买房的好时候已经过去好多年了，现在及将来都不是买房的好时候。
切记，2023年不要有大的财务支出，未来很不明朗，手里有钱心中不慌。

买涨不买跌 等中介口中的涨利率涨价时期到来再买

再等等

不买，买啥房。租房不香

现在不是15/16年那会

感觉这波已经到底了，可以再观望下

自住就买，现在低利率时代，持有成本低，大部分二手房都能谈价，开发商也有优惠

为什么等年底 你的判断是什么？你现在在论坛问就应该是没有任何判断。
你是刚需就买，至少可以解决住的问题。我理解你想买到更低点，但是这不太可能了。因为如果你都有这预测能力，那你早就发达了。

在坛子里问这些就相当于问别个做什么生意最好赚钱，真有好赚钱的为什么不自己赚要告诉你？买房买车也是一样的道理，每个人的需求都不一样，经济状况也不一样，尼玛的成人人连这些都搞不清白天天在忙么事？

现在这么低的利率持续时间不会太久，但房价仍在高位，尴尬

论坛里什么样的人都有，有的人都没怎么关注房地产，有的人一直在关注
从2021年上半年一波上涨，下半年开始转冷，地产商开始暴雷，到2022年楼市低迷，今年春节后开始复苏一直到现在，目前看来2022年底应该是底部了。
再说回来，现在二手房业主心理预期上涨，热点区域出现跳价，新房市场也在收回折扣（2%-5%）。但是，这波行情会不会持续，能持续多久，都是未知数，开发商也得尊重市场。目前来看，二手房虽然有涨价，但是另一方面挂牌量还在持续上升，不缺房源。一旦市场变化，业主还是会降价。再结合每年通常上半年市场火热，下半年冷清的规矩，建议楼主继续观望，不要因为开发商制造的焦虑情绪而急于下手。

个人感觉每个区域不能一概而论。
房地产市场上升与下降大概率还是由买家多少来看的。就我所居住的地方来说，去年下半年，中介打电话频率极高，说明他们空闲多，市场低迷。等到去年年底到刚过春节这段时间，接到中介的电话明显变少，说明出现一波热潮（当然，也可能是他们放假？）。最近一两周，又很多中介打电话来（但是最近已经没有联系新中介看房了），说明客流量下降，中介开始更主动联系人来看房，说明房地产可能又在颓势了。

昨天贝壳二手房成交136套，越来越低了

先是燃油车降价，然后下半年是电车降价，明年就轮到房子了，再等等

看公示的成交量，这几天又开始大幅下滑，垂死挣扎也没用了

只有少部分楼盘可以买，其他可以等。比如万和竞界这种可以冲，其他凯德、鼎正就可以等。

可以算一下，每年的收入是不是至少往上涨5%。不超过的，就老老实实抓紧时间提高收入。

就业一点不好，买了拿啥还贷款

好几个同学被房子绑住了，现在就业也不行，不知道他们怎么捱过30年，还有一个月供10000左右的

现在叫你买房的不是蠢就是坏

贝壳上周六日 266，360，以为要冷了，周末还是放量呀

夜长梦多 有合适的就下手

@wili 平时100多套也比去年强太多了，现在就是放量不放价阶段，后续强度也可以持续观察下

@wili 在哪看成交量啊？我想看看二手房成交量，我只想买二手房

@heat_1314 不买房难道租房吗？