又开始炒房价

恭喜中央居住区再上新台阶

武汉市中心不是南岸嘴吗？

@ chengdu

你这是完全不了解武汉的地理历史沿革，这里有历轮武汉市城市总体规划图，城市核心区域一直很确定。

建国以来，第一轮规划，1954年版《武汉市城市总体规划》就提出建设公铁两用的长江大桥，并预留第二长江大桥，城市道路系统以长江为主轴，对称设置，并形成联结三镇主干道。

第二轮规划，1959年版《武汉市城市建设规划(修正草案)》，提出外迁某些不宜在市区的工业，选择一些中小城镇和开辟卫星城镇作为工业基地。市区重点布局8处工业区，配合建设居住区，形成综合工业组团。关山当时布局的工业就是这么来的。

什么中心任你划，反正宇宙中心是大光谷

@ chengdu

接下来第三轮规划，1982版《武汉市城市总体规划（1982-2000年）》

调整三镇布局，加强江南地区运输设施和商业服务网点建设，使长江南北地区相对独立，各项设施分别自行配套。

再就是加速发展小城镇，逐步发展葛店、纸坊、蔡甸以及金口镇、新沟镇等工业卫星城镇。

最后利用三镇的自然地形特点，城市建设形成分区成片的布局。武昌适当发展关山、青山两个工业区，在武珞路、中南路和洪山中心广场布局大型公共建筑和畜业设施。汉口外迁旧京汉铁路和小型工业用地，逐步改造人口密集、住房交通拥挤地区。汉阳安排一些规模不大的工业、仓库以及生活居住配套设施用地。

第四轮规划，1988年版《武汉市城市总体规划修订方案》。

城区布局按照“三镇鼎立、分区成片建设”的思路，明确了三镇各片的主要功能：汉口中心地区布局主要突出商业贸易、金融信息中心和对外交通；汉阳规划布局突出旅游和涉外设施；武昌地区规划布局突出科研、教育和发展新兴产业；青山地区以钢铁工业为主。

当时规划建设沌口工业区和阳逻工业港，关山作为新兴工业用地。东湖高新和武汉经开就是这个阶段慢慢形成雏形。

采取两通起飞战略，围绕“交通”、“流通”发展，规划确定以公共服务设施和基础设施建设为主，兴建汉口火车站、武汉客运港、天河机场、以及大批货运站场。通过旧城改造，提升市区金融贸易、信息服务、保险旅游等第三产业，以强化武汉的服务业地位。

城市中心往往会随着城市发展而变迁, 这是很多二三线城市不断上演的戏码: 老城区拆也拆不动, 修也修不好, 随着人口老龄化而逐渐失去活力, 与此同时新城区逐渐形成, 伴随着年轻人奋斗姿势和就业机会, 蒸蒸日上...若干年后可能又会出现新的城市中心转移, 这有点像生命体的新陈代谢, 四千年来世界的中心也不知道变迁了多少次, 谁又能真正确定
http://dvop.github.io/2014/02/21/4000-mp4.html

第五轮规划，1996年版《武汉市城市总体规划（1996-2020年）》》

总体规划确定主城按核心区、中心区片、综合组团结构，规划江北、江南两个核心区，在核心区周围布局10个中心区片，在主城边缘布局10个综合组团，区片组团之间道路交通联系，形成“多中心组团式”的布局结构。

规划加强卫星镇的建设，在主城外围，将建设阳逻、北湖、金口等7个重点镇，适当疏散主城人口，在主城外围形成一批特色鲜明、环境幽雅、经济繁荣的新型城镇。

最后是上一轮规划，2010年版《武汉市城市总体规划（2010-2020年）》

基于空间集约、节约发展考虑，将武汉市域划分为都市发展区和农业生态区。城镇建设控制在都市发展区内，实现城市空间的聚集发展。农业生态区促进农村居民点向规模化、集约化发展，保护生态资源和环境。

根据城市风道研究，和武汉两江交汇、河湖密布、生态绿地分隔的自然地理特征，规划形成“以主城区为核、多轴多心”的开放式空间结构。即由主城区向外，依托“多快多轨”复合型交通走廊，新城六个城市发展轴，布局六个新城组群。新城组群之间控制六条生态廊道。

