从2018至今4年了，光谷中心城人说光谷中心城房价要超越关山大道、花山人说花山软件园将是下一个关山软件园、还有人2.0卖清江跑去买1.5的左岭商品房

100年之未有大变局，光谷是否还有钱财和人力去东进，要打大问号。

不过现在1.5的花山地铁房也不算贵，我认为不会再跌。一定要买19号地铁站步行800m以内的

你大伯父是懂事讲感情之人！ 10多年前把原配离了自己娶了新老婆，现在还算有点良心肯把30%财富分给自己的大亲儿子。 伯母闹啥？？ 给出去30%都不愿意？？？？？

@HukoGaara 光谷火车站那块还有三环外的全部光谷才是美食荒漠，关山大道沿途的几家牛逼牛肉粉面我换着吃10年不腻

@wuhanla 你说的可以 有山有水 广埠屯小学+卓刀泉中学75%普高率。 可惜洪山区是一个走下坡路的地方，上半年GDP增速2.7%全武汉倒数第2 ，旁边就是假肢厂，那地方洪山区也不愿意投钱（怕好事给了光谷）。 买那里没有逼格，后面贬值风险较大

@husthome 那地方： 界面要新不新、人气也不如民族大道曙光保利大公馆这样旺： 即没有山水田园、也没有人声鼎沸，附近连个麦当劳肯德基瑞幸都没

@heat_1314 你是原始人嘛要回森林？ 小区楼栋只要不临街，晚上不吵绝大多数人就足够了。 不如你提供一个在“经济人口新常态”下武汉又保值、又安静、又没有画饼的地方？（新常态下，饼子都实现不了，目前规划的大概率未来不会再有）

还建房物业一般是当地村子或者改制的乡镇企业的关联公司，收1.5元物业费办0.5元事情那种。 然后就是武汉还建房90%都不是人车分流。入户单元门简陋丑、大厅不贴砖、小区公区绿化差、极端情况下1楼做理发店超市。所以要低30%-50%

@shierxi 经济实力决定考试成绩。 孩子假设现在6岁 中考那就是9年后。

汉阳财政都快没了，学校投入120%受负面影响，高端群众不断逃离，你还指望2桥中学和光谷比？ 武汉就2.5个现成学区（武昌、江岸、0.5个洪山）+0.5个希望之星（光谷）。其它行政区/高新区全部是xxxx。 我相信真理站在我这边

现在汉阳区一大堆还建房办了证1w元入市，一样有湖有地铁，一样是2梯4户，和旁边当初卖2w（现在跌到1.5）的商品房一样的对口学校。 你买在汉阳真是到了大霉，我建议你把现在住的1.4w赶紧甩，现在卖不动，后面更卖不动。 卖了换到光谷来

我宁可买江夏区藏龙岛1w的电梯老房子，也不买鄂州。 我起码320分就可以读武汉市的江夏区高中，你就只能读鄂州葛店开发区的高中。

真厉害 去年高新大道菲丽天玺2.75、临主干高架的凯德熙园2.3 现在位置比他们都好得多的新房1.85随便买

人家中建大公馆、甚至靠着高架桥的旭辉千山凌云也没见这么跌。

武汉汽车就这， 那地方还值得修16号线2期？ 除了占用2017年武汉第4轮地铁申报的里程指标外，还能干啥？ 那地方那么多空地，修大马路就蛮好，人口不密集修个毛地铁。

武汉买房第一人告诉你，不算站岗。 人家绿城2018年就1.9了，你2022现在1.9能买到四年前就卖1.8的高品质外墙外立面的“小绿城”，一点都不站岗。

你家中交知园只要后面不建垃圾站，你就赚了。

花山郡从小区公区、再到绿化、再到外墙面 连关山大道曙光星城还建房都不如。

曙光星城B区最差的3梯20户楼栋的外墙面和小区绿化都比花山郡好

不如1.7买曙光星城2梯4户 还对口光谷实验小学，后面和保利时代的学生们一起读曙光中学

你要评估你和对方的情况，看看是否需要说狠话 胁迫对方一天补50元 一共补200. 这是最佳方案

起诉那算了，走简易流程最后最多拿个200元
不说狠话，你拿不到钱的。

你的最佳方案是逼4S店在修车途中送你个小保养，逼人没用的。

@lierye 看不到 毕竟没有和外面合作 你要去找到广电合作代理的房地产公司才能看到户型。 反正就是90平2室1厅（不通透，1个房是朝北天井采光） 120多三室2厅 南北通透。

@ssdnnss 光这期就500套 广电只有100多户认购，剩余350多套。后面还有几期不断会出，怎么买你微信公众号随便搜一搜就可以看到广电合作的代理房产公司电话和售楼办事处地址。 别给茶水费，给茶水费是苕。就只值 浪费面积的天井毛坯 也就值1.9

