光谷广场，马蹄莲。

楼主你是要出手买房么？不停地问这里那里偏不偏。如果你是自住，片区交通、购买户型、自身上班通勤方便、孩子上学的学校可接受、基本生活配套具备就好，如果投资，更无所谓“偏不偏”，有潜力有发展就好，只是这样笼统的问偏不偏，没人能给你一个准确的答复的。

看怎么理解这个偏，我感觉联想那里不偏，而且偏也是个相对概念，是针对武汉市中心的两江交汇处，还是江南地区的中心洪广中南路，还是针对光谷目前的核心鲁巷关山？是论距离还是发展成熟度？

如果以鲁巷关山为圆心，和光谷中心城比，距离差不多。以发展成熟度来说，光谷南起步早，光谷东起步晚，自然高新四路目前成熟一些。

太多的房在武汉，心在一线。

@maodachong 毕竟是员工租赁房，应该高端不到哪里去。低密肯定的，光谷东小区大多二点几的容积率，除了朗诗联投稍微高一点，基本都是低密。
租赁房估计不会是别洋高的混搭，应该都是差不多的小高层吧。

应该是吧，不过就算是把图中南边酒店部分一起规划，感觉做总部地方够大了，但是挤一万人总觉得有点困难。

另外截取072号未来城华为背后的住宅用地要求：

2、经武汉东湖新技术开发区管委会批准，地块内建设建筑面积须由竞得人全部自持（根据竞价结果须无偿移交政府的公共租赁住房除外），且在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售，仅限于租赁给未来科技城园区内重点产业项目员工和特定服务对象使用，竞得人需按照东湖高新区建设国际人才自由港的要求进行开发，在房屋建成后租赁运营时，需将租赁方案（含租赁对象、租赁价格及交付标准等）提交东湖高新区管委会指定的管理部门审核同意后方可实施租赁。该项工作由东湖新技术开发区管委会指定的未来科技城建设管理办公室负责监督实施。

意思是拿地一方盖了楼之后必须自己持有、不能出售，只能租给未来城部分企业员工？

其实有个原因是因为武汉站定位是个很重要的交通枢纽，地铁换乘大站，而长江新城的地形对武汉站正好呈一个包裹形状，地铁肯定也沾了一定的光，不过总体来说规划的也是相当多了。

@optica_l2018 未来城那块住宅，我记得2016年底，和湖口住宅地块好像是一起挂牌出让的，传闻为华为员工宿舍用地，结果要出让的前几天这块地突然撤牌，中建拿了湖口做了中建东湖锦城，现在这块地重新挂牌，也不知道是搭配给小米，还是如曾经传闻那样给华为。

8月30号出让的073地块，应该就是管委会西侧的商服用地，容积率很低，不过看规划图，这块地又被分成了上下两块，但是中间没有道路阻隔，印象中下边一部分已经被凯瑞酒店拿了，这次出让的不知道是全部还是只是上半部。还有072号，貌似是未来城北大资源斜对角住宅用地，也重新出让了。具体细则还是要等出让文件出来才知道。

@Kobe2018 加州健身在保利广场吧

世界城香榭丽舍好像有稍小一点的户型，你可以去问问。

这两个不矛盾吧，两回事，就算你对老城区面貌再精细化，但你要发展新兴产业，扩增工业规模，承接人口流入，一样要外扩，不可能挤在老城区做这些事。成都杭州这几年的扩张可不亚于武汉。

@Amadeus 貌似不是同一个人

马国强说，东湖高新区是全市年轻人、高端人才的集聚地，要进一步深化产城融合发展，加快文化、教育、医疗健康、休闲娱乐等公共服务建设，打造生态、智慧、宜居的科技新城，让来汉留汉人才在此生活舒心、安心、开心。要创新和完善治理体系，坚持让人民群众满意、让市场和社会主体满意，持续深化“四办”改革，打造服务型政府，营造一流国际化营商环境。