主城区优化调整
推动主城工业外迁，腾出用地空间，大力引进和发展现代服务业，提升区域辐射能力。重点实施两江四岸核心区改造，加快推进王家墩商务区和四新、杨春湖城市副中心建设。通过旧城更新和新区建设，进一步彰显历史文化和滨江文化特色，差异化发展商务、会展、高铁经济等功能，形成辐射中国中部地区的现代服务业集聚区。

新城规划
六个新城组群是武汉城镇化的重点发展区，主要布局工业、居住、对外交通、仓储等功能，承担疏散主城人口、转移农村人口的职能，实现优势互补、差异化发展，成为具有相对独立性、综合配套完善的功能新区。

大力实施“工业倍增”计划，都市发展区内将以大光谷地区、中国车城、临空经济区和临港产业区为4个增长极，建设9个新型示范园区和14个一般工业园区，为6个新城区和3个中心城区在都市发展区内提供工业经济发展平台。

这个时候武汉的空间结构也就基本是一轴两翼了，主要是三心、九区、九片、十一园。

其中“三心”为：武汉中央商务区，杨春湖城市副中心、四新城市副中心。

“九区”：汉口沿江商务区、武昌滨江商务区、青山滨江商务区、汉江两岸文化旅游区、泛水果湖地区、白沙综合功能区、后湖新城、黄浦新城、东湖风景区。

“九片“：盘龙、武湖、双柳、径河、蔡甸、军山、花山、金口、庙山片

“十一园”：东湖国家自主创新示范区、武汉化学工业区以及汉阳、青山、洪山、东西湖、汉南、蔡甸、江夏、黄陂、新洲九个新型工业化示范园区。

包括武汉做的市政基础设施承载力评估，针对电力、环卫、消防、给水、雨水及污水等六大专项十二类设施进行了摸底，识别出现状各类设施的供给缺口，预测2030年市政基础设施用地需求，也是以武汉三镇的三大中心区为核心来进行的。

汉口中心区、汉阳中心区、武昌中心区，这三块地方加起来，就是武汉市政基础设施的核心区。

其实就是不看规划，外地人一翻武汉地图，武汉的核心一轴两翼也是一目了然就能明了的。

@nayr 多年的中央商务区又要迎来一轮暴涨了，可能只是房价暴涨而已。。。

这轮总规的基础，《武汉2049远景发展战略》也可以分享给大家看看，当时就在进一步优化江南主中心和江北主中心。长江主轴两翼的发展轴线也可以看得很清楚。
武汉的规划一直是很有延续性的。

局部放大可以看看，主次分得很清晰。

真的没必要总是对这个“中心”的名称有那么大的执念。

看怎么理解这个中心，你要说地理位置的中心，在武汉东边的光谷当然不是中心，位置也不会飞，这是定了的。

你要说繁华程度与各类资源聚集度的中心，说实话光谷也没有靠市里多少，也不指望市里，向来都是自力更生，只要把自己定位精准，在定位上做大做强，发展好，基础建设搞好，大力汇集各类优质资源，生活便利、舒适，管它有没有“中心”这个帽子，无所谓吧。

地铁都砍个精光，市政府要上点心啊。

@ kuwata125

说得很中肯。

对光谷来说，最重要的是贯彻好唐市长时提出的“独立成市”方针， 由工业园区转型为产城融合新城区，建设好光谷中心城作为自己的市中心。

无论是作为原来规划的次区域、新城组群，还是现在的副城，都要强调光谷自身发展的相对独立性，达成职住平衡，减少和中心城区之间的通勤压力。

江滩就喜欢搞这些鬼么，然后呢？又要PPT超越谁？

@ jjboomsky

这和国务院出台的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》有关。这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件。

