当然是跟着论坛的大佬们炒股大板，60W本金，明天就是66W，后天就是72W。搞到100W了再去买房，这样就只需要贷款60W了，要是搞到30W了，就把30W还了，那样就不需要贷款了。

@stephendanteng 据说现在的房产交易中心里，一拨人卖掉了房，准备进股市抄底，另一拔人，刚从股市中套现准备扫房子。两队人马擦身而过，互相瞟了一眼,心底都念了一个词: 傻……

准备买新房还是二手

@rw0628 新房，用家人的刚需名额

完全可以

可以买房，但真不要买白沙洲

@ice10086 为啥？

好。我正好想卖自己的一套次新房，旭辉御府，靠近金融港，刚好装修了一年，家电什么都有，84平小三房，总价可能150左右，现在需要资金打算卖掉。如果有朋友考虑或者自己想入手可以联系我。

光谷东 买什么白沙州真是醉了

@wcqu 光谷东买不起

@rw0628 不要打广告

建议买二手，淘笋盘，做高评。不过你的工资不高，这借的30W怎么还？

@a_______ 是真卖，不是广告

可以观望一下利率

@WarrenBuffett 所以在纠结，借不借

一定要捏半年到一年的工资现金在手里应急，不然你一旦卡壳，转圜的余地都没有，因为你已经借了三十万，再很难借钱了

刚看新闻你要不观望一下？(许家印主持恒大销售大会：全国所有住宅项目都能打9折)

若坚持买，就选个合适总价位的房子，总价压到130或140W以内在考虑吧
实在不行，二手房(带简装)，二房或小三房（满二或满五），60W应该是够首付
你计划的，贷100W，月供5.5至6K，我的哥，后面几十年，还怎么玩。。

@wcqu 后面几十年不是还6000吗

@a_______ 既然是投资，你觉得白沙洲的房子以后好卖吗？白沙洲以后二手的挂牌量将是天量，那么密集的住宅区又没产业吸引人口流入。
而且你能保证工资每年涨幅10%持续多少年，没有失业风险么。

你还是想想如何挣钱吧，现在投资房子，犹如49加入敌对阵营！这工资和首付款投资房子你是心有多大，就算是刚需我也建议量力而行

是投资么？如果是投资的话真心不建议，风险比收益大很多

如果你工资到手1W，那你公积金估计3K不到（如果缴满），贷70W，这笔就不用管了。
房贷30W，每个月还款脑补2K左右。你这个贷款金额不算多。主要看装修可否让你贷款。
于是你主要在30W的借款，其中10-15W可以想办法CREDIT CARD或者XX贷 推荐前者。剩下20W，就靠你余下工资来还，先还急着用钱或者关系不太好的，剩下的给比XX金融更高的利息。

另外，我不太相信你每年10%的工资涨幅。这难道不是HR的鬼话么。

@nayr 分析的不错，受教了

买，果断买，别犹豫...

JUST DO ,越快越好，不要想了

建议买小点，买的地段好点，千万不要买白沙洲。。。

建议选择总价更加低一点的房子，你这样压力太大了。不晓得是单身还是自己结婚，如果是两个人可以。

按楼主的想法，160w落地搞定房子（不带装修），如果是出租的话，再加个10w装修下，总共就170w了，相当于负债140w，银行100w，亲朋借40w。
100w银行贷款，按30年算，每个月还款大概在5k左右，房子装修好后，按稳定的每个月出租3000算，工资到手按1w算，稳定的月收入1w3，银行还款5k，剩余8k，按每月存5k还亲朋的钱来算，40w需要大概7年还清。这中间家里还不能出任何大额的意外支出，如果有大额的意外支出，应急都是个问题。
当然如果家里父母、或者夫妻双方都有稳定的收入来源，能帮忙分担点，问题不大

@liufei 单身

可以买 130w 每月7k多的 还贷 压力还是很大的

刚需没有什么好考虑的。130W在现在算便宜的了。

准备投资买白沙洲的房子，我没看错吧，没钱还投资房子，而且还是白沙洲

我来帮你算一下。
如果贷一百万，利率上浮20%，贷款30年，每个月需要还5918.57元。个人工资一万元，每月只剩4000元。借款30万，每年付利息8%，也就是每年2.4万。如果是买的二手房，可以立马租出去，90平的房子，改造4房，装修花费4万元。每个月可以收租4000元。也就是你每个月还要还贷2000元。现在三环以内的白沙洲，均价1.5万。假如你要持有该房产3年，准备卖出去。每平米上涨1333元以上，你就能赚钱。如果要投资的话，可以直接购买二手房，改造成出租房，减轻房贷压力。

便宜的房子不好出租，贵的房子又买不起。我是觉得自住可以，投资赚钱，依靠房租赚不到什么钱

别的不好说 每年工资10%涨幅 这不太可能的 。。。。。。

@que01 为啥你这么觉得呢，社保基数这十年来平均每年升幅9%，薪资比社保涨幅高一个点难度不大吧。

赶紧接盘 房价又要开始暴涨了