在现有经济形势下,公积金贷款提前还贷是否有必要性?是赚还是亏的更多? |
https://www.zhihu.com/question/423933264/answer/2327561922
作者14年毕业,工资1万,从事芯片行业。17年30岁时,偶然得知在美国20万美元就可以买套房。白天上班,晚上学英语,18年申请到休斯顿计算机专业。两年学习毕业后在苹果工作,工作半年就买了房。
为了防止是营销号写的文章,还特意进主页看了看,履历还是很nb的,华中科技大学毕业。
感觉没赶上好时代,做芯片的现在工资应该不会那么低。在武汉靠自己努努力也能买的上,只是生活质量比在美国要差的远了去了,收入也要掉一大截。
如果像答主那种专业,不管是美国人还是中国人移居奥斯汀都是好的选择.其它专业就算了吧,这个城市人口比鹤岗少5万人。
他要是去硅谷也是买不起的,奥斯汀也有大把从硅谷跑过去的美国人。
zillow上可以查美国房价。
大家不要做二极管,去美国就是中国出了问题,回中国就是美国出了问题,个人选择罢了
知乎上目前只看科技类答主,其它的类别不要看,全是垃圾情绪的粪坑。
去搜“北京人”“上海人”“湖北人”“武汉人”“河南人”“广东人”“东北人”,只要是带个“人”的就没有好话。
去搜各种专业,只要不是码农专业都是天坑。我也是传统行业,我的大学同学怎么都在全国一二三线城市安居乐业?
去搜房价,都恨不得毕业就得买的起房子,也不看看自己的家境,就凭现在读个垃圾学校,家里给不起首付就得毕业
就买的起房?
@idfengming 你这就属于站着说话不腰疼
@hhxx_ttxs 感觉知乎负面情绪太重。
@idfengming 我去年看过zillow, 发现一个现象,国外房价高得就是市区一小块核心区和富人住得那种豪宅。稍微远一点房价就便宜很多。并且人家可都是别墅,品质差别还是挺大得。
@charlestian 我怎么觉得还太温和保守
@hhxx_ttxs 你想这么认为就这么认为吧。
我们当年高考录取人数两百万,同年出生的两千万,那时读个大专都是全部人口的前10%。
我们毕业的时候也买不起房子,武汉当时的房价两千多,上海的房价四千左右,同学里没有一个抱怨这抱怨那,因为找一个好工作更重要。大学班上一半以上都是农村学生,我也是,当时只有一个苏州和一个武汉的,家里给准备好了房子。一个其它二线城市的都是自己攒钱买的房子。同班最晚的一个工作了十年才买了房子,我们也是985大学。
现在是个大学毕业生就想在二线买房子,可是现在大学录取率占同年出生人口的约50%,怎么可能每个人都如愿?
@sailgu 你把Home Type改成condo或者apartment, 一样不便宜。
在中国混不下去了回农村,在美国混不下去了住帐篷。
不管中国还是美国,普通人的生活都是不容易的
@sailgu 美国只有3亿多人口,都不用很久,等二三十年后我们房价分布就和他们差不多了。荒郊野岭的房子要买就必须有车,基本上就是车进车出。美国的公共交通不发达,只有核心区有公共交通的。从巴尔的摩到华盛顿,开车就两小时的车程,两个大城市,既没有地铁也没有高速,连公汽都没有。
美国房子设计上和国内不同,持有需要很多其他的花销,不是中国的房子只需要出买房过户那一次的钱。美国房子放着不动每个月都要交钱,不交会扣房子的。实际持有的压力很大,每个月算上贷款+HOA管理费+税+七七八八的杂费太贵了,而且这些是终身要付的。比如我当时考虑买一个20万的condo,就算我全款买不贷款,每个月还要付管理费近1000美金,每年税还有大概是三个点。conda管理费贵,但如果买townhouse,在郊区上班太远了,每天开车近一小时上班。另外townhouse好一点的区就有外观要求,整个社区必须按要求整理花园打理外观什么的,这又得出钱or出力,难以打理。差的区一般要求低但不敢住啊,比如主楼zhihu的那个人就是,明显没打理院子,搞个围墙随便遮一下。
我在美国的时候几次想要买房,仔细算了一下成本以后没买,把钱用在光谷买了房。
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