为了好卖房

终于进入了层高3米的时代，很期待!
3米下太压抑了，隔音太差。

手机更新换代, 汽车更新换代, 电子产品更新换代是为什么.
那么房子更新换代的原因 我想 你应该知道了

光谷188的房子早就是3.1的层高

3米算上楼板厚度没有？还是室内净高？

层高3米。我家3米多一点，
@shine92856 188的一门到顶还是挺大气的

很跟cpu一样，挤牙膏。一户建最终也会到来。

前几年就看到江苏省出的建房标准，要求不超过30层，武汉这边新建的房子还有40-50层的。最近在小区边上看了一个楼盘，号称准四代，就是把阳台给包进来了，户型也不好，设计个好户型这么难嘛。（说句不好听的，建筑行业从业者就出种房屋设计，真的该下岗）

所谓的标准还不如农村自建房。

层高是两个标准层楼板结构面高差，也就是你家地面到楼上地面的高度，包含楼板厚度（大概120mm)，以前是2.9，装修后室内净高也就2.7左右，现在提高了100mm，也算有进步了，估计规范马上也要改动的

推高住宅标准，提升新房市场吸引力，首套+改善需求都吃。只有新房才是GDP，二手房交易无所谓，别砸盘就行。

@shine92856 那光谷188可以算光谷东的豪宅了，豪宅品质，以后就是中心城房价天花板。你看看中北路那个保利维塔商改住，中北路现在热炒成武昌改善豪宅区，层高不过3.05米。江浙沪现在都卷到3.2米了。

想要3.2米以上层高的高品质住宅，层数就不得超过30层，总高度不得超过100米，以后开发新住宅都得按照这个标准来

就跟卖手机了，一次性把配置搞到顶了，后面怎么弄，今年更新一点，明年更新一点，才好年年有的卖，年年挣钱。

房子三十年，升级一代，我看蛮好。超高层，难道建筑设计师，不知道这不人性化吗？但是在利益面前，其它都无所谓了。
很多人说超高层拆不起，我看未必，现在2万1平，每10年贬一半。
过20年贬值到之前1/4。
过30-40年，贬值到原1/5-1/6的市价。
只要价格足够低，还是能拆。没有拆不起的房子，只有拆不起的价格。

蒸fu 有100种方法刺激买房

老家1999年盖的房子，层高就是三米三，看来城市楼后下乡几十年！！！

为了新房更好卖

就比以前2.9的高100mm ，差别不大

以前的基本是2.9m或者2.95m，少部分有3米的

层高越高越舒服

以后都是改善为主了，前几年建的垃圾只会越来越便宜。

有良心的开发商层高基本都是3m+，反而是所谓的国企开发商，都在2.9m以下，吊完顶基本崩一下手都能摸到顶

中国这么多地，而他还不让你自己建，你说呢

吸引大家买新房，二手房交易对财政支持有限

总价价格相同的情况下，我还是倾向地毯面积大的，有那闲钱升级层高倒不如把钱用来解决噪音问题，用好的隔音材料，让楼上走路冲马桶洗澡不影响楼下

@Im_back 你如何让楼上听话？

@shierxi 说的是隔音做好一些，之前住过那种步梯房，晚上睡觉的时候根本不会听到楼上走路的声音，也不会听到楼上厕所冲水的声音

是为了锁死二手房，推新房。
新房的品质越好，二手房越卖不出去。新房交易，才能带动卖地。卖地才能给那些人发工资。而二手房没这个效果。

这个要求更多可能还是为了限制楼房总层高，避免出现40-50层的高层住宅。

等哪天真规定了楼板厚度不低于200mm，才能说针对性强。

锁死二手房，维持高地价。如此高招，两难自解。zf给自己留的余地还是相当足的。

@Im_back 可能提升层高要求就是配合楼板厚度相关法律法规调整。。。。层高增加10cm，同样净空高度下楼板厚度可以增加10cm

@lizishu 说到点子上了，zf只管自己利益，最近几年接盘的都成了时代前进的垫脚石

关键是城市好位置基本都建满了，位置不好房子建的再好有人买么

楼板厚度200mm真敢想，现在这种高层绝对做不到，楼板越厚柱子越粗，房子根本承受不住，以后的多层或许可以做到。

@zhk1991 现在新地块容积率大幅度下降，很多地块容积率低于2.0，容积率低于2.0就有概率做成洋房小区，这个可能就是大力推改善型住宅的一套组合拳

层高不痛不痒，就不能解决一下噪音？

稍微了解一点建筑规范的就知道，300是模数

层高一般住宅一直都是3m，以两层楼板板面的间距计算

实在加高也是300为基础一加，也就是最少3.3m

早前很多非3m高的也是4.5和5.4

现在觉得矮都是房间大又瞎吊顶给整的，高宽比变小

楼上噪音比较难办，地板开槽走水管电管把楼板搞得更薄