给你推荐武汉十大公立学区房组合:
光谷:光谷一小 实验中学
洪山:鲁巷实验小学 华一初
南湖小学 南湖中学
武昌:水果湖一小 水果湖二中
水果湖二小 水果湖一中
武汉小学 武珞路中学
汉口:长春街小学 七一中学
育才一小 解放中学
育才二小武汉六中
红领巾小学 武汉一初

别的不清楚，我昨天刚看到这个组合 需要落户多少年吧，我今年买完刚落户，不靠谱吧，南湖小学 南湖中学

@X15007150838 这里育才一二的初中应该对调

光谷的话无所谓了，都不咋行，随便选一个就行

@kiwivip 不一定非要买光谷的，别的够得着的也可以接受~

@X15007150838 蛮中肯，优先武昌汉口，分配生多

@X15007150838 更正一下: 光谷一小毕业后(6年后)对口实验中学的概率很低

南湖1小或2小+南湖中学，现在的政策是不卡落户时间，只看房子学位六年没用过就行

@X15007150838 借问一下，华科大自己的幼儿园小学质量如何啊？我可以去读，但是不知道到底怎么样

@RlvC 为了孩子的教育，去华科再读个博/研？ 不知道能不能这么操作。

楼主，莫听前面一堆人给你介绍。

听我的：我的目标是让你买房不亏 又能孩子考上好高中。
（1）买房不亏 = 只能买光谷（关山、光谷中心城、光谷东左岭、光谷花山），坚决不能买江北（汉口 汉阳）
（2）孩子考上好高中 = 只能买关山。你买光谷中心城就是在赌，现在把中心城17小吹得不得了 搞不好后面来个35%普高率的惊吓，你孩子承受不起
（3）那种目前看着牛逼的学区（比如武昌区老南湖）看着牛 75%普高率全市公立第一，但是他在走下坡路：周边都是老破，房价2021上半年到顶后一蹶不振，后面武昌南湖中心的普高率我判断要逐年滑坡 75...70...65...60...

所以，你有钱就买 中建大公馆、泛悦城、金地格林东郡、保利时代、融科天域
没钱就买上述小区周边的老楼梯房也可。

实在不行买对口光谷2初（普高率55% 我判断慢慢涨到60%-70%跟卓刀泉中学、华师一初中部一样）的老房子也行，剑桥春天才2万一平

武汉所有中学普高率都得听楼上的

我是汉口土著，最好的就看对口七一/二中/武珞路/六中的小学附近的小区。性价比最高的是汉阳的学区房，有三中初高中，价格也不贵。如果你孩子成绩足够好其实不存在学区啥的，6年级自然会有顶级中学的校长给你打电话。

@xiaoxiaoxiao 没说清楚，不是我可以去读，是我儿子可以去读。我老丈人在华科上班，可以去读，但是不知道到底怎么样。我老婆就是华科子弟，她觉得一般。。
我也是刚回武汉，对升学率啊什么的都不清楚。

@RlvC 华科附小+附中基本上是武汉公立学校的顶点了。

@mount_1992 谢谢。。。我瞬间觉得，没那么焦虑了

光谷实验中学最稳的就是二小，二小最稳的就是买红郡和城花………………
这么说是因为现在二小已经修了很多新房子也还是不够用的，一个班都60多人了
前两年还是六年级搬出去借实验中学房子，现在是五六年级近三十班，一千大几百的孩子都在实验中学，往下传递，实验中学够用吗？
反正这对口也就是个保底
关键看孩子吧，那个状元女孩唐楚玥就是鲁巷小学的；也有小朋友小学就考到外校了

@mount_1992 名为这种是怎么录取的？

现在民参公要在2023全面转公，开始对口
纯民办升初中摇号

感谢各位热心回复，信息量太大 我先消化消化；目前感觉孩子不算那种智力超群了，就是想着近最大能力给他准备个保底的学校，以后还得看他个人发展，信息量太大 我先消化消化；原计划考虑红郡和城花（对武汉确实不太了解，就认了个万科的品牌）

@RlvC 看表格，感觉洪山外校 是个不错的选择 学生人数少，升学率也高

保利华都，洪山学区目前吊打光谷

@Real_Estate 分配生都不了解你还大言不惭谈学区，老南湖是老破小，但新南湖住的不舒服吗？竟然还吹捧光谷这个教育荒漠，除了光谷实验还有哪个能打的？

借楼问下，搞不懂暴力时代为啥这么贵，因为学区对口光谷一小吗，那旁边的金地阳光城也是同样的学区，单价便宜1W+, 差的100多万总价把房子装修还有其他搞好点不香吗，因为环境，南区还好点，北区那容积率，还有交通啥的

如果主要考虑学区，为何不上私立的呢，为民普高率73%，一年学费四五万块钱，比起学区房这贵的一两百万，不算啥啊，谁能解答下

@RlvC 幼儿园选外面的吧，小学还行

@Amsterdam 新南湖指洪山区 洪山区在新南湖地区的几个初中也只有英格/红山实验外国语 这2个小体量、样本不具备代表性的初中普高率可以，等你孩子进了上述2校过个10年一中考 你试试看，普高率给你负面惊吓。 老南湖是武昌区，你说武昌区分配生多有利于你见顶走下坡的南湖中学我信，但你新南湖所属洪山区就1个洪山高中给的分配生多，跟光谷初中获得的尖端分配生数量比起来强不了多少（强个1毛钱）？