和当地居民没有一点关系，就是高新区招商无能，再没有其它任何原因。

庙山雅居乐花园，文化大道、白沙洲、葛店多跑跑看看吧，也许能买到，以后如果有了车，往返光谷也方便。

狂犬疫苗是存在记录造假的问题，听说是有个生产环节变更了，但是记录没有跟着及时变更，但产品质量检测结果合格。

百白破是有几个批次免疫效果不达标。

怎么在这里变成了狂犬疫苗打了无效了？

我听到的是生产过程有一个操作环节更新了，但没有及时在文件和记录上体现出来。

看到了宜家光谷购物中心几个字，后面进度描述好像还和13号线关联了。

https://xueqiu.com/5298718725/110839310?from=timeline&isappinstalled=0

如果说管委会东边那个位置给了小米做人工智能总部……觉得有点可惜了，应该放一个跨国公司的中国区总部或者华中总部，小米其实可以放在更靠近未来城的地方。

飞碟兄更新不如以前频繁了。

@beyond1987 武胜路那个因为之前人信的原因，所以耽误了很久，光谷这个不存在那些问题，也的确谈了很久，当然最终能不能敲定，就要看东新的努力和中粮对光谷中心城的信心了。

大悦城如果落地，意义不亚于创新天地，希望中粮做个高配大悦城，一定要搞定。

@beckhanbao 你反驳错人了吧，我说的就是目前光谷东住宅已经很少了，可楼主还嫌光谷东推住宅太多，如果目前楼主都嫌光谷东住宅多，要控制，那结果只会让住宅更稀缺，房价更高。

然而楼主说光谷东住宅紧缺是开发商和投资客联手制造出来的假象。

@whymar 我晕，低容积率是政府定的，开发商哪能改，再说低了不好吗？密密麻麻一堆三四十层的楼……哪里好了。

我近几年就住光谷东，三年前这里的车流和现在这边的车流不是一个级别，我们这边几个小区目前交房部分入住率真的也还不错，信不信由你，不多说了。

还是第一次听说光谷东目前企业太少住宅太多的……楼主，如果光谷东目前推住宅地的速度你还认为太快了太多了，结果只会让光谷东房价更高的。

刚刚出来的东湖高新下月四块地土拍条件
商服要求引入企业总部，光谷四路的住宅用地与其捆绑，估计底价拿地。
未来城两块住宅用地规定定向供应存储器基地员工，近几年光谷中心城供地这种现象很普遍，建议楼主你先了解一下。

@whymar 你先了解下事实情况。

@whymar 你肯定没有关注近三年光谷东土拍情况，光谷东这三年来，住宅用地出让很少，绝大部分出让的是商服用地、工业用地和市政设施用地，而且商服用地基本都是强制要求要引入多少家企业，住宅用地大部分是和其捆绑打包，以至于都是底价拿地，所以也不存在把住宅地价炒很高的情况，周围的未来城、生物城、流芳园、左岭更是大批企业，你还是先多了解一下情况吧。

@whymar 我第一个回帖就都说过了啊，第一：要政府出台相关政策门坎，从而限制投资客购买而促进光谷工作生活人员购买，但是这个政策我觉得也会牵扯很多，不是说出就出的。第二：硅谷小镇房价短时期我觉得不会太高，可以先不用太担心。

另外，其实光谷东引入企业数量比在建住宅小区数量多多了，你可能没了解过。

并不是说光谷东将来涨不涨，我是觉得和武汉很多区域横向比较，条件和光谷东差不多的，其实价格也和光谷东差不多了，光谷东房价也真谈不上特别夸张，只不过那些地方开发很早，经历了武汉楼市多年的平稳期，而光谷东住宅连续面世也就三年，正好在平稳期结束时，伴随着上一波大涨同步开始问世，所以看起来夸张，就像上面一位朋友说的，绿地光谷中心城，精装不到一万七，以武汉目前房价来说，算很夸张么？要知道杨春湖吴家山，前两年光裸地价就拍出一万三四了。

@chainlee “鬼城”的定义一般是有大量的住宅、铺面等空房，但长年没人住，我目前了解的光谷东，真正铺开建设三年不到，还有大片空地，就很少几个小区，好几个小区还没交房，但已交房部分入住率还不错，光谷东的各企业工作人员也很多，所以我认为光谷东目前比较荒和偏，但不符合我所了解的“鬼城”的定义。

那也不错，希望TCL华中区域总部落地。

道理没有错，但是管委会该如何出台这个政策，来限制在光谷东买房的只能是在光谷工作生活的人，而不能是外地投资客？

另外我觉得硅谷小镇的房价其实倒是不用太担心，硅谷小镇的地块，去年伟鹏是以超超低价拿的，土地几乎是白送，初期房价应该不会太高，而且很有可能会有购房条件限制。

其实你要是注意一下，白沙洲四新吴家山涨得和光谷东已经差不多了。

@jingzl 跟胸怀也有关系……