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换房怎么操作？
想买一套大点的房子，钱不够，需要卖掉现有的小房，但是小房正在住。
买大和卖小的时间不可能刚好配合，想寻求一个更便利的换房方式：
1、先卖掉小的，租房或借住在父母家，然后买大的。（问题在于，家里东西非常多，搬两次家会很麻烦。）
2、借一部分钱先买大的，然后直接从小的搬过来。房子一卖掉就还钱。（问题在于，钱数目比较多，不好凑。）
想请问大家有没有遇到类似的情况，一般都怎么操作的？
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找个好商量的买家啊，先给钱过户，约定过户后一段时间才交房
我上一次换房是先卖后买，东西不多，所以随便找了个地方租了几个月。
只能是中间租房
先卖再买，关键是先要卖出去，现在房子不好卖啊。
当然有土豪可以借钱给你也行，但是谁都不会放几十百把万现金啊。
过户后出租金最方便，让买的人租给你
首。。。首付贷？
家里人卖小的时候，直接谈的条件是需要先租半年过渡。
我的上家就是卖小买大，只不过他直接从南区换到北区了，我和他基本上同时间签合同，放款后交房，感觉他可以无缝对接。
小房子不卖，抵押给银行，拿一笔钱，加上自己手上存款去买大房子，大房子入住后，把小房子出租，收租还贷。