@duanlang2015 私立个小毛毛，去年开始全武汉就开始私立摇号了，今年国家又提出私立必须摇号，一旦你没有公立保底，私立又没摇到，那你不是丢了？

@gis11rj 洪山外校几年前是私立 然后转为公立，所以这几年普高率可以。等你孩子随着洪山实验外校周边的保利蓝海郡、汉城普安、保利拉菲的公立生源乌压压的进入，你孩子中考时的10年后，它就会垮。

真理：对口小区的整体房价越高、越走上坡路，则学校越强。
对口小区的整体房价见顶、老破多、原始人口出逃。、则学校将要走下坡。

今天的武昌黄鹤楼、粮道街、中山路、还有一票老汉口的衰退 就是上述真理最好的案例！

@duanlang2015 之前我也有过这个想法，后来发现不是想上就能上的，他们会通过各种形式选拔 考上了才能上

@Real_Estate 原来是这样啊，刚转的公立，多谢~ 感觉您说的很有道理

@kasim88 谢谢！我们也是在犹豫，毕竟现在私立幼儿园还是可以上的。准备问好政策，幼儿园出来没有找到好的学区就去华科读小学好了。

@mount_1992 我昨天跟我老婆说了，她说升学率肯定高啊，内部子弟学校没人竞争，分数线到了就OK。不过我说，省一笔学区房的钱我们出去霍霍，也就坦然了，哈哈。

@Real_Estate 按你29楼这个说法,老汉口老武昌绝大部分名校会一蹶不振, 老武昌不清楚, 但拿我比较熟悉的64中说, 周边全是老破小, 15年前都是硚口非常靠前的学校, 放到现在也只比光谷实验低一丢丢. 再按这个说法, 光谷的学校, 跟着房价应该是大步上升的, 但是这么多年过去了除了光谷实验, 好像没一个拿的上台面的.

@BusyFox 类比上海周浦一带，存在人造学区的可能性。老师一般，学校一般，家长牛逼，自己组织培训。但是要过几年才能看到把。不过我是认可老城区的学校的。

@kasim88 华科幼儿园为啥不行呀 我还在纠结要不要去呢

@RlvC 华科一条龙是 光谷这边最优选择 你有路子不读简直浪费

@Real_Estate 读老南湖住新南湖，是新南湖有钱人的不二选择

@Amsterdam 别人是关山拆迁户 他眼里什么都是是关山最牛B 哈哈

学区房都是以组合的形式，并不是按单个排名，每个小区对口的小学和初中是固定的，除了极少数新修建的学校附近，可能存在一个小区对口两个学校以外。有些小区对口的小学很不错，但是初中很稀烂，想要买好的学区房，要看小区对口的小学和初中都是所在区域排名靠前的，这样的学区组合基本在武汉来说就不错了

另外目前很多好的学区房都是要求提前一年落户的，比如东湖高新区，洪山区规定提前一年落户，原因是便于统计。最近几年学区房比较火，很多学校人满为患。举个例子，鲁巷实验小学去年报名人数超负荷了两个班。

@Real_Estate 只能说你满嘴跑火车，一知半解在这误导人

价格的话，应该来说南湖学区房是最便宜的，因为南湖大部分是老房子，交通不是很便利，而且南湖一小和二小都对口南湖中学，学区房小区对，选择性大，价格也相对低一些。最贵的小区水域天际，除了小户型，其他户型之前卖到33000左右。你像对口鲁巷实验小学和华师一附中初中部的小区，只有三个，选择性小，所以小区价格基本35000。一小和实验中学，比较有代表性的就是保利时代南区，光谷新世界，价格接近40000了。武昌的学区，老破小35000起步，60000封顶，帝斯曼最高卖到90000多单价。水果湖的价格基本35000-45000之间。汉口的学区房价格40000-55000之间

@X15007150838 , 别的不说，就是保利时代对口的学区，有很多小区可以选择啊，金地太阳城、样阳光城、关山春晓啥的，价差单价1W+,

@mount_1992 又看了下这个表, 有几个学校一年毕业千把人. 真的有点恐怖, 打一个班50人, 一个年级一千人就有20个班...

@hihigh 因为幼儿园啥也不教就带你玩，你会发现和外面的小朋友差距很大，这是我同学的原话，他是附小也能上一小也能上，最后还是选择了附小

@duanlang2015 因为家长们还抱着投资的想法，等孩子毕业了还能赚一波 岂不爽？

不过话说回来 这种行情，说不定卖的时候又血亏几百万 谁说得好呢 都在赌

@BusyFox 房价和发展的衰退反馈到片区初中的普高率需要一定时间，大概是6年左右。老汉口的整体经济放缓是2020年之后，所以真理需要3-5年才会反应到升学率。 你硚口区64初再过3-6年 等最近的新入学的一批公立对口孩子进去了开始中考了，你再看看能不能考出现在65%的普高率。

@chainlee 你这么形容我，我竟然没有觉得你在侮辱我

@duanlang2015 专业