要好一些，房价介于花山和光谷东之间，由于这块属于东湖高新和江夏交界地方所以政策倾斜不多，而且这边整体规划比光谷东和花山要差一些

总预算130-150，如果局限在东湖高新，这个价格可选范围不多，建议光谷的新房都可以试试，能买到哪个就哪个。
楼上扯花山如何如何的，也是无语了，整个东湖高新二手房价格最便宜的地方，自然有他便宜的原因，多实地看看，大家的眼睛还是雪亮的，选风险小的，不要冒险。

佛祖岭片区有点难度，可以选择藏龙岛

去西安

不错

@zhou_xmsh 我也有十堰的同学在上海准备回武汉上班，预算比你还少很多。
然后准备去阳逻那边买了，以后到光谷也还算方便（只是要等，新港线，双柳长江大桥，光谷长江大桥等等）。
光谷东那边基本上都要15K+（主要都捆绑精装修2~2.5K）起步吧，130~150W的话应该还是可以买到刚需户型的。
然后花山这边也有软件新城和一些公司，这边房价好像也还行。
至于社保和居住证什么的都很好解决，落户就可以直接买了，武汉落户几乎没门槛。

如果考虑回武汉上班的话先看看可能的上班地点，再定，武汉面积大，总不能选个以后上班要开车一个小时的地方吧

请指点，我也想买房，人在上海，武汉落户已经在办理了，首付40W左右，考虑哪里的房子呢？以后自住

首付40万，要在武汉三环内买房，最多80平以下的，不过后面还是要置换大一点的吧，现在二胎那么普遍了

@Alarm1673 建议去单独开贴问