这个盘之前还告诉我需要15-25w的茶水才有好楼层，幸好没买。

现在1.9w随便买（15-25好楼层不行），1x楼随便买。 虽然户型很差（90平才1间房朝南+1间房是朝北天井） 但毕竟便宜啊！
也就只值1.9w

我都筹钱准备给老人买了，1.8w/平 再堵、哪怕是一楼，我觉得这个地方这个价也值。适合不喜欢高楼层的老人。可惜才1天就全部被全款秒光了。

@xueyu √

不算，而且大概率和九峰 左岭 豹海 汤逊湖铁路区域的一样（成绩垫底）。 因为美的云竹那边的佛祖岭村民钱不算多。

很好，跟汉口汉阳一点关系都没有，甚至跟武昌洪山关系也不大。

“光谷中心城迟早要超越关山大道！” ---- 某些人一边擦着鼻涕，一边哭着说到。

“光谷中心城规划比关山大道好1万倍！” ---某人嘴巴上这么说，身体上却带着老婆孩子看三环内的离学校近的二手房。

@Dengwoxx 我都说了：中小微外贸企业的待遇都是这个数（3500+提成，楼主自己都说了一般下来有6000左右），我是在给楼主换个思路： 既然楼主的公司无法再提高底薪，那为何下一轮租写字楼时不试试换个地方咧

@Dengwoxx 这种小微外贸企业就只能待在年轻人强聚集的地方，江夏百捷还有你说的谷东马蹄莲风水气场不适合财旺聚集，只适合大园区、大企业。 你多想想、多观察观察再来反驳我，2022年的房价和房租表现不会骗人（亏你也知道关山房租没有地铁还贵）

关山大道 光谷广场区域写字楼不去，非要搞到江夏区百捷那里，是我我也跑！

@cbzero 你就是石牌岭老年人，你怕是不知道我关山曙光号称夜宵4A级景区 牛肉面 虾 麦当劳 星巴克 瑞幸 火锅 炒菜 港茶 猪脚饭 日料 从5元到500元 范围和数量比你加起来还多。 你怕是活在20年前你读小学时在百瑞景门口的新东方补课的时代

@cbzero 石牌岭也好意思说“吊打”我光谷关山，就你那武珞路以南和洪山雄楚大道交夹片的区域真不比关山大道强多少。你说中北路比关山强我服，你说百瑞景所在的武珞路以南夹片区域强我不服。

考不上高中就老老实实读中专，千万别采坑去花钱搞什么国际学校、国际班、搞什么出国。那就是从成绩不好的坑调到浪费钱的坑

大家不要说了，楼主买了1.85w的新希望、2.3的南山府、2.3的创新天地、1.9的碧桂园云镜/新城/十里春风。

现在光谷中心城房价回撤比关山大道狠，楼主不开心。

楼主要求全民必须认可“武汉里光谷最牛，光谷里光谷中心城最牛” 他才能发财

@safaribo 更名没用的（但是还是要更）。因为九峰村和村办开发商在办证时还是会一刀切地要求“原始还建对象出面签字”。 你后面肯定还是要找他。 记住我说的2点就可以买： （1）是真实的1手房东 （2）这个房东有家有口 结了婚有孩子 而且就住武汉。

最怕买那种转了2手的还建房、或者买那种单身离异人士的还建房，到时候你去扯皮都找不到别人。

满足以上2点就可以买

可以买，只要是原始还建对象（1手房东）的房子就行。后面哪怕他不配合你办证，你去登报公示，你也能办证（不过这样的话，税费和时间会多耗一些）

性别男，爱好female

我宁可相信武汉愿意给光谷修地铁9号线

还有前年高考状元的家 1.2w/平的锦绣良缘，也是东湖高新区对口光谷5小+华师一汤逊湖

@elitechen 这个房自住可以，好处就是便宜+华师一汤逊湖9年一贯制。 但是你转头想：
1 光谷同样有学区的还建房（万科嘉园旁边的成园小区）也才1.2w，对口的初中可是光谷8小+光谷2初，普高率比华师一汤逊湖还高。 曙光星城B区朝北的小户型1.5w都有还对口光谷实验小学。
2 同样是东湖高新的商品房还有东林外卢、云顶居（目前对光谷10小 1.5w）
3 要想更便宜 还有在金地天悦旁边的柒零社区（中南民族大学旁边 1.4w）

楼主的房子适合自住，便宜是有原因的：
1 外立面啥的你去了跟光谷的几个还建社区外立面差不多，但不如成园小区和曙光星城。
2 送孩子上学你骑电驴都要堵
3 部分楼栋受民族大道/江夏大道和城铁的声音影响