这项指导意见提出“以人为本，尊重自然，传承历史，绿色低碳”的基本原则。

你理解一下，什么叫传承历史？

武汉市的规划完全是按照国家提出的原则，遵循这个原则去做的，所以这个规划具有前瞻性、严肃性、连续性。
我们保证规划的连续性，就是达成这个传承历史的要求。

@ huex

你这是没有认识到城市规划对于城市建设发展的重要作用。

城市规划是一定时期内城市发展的战略部署，是城市各项建设和管理的依据。城市规划可以确保城市的土地被合理的开发利用以及正常的经营活动。可以说城市规划是实现城市社会经济发展目标的综合性手段，对城市的经济发展起到了十分重要的推动作用。

城市规划与城市经济发展有着十分紧密的联系，是两个不可分割的概念，城市经济的快速发展可以提高城市规划的质量，同时科学合理的城市规划也可以带动城市经济的快速发展。

譬如：城市经济的飞速发展可以拉动消费需求，而合理科学的城市规划可以促进各项经济指标稳定的发展。对城市规划进行认真分析安排，可以把握好城市经济发展的方向和方法，在最终的决策中将经济政策落实到实处，可以有效的实施城市规划的方案。

城市的发展离不开城市经济，而健康可持续的城市经济离不开科学合理的城市规划，城市规划在宏观上对城市经济、环境以及社会进行调控，促使城市朝着健康可持续的方向发展。

有以下几大优点：
优化城市空间结构，促进城市产业结构调整；
完善公共设施建设，增强城市竞争优势；
利益协调整合，实现规模经济利益；
合理配置土地资源，实现城市经济可持续发展。

到处都是规划的中心，实际情况是没有一个点亮区可以拿出去代表武汉，外地人来了发现哪里都是城区但是哪里都不是核心区。

@ beyond1987

去年陈书记在考察了城市规划展示馆及行政服务中心，仔细了解城市总体规划历史沿革情况后，听取了市国土规划局工作汇报，对在规划引领、土地资源保障、节约集约用地、空间管控等方面取得的成绩给予充分肯定。

同时也给出了指导意见，强调“城市规划建设必须抓亮点、抓窗口，这是树立城市形象、提升城市竞争力、引领城市发展的需要。未来5年，武汉要对标上海浦东新区、广州珠江新城等，以世界一流标准，集中力量规划建设一两个城市亮点区块，形成代表武汉形象的核心区域、窗口地带。”

针对陈书记规划建设世界一流的城市亮点区块的指示，市国土规划局启动规划建设“长江新城”，以超前理念、世界眼光，打造代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板。

规划优化武汉长江主轴，重点围绕主城区长江段，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造世界级城市中轴文明景观带。

规划建设东湖城市生态绿心，传承楚风汉韵，打造世界级城中湖典范。

除此之外，今年开始，重点打造历史之城，启动长江文明之心的规划。
陈书记曾指示“长江文明谁来传承，武汉义不容辞，武汉处于长江的中心，也要成为长江文明之心。”

长江文明之心将以南岸嘴为圆心、以3.5公里为半径，在两江四岸划一个圆，龟山、蛇山、琴台、武昌古城、汉口历史文化风貌街区、汉阳归元片区、月湖片区都处在这个圆当中。这个圆，将建设世界级历史人文集聚展示区，承载长江文明的积淀与长江文化的创新。

亮点区块建成后，会成为武汉对外形象展示区，代表武汉形象的核心区域、窗口地带。

这是武汉市主城历史文化与风貌街区体系，主要集中在长江文明之心范围内：

@Hankow 我那是不是应该理解成汉口是武汉的中心这次终于拿到招牌了，显示武汉市领导地位？，问题是这不一直都是这样?领导的发展理念不一直都是XX为中心，什么时候偏过了？大清难道亡了么？

连规划市中心都要摊大饼，到最后一个都不是中心，拿不出一个亮点来

@ huex

你这样的理解肯定是偏颇的，中心城区是由汉口、汉阳、武昌三镇组成，汉口不等于武汉中心城区。
建国以来，长江主轴的两翼，分别有江北主中心和江南主中心。汉口只是历轮规划中的江北主中心而已。

hankou兄的这番简介让我涨知识了，了解武汉这个城市的规划传承，点个赞

泛海股价要涨了？

我在1959年的规划图上看到光谷广场了